甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業管理合同：大連申舟制冷冷庫工程項目物業管理服務合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限第二條物業管理服務內容2.1物業管理范圍2.2服務項目與標準2.3服務時間第三條物業管理費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用調整機制第四條合同的履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3甲方權利與乙方權利第五條違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的生效、終止與續簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續簽程序第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條強制性法律規定10.1遵守法律法規10.2合同無效情況10.3合規性檢查第十一條甲方、乙方聯系方式11.1甲方聯系方式11.2乙方聯系方式第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知有效期限第十三條合同附件13.1附件內容列表13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與單一性14.3合同的份數與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：大連申舟制冷設備有限公司乙方：物業管理公司1.2合同標的本合同標的為大連申舟制冷冷庫工程項目物業管理服務。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。第二條物業管理服務內容2.1物業管理范圍物業管理范圍包括：大連申舟制冷冷庫工程項目的建筑物、設施設備、綠化、環境衛生、安全保衛等。2.2服務項目與標準乙方應按照甲方提供的物業管理服務標準及規范提供服務，保證各項服務達到約定的標準。具體服務項目與標準詳見附件一。2.3服務時間乙方提供物業管理服務的期限為2024年度，每日服務時間為24小時。第三條物業管理費用3.1費用構成物業管理費用包括：物業服務費、維修基金、保險費、人工費、材料費、設備折舊費等。具體費用構成詳見附件二。3.2費用支付方式甲方按照約定的時間向乙方支付物業管理費用。支付方式為銀行轉賬，具體支付事宜詳見附件三。3.3費用調整機制如因市場行情變化、政策調整等因素導致物業管理費用發生變動，雙方可協商調整，并簽訂補充協議。第四條合同的履行4.1甲方義務甲方應按照合同約定支付物業管理費用，提供乙方所需的物業資料、設施設備等，并協助乙方開展物業管理服務。4.2乙方義務乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量，維護甲方的合法權益，并按照甲方要求定期報告物業管理情況。4.3甲方權利與乙方權利甲方有權對乙方的服務質量進行監督、檢查，并提出改進意見。乙方有權根據合同約定，要求甲方支付物業管理費用，并在合同范圍內行使物業管理權利。第五條違約責任5.1甲方違約甲方未按照約定支付物業管理費用，或未提供乙方所需的物業資料、設施設備等，乙方有權要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。5.2乙方違約乙方未按照約定提供物業管理服務，或服務質量未達到約定標準，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。5.3違約賠償方式違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失，并支付違約金。具體違約賠償方式詳見附件四。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付物業管理費用，乙方有權解除合同；（3）乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應當書面簽署，并報送相關政府部門備案。合同解除后，乙方應按照約定辦理相關交接手續，并退還甲方已支付的物業管理費用。第八條合同的生效、終止與續簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。8.2合同終止條件本合同有效期為2024年度，合同到期后自行終止。合同終止前，雙方可協商續簽。8.3合同續簽程序如需續簽，雙方應在合同終止前3個月協商一致，并簽訂書面續簽協議。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約保密條款如有違約方泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條強制性法律規定10.1遵守法律法規雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規，不得違反相關法律規定。10.2合同無效情況如合同任何條款與法律法規相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合規性檢查雙方應定期進行合規性檢查，確保合同履行符合法律法規要求。第十一條甲方、乙方聯系方式11.1甲方聯系方式聯系人：____________聯系電話：____________電子郵箱：____________11.2乙方聯系方式聯系人：____________聯系電話：____________電子郵箱：____________第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵寄、傳真或電子郵件方式發送。12.2送達地址甲方送達地址：____________乙方送達地址：____________12.3通知有效期限通知自發送之日起，視為送達。如通知方式不符合本合同規定，對方應在收到通知后3日內書面告知正確地址。第十三條合同附件13.1附件內容列表附件一：物業管理服務項目與標準附件二：物業管理費用構成及支付方式附件三：費用支付時間表附件四：違約賠償方式13.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附件規定履行各自的權利義務。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力影響合同履行的程度，部分或全部免除責任。14.2合同的完整性與單一性本合同及其附件構成雙方完整的合同內容，取代了所有之前的談判、討論和書面協議。14.3合同的份數與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方均應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，第三方根據合同約定或法律法規要求，參與或協助甲方、乙方完成合同約定的部分或全部義務。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方根據合同約定，有權邀請第三方參與合同履行，包括但不限于提供專業服務、技術支持、監管審核等。2.2第三方介入應符合國家法律法規、行業標準及合同約定，并不得違反甲乙雙方的合法權益。2.3第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務，并報甲方備案。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定或書面協議的約定，履行相應的義務，并承擔相應責任。3.2第三方如因過錯導致甲方、乙方損失，第三方應承擔賠償責任。3.3第三方如未按約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方改正，或解除與第三方的合同。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方邀請第三方介入時，應提前通知對方，并提供第三方資質證明、合同協議等文件。4.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協議后，應將協議副本送對方備案。4.3甲方、乙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行，并避免第三方利益沖突。第五條第三方責任限額5.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲方、乙方應根據合同履行情況，適時調整第三方責任限額，并簽訂補充協議。5.3如第三方未按約定履行義務，導致甲方、乙方損失，超出責任限額的部分由第三方承擔。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間，僅為合同關系，不影響其他合同關系的效力。6.2第三方如因履行合同導致損失，應自行承擔，不得向甲方、乙方索賠。6.3甲方、乙方如因第三方原因遭受損失，有權向第三方追償，但不得影響其他合同條款的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完成后，甲方、乙方與第三方之間的合同關系終止。7.2第三方如未按約定履行義務，甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并依法追究其責任。7.3甲方、乙方與第三方簽訂的書面協議，應明確約定合同終止的條件、程序和后續處理事宜。第八條第三方介入的合規性8.1第三方介入應符合國家法律法規、行業標準及合同約定。8.2甲方、乙方應監督第三方履行合同義務，確保第三方合規經營。8.3第三方如因違法行為導致甲方、乙方損失，第三方應承擔賠償責任。第九條甲方、乙方的義務9.1甲方、乙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行。9.2甲方、乙方應協助第三方履行合同義務，提供必要的文件、資料和條件。9.3甲方、乙方應監督第三方合規經營，避免因第三方原因導致損失。第十條違約責任10.1甲方、乙方如未按約定履行義務，導致第三方損失，應承擔違約責任。10.2第三方如未按約定履行義務，導致甲方、乙方損失，第三方應承擔違約責任。10.3甲方、乙方、第三方如因違約導致損失，應依法承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1雙方如因第三方介入產生爭議，應協商解決。11.3雙方在爭議解決過程中，應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會公共利益。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂，應由甲方、乙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。12.2修訂協議自雙方簽字之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止與解除13.1本合同終止或解除，不影響雙方因履行合同而產生的權利義務。13.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理服務項目與標準詳細說明：本附件列出了乙方應提供的物業管理服務項目及其詳細標準，包括但不限于物業設施的日常維護、綠化養護、環境衛生、安全保障等。附件二：物業管理費用構成及支付方式詳細說明：本附件詳細說明了物業管理費用的構成，包括物業服務費、維修基金、保險費、人工費、材料費、設備折舊費等，并明確了費用的支付方式，如銀行轉賬等。附件三：費用支付時間表詳細說明：本附件列出了甲方應按照的物業管理費用支付時間表，包括支付周期、支付金額等。附件四：違約賠償方式詳細說明：本附件詳細說明了違約賠償的方式，包括違約金的計算方式、支付期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。示例說明：若甲方未能在約定的時間內支付物業管理費用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違