?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________電子：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________電子：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，全權處理甲方房產的出售/購買事宜。1.2乙方應根據甲方的授權和指示，辦理與房產出售/購買相關的各項手續。1.3乙方應妥善保管甲方的房產證、身份證等相關證件。第二條代理權限2.1乙方在處理甲方房產出售/購買事宜時，應遵守國家的法律法規，并確保甲方的合法權益不受損害。2.2乙方在授權范圍內，有權代表甲方與購房/賣方進行價格談判、簽訂合同等。2.3乙方在授權范圍內，有權代表甲方辦理房產過戶、繳納稅費等相關手續。第三條代理費用3.1乙方應向甲方收取一定的代理費用，具體金額和支付方式雙方協商確定。3.2乙方在授權范圍內發生的費用，包括但不限于交通、通訊、差旅等，由甲方承擔。第四條保密條款4.1乙方應對在代理過程中獲得的甲方個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。4.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息，否則乙方不得泄露甲方信息。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方在授權范圍內行事，如因乙方過錯導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方的身份證、營業執照等有效證件。2.明確房產的權屬情況，如有糾紛應及時解決。解決辦法：提前查詢房產證、土地使用權證等權屬證明，確保房產無爭議。3.注意房產價格、付款方式、過戶手續等關鍵條款的填寫，避免產生誤解。解決辦法：詳細闡述價格、付款方式及過戶手續的流程，雙方確認無誤后簽字。4.保密條款中的信息保密及泄露責任界定。解決辦法：明確保密信息范圍、保密期限及泄露后的責任承擔。5.違約責任的認定及賠償標準。解決辦法：約定具體的違約行為、違約責任及賠償金額或方式。6.合同的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式及具體的管轄法院或仲裁機構。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指授權他人代為辦理特定事務的一方。2.受托方：指接受他人委托代為辦理特定事務的一方。3.代理：指受托方在委托方授權范圍內，以委托方名義辦理特定事務的行為。4.授權：指委托方對受托方進行的事務辦理權限的賦予。5.代理費用：指受托方為辦理委托事務而向委托方收取的費用。6.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中獲取的對方不愿公開的信息。7.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時應承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人或企業出售/購買房產時，與房地產經紀公司或個人簽訂的委托代理合同。2.房產中介機構接受客戶委托，代理辦理房產交易事宜的合同。3.律師、代理人等專業服務機構代表客戶處理房產交易事宜的合同。補充條款：1.房產查看與評估：雙方應約定查看房產的時間、評估房產價值的方式及標準。2.定金與首付款：明確定金或首付款的金額、支付時間及方式。3.房屋交付時間與條件：約定房屋交付的時間、交付時的現狀及交付后的事宜。4.維修責任：明確房產在交易過程中出現損壞時的維修責任方。5.房產保險：約定是否購買房產保險及保險責任的承擔。6.交易過程中的稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件