房開施工合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

鑒于：

一、發(fā)包方擬在________________________（以下簡稱“工程地點”）建設(shè)________________________（以下簡稱“工程名稱”）項目，并已取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)；

二、承包方具備承擔本工程建設(shè)的資質(zhì)和條件，同意按照發(fā)包方要求進行施工；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：________________________

2.工程地點：________________________

3.工程規(guī)模：________________________

4.工程類型：________________________

5.工程建設(shè)工期：________________________

二、工程承包范圍

1.承包方負責本工程的施工、安裝、調(diào)試、驗收及保修等工作；

2.承包方應(yīng)按照設(shè)計要求、規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量；

3.承包方負責辦理本工程所需的各項手續(xù)，包括但不限于：施工許可證、消防驗收、環(huán)境保護等。

三、工程合同價格

1.工程合同價格：________________________

2.工程合同價格包括：________________________

3.工程合同價格不含：________________________

4.工程合同價格結(jié)算方式：________________________

四、工期及驗收

1.工程建設(shè)工期自合同簽訂之日起計算，共計________________________

2.工程驗收標準：________________________

3.工程驗收時間：________________________

4.工程驗收程序：________________________

五、工程質(zhì)量保證

1.承包方應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量；

2.工程質(zhì)量保證期為：________________________

3.工程質(zhì)量保證期內(nèi)，如因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責無償修復或更換，直至達到驗收標準。

六、安全與環(huán)保

1.承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準；

2.承包方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全；

3.承包方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，防止污染。

七、合同履行與違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

3.違約責任包括：賠償損失、支付違約金、解除合同等。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同有效期：________________________

3.合同終止條件：________________________

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目立項批準文件；

2.施工許可證；

3.設(shè)計文件；

4.施工圖紙；

5.本合同復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

鑒于：

一、發(fā)包方擬在________________________（以下簡稱“工程地點”）建設(shè)________________________（以下簡稱“工程名稱”）項目，并已取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)；

二、承包方具備承擔本工程建設(shè)的資質(zhì)和條件，同意按照發(fā)包方要求進行施工；

三、監(jiān)理方具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，同意對工程進行全過程監(jiān)理；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：________________________

2.工程地點：________________________

3.工程規(guī)模：________________________

4.工程類型：________________________

5.工程建設(shè)工期：________________________

二、工程承包范圍

1.承包方負責本工程的施工、安裝、調(diào)試、驗收及保修等工作；

2.監(jiān)理方負責對本工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。

三、監(jiān)理方責權(quán)利

1.責任：

a.監(jiān)理方應(yīng)對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)完成；

b.監(jiān)理方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知承包方整改；

c.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對承包方提交的施工圖紙、施工組織設(shè)計等進行審查。

2.權(quán)利：

a.監(jiān)理方有權(quán)要求承包方提供施工過程中的有關(guān)資料；

b.監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行糾正，必要時可暫停施工；

c.監(jiān)理方有權(quán)向發(fā)包方匯報工程進度、質(zhì)量、安全等情況。

3.利益：

a.監(jiān)理方有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)理費用；

b.監(jiān)理方有權(quán)在工程驗收合格后，獲取相應(yīng)的獎勵。

四、工程合同價格

1.工程合同價格：________________________

2.工程合同價格包括：________________________

3.工程合同價格不含：________________________

4.工程合同價格結(jié)算方式：________________________

五、工期及驗收

1.工程建設(shè)工期自合同簽訂之日起計算，共計________________________

2.工程驗收標準：________________________

3.工程驗收時間：________________________

4.工程驗收程序：________________________

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求承包方在施工過程中保持工程進度，確保按期完工；

2.甲方有權(quán)要求承包方按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量；

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程進度、質(zhì)量、安全進行嚴格監(jiān)督；

4.甲方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行糾正，必要時可暫停施工。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的萬分之五違約金；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方違反合同約定，擅自改變施工方案，需經(jīng)甲方同意；

4.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同有效期：________________________

3.合同終止條件：________________________

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目立項批準文件；

2.施工許可證；

3.設(shè)計文件；

4.施工圖紙；

5.本合同復印件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全，提高工程建設(shè)的透明度。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在工程建設(shè)過程中的權(quán)益，確保工程按期、按質(zhì)完成，實現(xiàn)甲方投資回報最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

乙方（以下簡稱“施工單位”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

鑒于：

一、業(yè)主擬在________________________（以下簡稱“工程地點”）投資建設(shè)________________________（以下簡稱“工程名稱”）項目，并已取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)；

二、施工單位具備承擔本工程建設(shè)的資質(zhì)和條件，同意按照業(yè)主要求進行施工；

三、監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，同意對工程進行全過程監(jiān)理；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：________________________

2.工程地點：________________________

3.工程規(guī)模：________________________

4.工程類型：________________________

5.工程建設(shè)工期：________________________

二、施工單位責權(quán)利

1.責任：

a.施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量；

b.施工單位應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準；

c.施工單位應(yīng)按期完成施工任務(wù)，確保工程進度。

2.權(quán)利：

a.施工單位有權(quán)要求業(yè)主提供必要的施工條件，包括圖紙、材料、設(shè)備等；

b.施工單位有權(quán)要求監(jiān)理單位對施工過程中的問題進行糾正；

c.施工單位有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付工程進度款。

3.利益：

a.施工單位有權(quán)在工程驗收合格后，獲取相應(yīng)的工程款；

b.施工單位有權(quán)在工程完工后，按照合同約定獲得保修金；

c.施工單位有權(quán)在工程提前完工或質(zhì)量達到更高標準時，獲得額外的獎勵。

三、監(jiān)理單位責權(quán)利

1.責任：

a.監(jiān)理單位應(yīng)對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)完成；

b.監(jiān)理單位應(yīng)對施工現(xiàn)場進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知施工單位整改；

c.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對施工單位提交的施工圖紙、施工組織設(shè)計等進行審查。

2.權(quán)利：

a.監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位提供施工過程中的有關(guān)資料；

b.監(jiān)理單位有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行糾正，必要時可暫停施工；

c.監(jiān)理單位有權(quán)向業(yè)主匯報工程進度、質(zhì)量、安全等情況。

3.利益：

a.監(jiān)理單位有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)理費用；

b.監(jiān)理單位有權(quán)在工程驗收合格后，獲取相應(yīng)的獎勵。

四、工程合同價格

1.工程合同價格：________________________

2.工程合同價格包括：________________________

3.工程合同價格不含：________________________

4.工程合同價格結(jié)算方式：________________________

五、工期及驗收

1.工程建設(shè)工期自合同簽訂之日起計算，共計________________________

2.工程驗收標準：________________________

3.工程驗收時間：________________________

4.工程驗收程序：________________________

六、業(yè)主違約及限制條款

1.業(yè)主未按期支付工程進度款，每逾期一天，應(yīng)向施工單位支付合同總價款的萬分之五違約金；

2.業(yè)主未按合同約定提供施工條件，導致施工進度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

3.業(yè)主違反合同約定，擅自改變施工方案，需經(jīng)施工單位同意；

4.業(yè)主在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章