通州工商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：通州XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國北京市通州區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市通州區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：通州YY技術(shù)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國北京市通州區(qū)XX大街XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市通州區(qū)XX大街XX號(hào)，郵編：100000

合同簡介：

甲方作為一家從事電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的企業(yè)，在市場拓展過程中，需要租賃乙方位于通州區(qū)的辦公場地開展業(yè)務(wù)。乙方作為一家專業(yè)提供辦公場地租賃、物業(yè)管理等服務(wù)的公司，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。

基于雙方的合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方租賃乙方辦公場地等相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)及用途

1.1乙方同意將位于北京市通州區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場地（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給甲方使用，租賃物業(yè)的具體面積、房間號(hào)等詳見附件一。

1.2甲方租賃該物業(yè)主要用于電子產(chǎn)品研發(fā)、銷售及日常辦公。

二、租賃期限

本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1甲方向乙方支付租金的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整，每季度支付一次。

3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至乙方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

五、履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容，在合同有效期內(nèi)全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

。以下為合同正文：

第一條雙方當(dāng)事人

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：通州XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”），其基本信息如下：

名稱：通州XX科技有限公司

地址：中華人民共和國北京市通州區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市通州區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：100000

1.2乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：通州YY技術(shù)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），其基本信息如下：

名稱：通州YY技術(shù)服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國北京市通州區(qū)XX大街XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市通州區(qū)XX大街XX號(hào)，郵編：100000

第二條合同背景及前提條件

2.1甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本次合作。

2.2甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方位于通州區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場地。乙方同意將租賃物業(yè)按照本合同約定出租給甲方使用。

2.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

2.4本合同的簽訂，不違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整。

4.2甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：通州YY技術(shù)服務(wù)有限公司

賬號(hào)：12345678901234567890

開戶銀行：XX銀行通州分行

4.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為叁年。

5.2雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

5.3合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若雙方未在租賃期滿前簽訂續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

6.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付租金的，除應(yīng)支付滯納金外，乙方有權(quán)在甲方逾期支付租金超過30日后解除合同。

6.1.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給他人的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)剩余租金的20%。

6.1.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

6.2.1乙方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的20%。

6.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.2.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極尋求解決方案，減少損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、電力供應(yīng)中斷等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的影響。

7.3受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時(shí)，如部分或全部無法履行，可以部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.4雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)積極協(xié)商解決，尋求合理的解決方案，以減少因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市通州區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3若雙方未在爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。爭議解決結(jié)果不影響雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

8.5爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

9.1.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三天即視為送達(dá)。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3合同終止

9.3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

9.4法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃物業(yè)具體信息

附件二：雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)條