合同編號(hào)：__________地下停車場(chǎng)使用權(quán)買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地下停車場(chǎng)使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下停車場(chǎng)使用權(quán)1.1甲方擁有位于_______（地址）的地下停車場(chǎng)_______號(hào)車位的使用權(quán)，該車位使用權(quán)已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并辦理了相關(guān)手續(xù)。1.2甲方同意將上述車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證乙方在取得車位使用權(quán)后，享有合法的使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該地下停車場(chǎng)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及使用期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將地下停車場(chǎng)車位使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方自取得車位使用權(quán)之日起，享有_______年的使用權(quán)。使用權(quán)到期后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)合法有效，對(duì)其所提供的車位使用權(quán)不享有任何權(quán)利主張。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并按照停車場(chǎng)的規(guī)定使用車位。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車位用途，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.車位使用權(quán)合法性：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)合法有效，對(duì)其所提供的車位使用權(quán)不享有任何權(quán)利主張。2.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向甲方支付違約金。3.交付及使用期限：甲方應(yīng)在本合同簽署后約定的時(shí)間內(nèi)，將地下停車場(chǎng)車位使用權(quán)交付給乙方。4.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車位用途，不得損害他人合法權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.地下停車場(chǎng)使用權(quán)：指甲方擁有的位于特定地址的地下停車場(chǎng)特定車位的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照約定支付給甲方的地下停車場(chǎng)車位使用權(quán)的價(jià)款。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的方式。6.法律途徑：指當(dāng)雙方在爭(zhēng)議解決中協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)向人民法院提起訴訟的方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.車位買賣雙方為親朋好友，彼此熟悉。2.車位買賣涉及商業(yè)用途，如商家購(gòu)買車位用于顧客停車。3.車位位于高檔小區(qū)或商務(wù)樓，車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可能涉及物業(yè)公司同意。4.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，行政區(qū)劃或規(guī)劃發(fā)生變化，影響車位使用。5.車位買賣雙方為跨國(guó)公司或外籍人士，可能涉及外匯支付等問(wèn)題。合同補(bǔ)充條款：1.親朋好友場(chǎng)合：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，甲乙雙方同意在本合同簽訂后，舉行一場(chǎng)簡(jiǎn)單的慶祝晚宴，增進(jìn)感情。晚宴費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.商業(yè)用途場(chǎng)合：鑒于乙方購(gòu)買車位用于商業(yè)用途，甲乙雙方同意在本合同簽訂后，向該車位所在小區(qū)/商務(wù)樓的物業(yè)公司提供一份副本，以便物業(yè)公司了解車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況，確保乙方能夠正常使用車位。3.高檔小區(qū)/商務(wù)樓場(chǎng)合：鑒于車位位于高檔小區(qū)/商務(wù)樓，甲乙雙方同意在本合同簽訂后，向物業(yè)公司支付一筆人民幣_(tái)______元整的手續(xù)費(fèi)，作為物業(yè)公司協(xié)調(diào)、管理車位使用的費(fèi)用。4.行政區(qū)劃/規(guī)劃變化場(chǎng)合：如在本合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，行政區(qū)劃或規(guī)劃發(fā)生變化，影響車位使用的，甲乙雙方同意根據(jù)變化情況，協(xié)商調(diào)整車位使用權(quán)期限，或按照公平原則，互相協(xié)商解決。5.跨國(guó)公司/外籍人士場(chǎng)合：鑒于乙方為跨國(guó)公司或外籍人士，甲乙雙方同意在本合同簽訂后，采用國(guó)際銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款。雙方應(yīng)提供有效的銀