林州購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲乙雙方就甲方購買乙方名下位于林州市的房產事宜，經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房產位于林州市_________區_________路_________號，房屋所有權證號為_________。

1.2房產證載面積為_________平方米，實際使用面積為_________平方米。

1.3房產類型為_________，房屋結構為_________。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同簽訂之日，甲方應向乙方支付定金人民幣_________元，作為購房意向金的組成部分。

2.2房屋總價為人民幣_________元，甲方應按照以下付款方式支付：

（1）簽訂本合同時，甲方應向乙方支付首付款人民幣_________元；

（2）房屋交付前，甲方應向乙方支付剩余房款人民幣_________元；

（3）甲方應于房屋交付之日起_________日內，將剩余房款一次性支付給乙方。

2.3付款方式包括但不限于現金、銀行轉賬、支票等，具體付款方式由甲乙雙方另行協商確定。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，將房產交付給甲方。

3.2甲方應在房屋交付之日起_________日內對房屋進行驗收。如甲方對房屋質量有異議，應在驗收期內向乙方提出，乙方應在_________日內予以答復。

3.3房屋交付后，甲方應妥善使用、保管房屋，并承擔相應的責任。

四、稅費承擔

4.1本合同簽訂之日起，甲方應自行承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

5.2甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向林州市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：

附件：

1.房產證復印件

2.房屋產權登記申請書

3.房屋買賣合同補充協議（如有）

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于甲乙雙方就甲方購買乙方名下位于林州市的房產事宜，以及中介方在本交易中提供中介服務，經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房產位于林州市_________區_________路_________號，房屋所有權證號為_________。

1.2房產證載面積為_________平方米，實際使用面積為_________平方米。

1.3房產類型為_________，房屋結構為_________。

二、中介方責任與權利

2.1中介方在本交易中提供中介服務，包括但不限于信息提供、談判協調、合同起草等。

2.2中介方有權收取中介服務費，具體費用為房屋總價的_____%，甲方同意支付。

2.3中介方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，如因中介方過錯導致交易失敗或產生其他損失，中介方應承擔相應責任。

三、甲方權利與義務

3.1甲方有權要求乙方提供房產的完整信息和真實情況。

3.2甲方有權在房屋交付前對房屋進行實地查看和驗收。

3.3甲方有權在房屋交付后依法享有房產所有權。

3.4甲方應按照合同約定的時間、方式和金額向乙方支付購房款項。

3.5甲方應遵守法律法規，不得從事違法活動。

四、乙方責任與義務

4.1乙方保證房產權屬清晰，不存在任何爭議或負擔。

4.2乙方應配合甲方辦理房產過戶手續，確保甲方在約定時間內取得房產所有權。

4.3乙方應保證房屋質量符合國家標準，如存在質量問題，乙方應承擔維修責任。

4.4乙方不得單方面變更合同內容，如需變更，應經甲方同意。

五、違約責任

5.1乙方未按約定交付房屋或提供虛假信息的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.2甲方未按約定支付購房款項的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.3中介方未按約定履行中介義務的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、利益條款

6.1甲方有權在房屋交付前要求乙方提供房產的維修保養記錄。

6.2甲方有權在房屋交付前要求乙方提供房產的原始購房合同、發票等證明文件。

6.3甲方有權在房屋交付后要求乙方提供房屋的物業服務合同、維修基金繳納證明等文件。

七、限制條款

7.1乙方不得將房產轉讓給任何第三方，未經甲方書面同意。

7.2乙方不得單方面提高房產價格或增加額外費用。

7.3乙方不得在房產交付前擅自改變房屋結構或用途。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向林州市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，中介方存檔一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋產權登記申請書

3.房屋買賣合同補充協議（如有）

4.中介服務協議

5.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

中介方的介入旨在保障交易雙方的利益，提高交易透明度，減少交易風險，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在交易中處于主導地位，有利于保障甲方在交易中的權益，確保甲方在房屋質量、交付時間、交易流程等方面得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于乙方擁有位于林州市的房產，并有意向出售，甲方有意向購買，丙方同意為乙方的房產交易提供擔保服務，經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房產位于林州市_________區_________路_________號，房屋所有權證號為_________。

1.2房產證載面積為_________平方米，實際使用面積為_________平方米。

1.3房產類型為_________，房屋結構為_________。

二、擔保方責任與權利

2.1擔保方在本交易中提供擔保服務，包括但不限于保證買方按時付款、保證賣方按時交付房產等。

2.2擔保方有權收取擔保服務費，具體費用為房屋總價的_____%，由買方支付。

2.3擔保方對買方按時履行付款義務承擔連帶責任，如買方違約，擔保方應立即履行擔保責任。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權要求買方在簽訂合同前提供購買能力和誠意證明。

3.2乙方有權在買方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

3.3乙方應保證房產的真實性和合法性，不得有隱瞞或欺詐行為。

3.4乙方應配合買方辦理房產過戶手續，確保買方在約定時間內取得房產所有權。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應在簽訂合同前向乙方提供真實的購買能力和誠意證明。

4.2甲方應按照合同約定的時間、方式和金額向擔保方支付擔保服務費。

4.3甲方應按照合同約定的時間、方式和金額向乙方支付購房款項。

4.4甲方應遵守法律法規，不得從事違法活動。

五、違約責任

5.1乙方未按約定交付房屋或提供虛假信息的，應向買方支付_____%的違約金。

5.2甲方未按約定支付購房款項的，應向擔保方支付_____%的違約金。

5.3擔保方未按約定履行擔保責任的，應向買方支付_____%的違約金。

六、利益條款

6.1乙方有權要求買方在房屋交付前提供房屋的維修保養記錄。

6.2乙方有權要求買方在房屋交付前提供房屋的物業服務合同、維修基金繳納證明等文件。

6.3乙方有權要求買方在房屋交付后提供房屋的物業服務記錄、維修記錄等文件。

七、限制條款

7.1甲方不得將房產轉讓給任何第三方，未經乙方書面同意。

7.2甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結構或用途。

7.3甲方不得單方面提高購房價格或增加額外費用。

八、爭議解決

8.1買方與賣方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向林州市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，買方與賣方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，買方、賣方各執一份，擔保方存檔一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋產權登記申請