商鋪賣買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂，為明確雙方的權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1出賣方（以下簡稱“甲方”）系擁有合法權屬的商鋪所有權人，同意將其位于____市____區____路____號____號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出售給買受方（以下簡稱“乙方”）。

1.2該商鋪建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，用途為____，土地使用年限為____年。

1.3甲方保證該商鋪權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且該商鋪無任何未了結的債權債務。

二、買賣雙方的權利與義務

2.1甲方權利與義務

（1）甲方應保證該商鋪權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將該商鋪的權屬證書、土地使用權證書等相關證明文件交付給乙方；

（3）甲方應協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，并承擔相關稅費；

（4）甲方應保證該商鋪的交付符合合同約定的條件。

2.2乙方權利與義務

（1）乙方應按照合同約定的價格支付購房款；

（2）乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款____元，余款____元于辦理產權過戶手續時支付；

（3）乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，辦理該商鋪的產權過戶手續；

（4）乙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規，不得從事非法經營活動。

三、合同履行與違約責任

3.1合同簽訂后，雙方應按合同約定的條款履行各自的權利與義務。

3.2如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為____元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3附件：

（1）商鋪權屬證書復印件；

（2）土地使用權證書復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

一、合同主體

1.1出賣方（以下簡稱“甲方”）系擁有合法權屬的商鋪所有權人，住所地為____市____區____路____號____號，法定代表人為____，聯系電話為____。

1.2買受方（以下簡稱“乙方”）系有意購買該商鋪的自然人，住所地為____市____區____路____號____號，身份證號為____。

1.3第三方（以下簡稱“丙方”）系甲乙雙方均認可的房地產中介機構，住所地為____市____區____路____號____號，法定代表人為____，聯系電話為____。

二、商鋪基本情況

2.1該商鋪位于____市____區____路____號____號，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，用途為____，土地使用年限為____年。

2.2甲方保證該商鋪權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且該商鋪無任何未了結的債權債務。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理產權過戶手續。

（3）甲方有權要求丙方提供專業的中介服務，并監督丙方的服務質量。

3.2甲方義務：

（1）甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供該商鋪的權屬證書、土地使用權證書等相關證明文件。

（2）甲方應協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，并承擔相關稅費。

（3）甲方應保證該商鋪的交付符合合同約定的條件。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付該商鋪。

（2）乙方有權要求甲方提供該商鋪的相關證明文件。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定的價格和付款方式支付購房款。

（2）乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款____元，余款____元于辦理產權過戶手續時支付。

（3）乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，辦理該商鋪的產權過戶手續。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權利和義務。

（2）丙方有權收取中介服務費。

5.2丙方義務：

（1）丙方應提供專業的中介服務，包括但不限于信息搜集、市場分析、合同起草等。

（2）丙方應協助甲方和乙方辦理產權過戶手續。

六、違約責任

6.1乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方未按合同約定辦理產權過戶手續的，應向甲方支付____%的違約金。

6.3丙方未按合同約定提供專業服務的，應向甲方支付____%的服務費。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。

九、附件

9.1商鋪權屬證書復印件；

9.2土地使用權證書復印件；

9.3房屋買賣合同備案證明復印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方介入的意義在于，通過專業的房地產中介機構，甲乙雙方可以更加高效地完成交易，降低交易風險。丙方作為中介機構，可以提供專業的市場分析、合同起草等服務，幫助甲乙雙方達成共識，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，有權要求乙方按照合同約定履行付款和過戶義務。甲方通過加強對乙方的監督和約束，保障自身權益不受侵害。同時，甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

一、合同主體

1.1出賣方（以下簡稱“甲方”）系擁有合法權屬的商鋪所有權人，住所地為____市____區____路____號____號，法定代表人為____，聯系電話為____。

1.2買受方（以下簡稱“乙方”）系有意購買該商鋪的自然人，住所地為____市____區____路____號____號，身份證號為____。

1.3第三方（以下簡稱“丙方”）系甲乙雙方均認可的房地產中介機構，住所地為____市____區____路____號____號，法定代表人為____，聯系電話為____。

二、商鋪基本情況

2.1該商鋪位于____市____區____路____號____號，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，用途為____，土地使用年限為____年。

2.2甲方保證該商鋪權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且該商鋪無任何未了結的債權債務。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付該商鋪。

（2）乙方有權要求甲方提供該商鋪的相關證明文件，包括但不限于權屬證書、土地使用權證書等。

（3）乙方有權要求丙方提供專業的中介服務，并監督丙方的服務質量。

（4）乙方有權在合同約定的期限內對商鋪進行實地考察，了解商鋪的具體情況。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定的價格和付款方式支付購房款。

（2）乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款____元，余款____元于辦理產權過戶手續時支付。

（3）乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，辦理該商鋪的產權過戶手續。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理產權過戶手續。

4.2甲方義務：

（1）甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供該商鋪的權屬證書、土地使用權證書等相關證明文件。

（2）甲方應協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，并承擔相關稅費。

（3）甲方應保證該商鋪的交付符合合同約定的條件。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權利和義務。

（2）丙方有權收取中介服務費。

5.2丙方義務：

（1）丙方應提供專業的中介服務，包括但不限于信息搜集、市場分析、合同起草等。

（2）丙方應協助甲方和乙方辦理產權過戶手續。

六、違約責任

6.1甲方未按合同約定交付該商鋪的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方未按合同約定提供相關證明文件的，應向乙方支付____%的違約金。

6.3丙方未按合同約定提供專業服務的，應向乙方支付____%的服務費。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。

九、附件

9.1商鋪權屬證書復印件；

9.2土地使用權證書復印件；

9.3房屋買賣合同備案證明復印件。

乙方為主導的目的和意義：