豪華住宅區買賣合同樣式合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________買方：名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________鑒于賣方是房屋的合法所有人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為本次交易的房價。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，首付款為房價的百分之二十。2.3剩余房價款買方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起三個月內，支付房價的百分之三十；（2）自房屋過戶登記手續辦理完畢之日起三個月內，支付房價的百分之四十；（3）剩余房價款買方應按照賣方指定的還款方式進行支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，按照約定的還款方式支付剩余房價款。3.3買方應自房屋交付之日起，按照約定承擔房屋的物業管理費、水電費等各項費用。3.4雙方應自房屋交付之日起，共同辦理房屋過戶登記手續，過戶費用由買方承擔。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的百分之十。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規劃用途證明復印件4.買賣雙方身份證明復印件5.首付款支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶登記手續辦理完畢證明8.物業管理費、水電費等相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定時間交付房屋，視為違約。2.賣方未按照本合同約定提供房屋所有權證、土地使用權證等必要文件，視為違約。3.買方未按照本合同約定時間支付房價款，視為違約。4.買方未按照本合同約定承擔房屋的物業管理費、水電費等各項費用，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有人。2.買方：指購買賣方房屋的當事人。3.首付款：指買方在簽訂本合同之日起五個工作日內支付至賣方指定銀行賬戶的房價款，首付款為房價的百分之二十。4.房價：指買方同意支付的房屋交易價格。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，違約金為本合同房價的百分之十。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：賣方可以與買方協商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶登記手續辦理完畢后，買方未能按照約定時間支付剩余房價款。解決辦法：賣方可以與買方協商延期支付，并要求買方支付違約金。4.問題：房屋實際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方可以協商調整房價款，或解除合同并退還已支付款項。5.問題：房屋在交付后出現質量問題。解決辦法：買方可以要求賣方修復質量問題，并承擔修復費用；如賣方拒絕修復，買方可以要求賣方支付違約金。五、所