嘉興廠房土地出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于嘉興市__________區的廠房及土地使用權，現甲方愿意將上述廠房及土地使用權出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租的廠房及土地使用權位于嘉興市__________區，具體位置為__________。

1.2廠房占地面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，合理使用，不得擅自改變廠房結構、設施及用途。

4.2乙方應承擔租賃物的日常維護及保養責任，確保租賃物處于良好狀態。

4.3如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的修復責任。

五、租賃物的轉讓及轉租

5.1本合同簽訂后，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、轉租或以其他方式處分租賃物。

5.2如甲方同意乙方轉讓、轉租，乙方應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.廠房及土地使用權權屬證明；

2.廠房及土地使用情況說明；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于嘉興市__________區的廠房及土地使用權，現甲方愿意將上述廠房及土地使用權出租給乙方使用，并由丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租的廠房及土地使用權位于嘉興市__________區，具體位置為__________。

1.2廠房占地面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，承諾在本合同租賃期限內，對乙方的租金支付行為承擔連帶擔保責任。

4.2如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方書面通知后__________個工作日內，代為支付乙方欠付的租金。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，合理使用，不得擅自改變廠房結構、設施及用途。

5.2乙方應承擔租賃物的日常維護及保養責任，確保租賃物處于良好狀態。

5.3如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的修復責任。

六、租賃物的轉讓及轉租

6.1本合同簽訂后，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、轉租或以其他方式處分租賃物。

6.2如甲方同意乙方轉讓、轉租，乙方應承擔相應的法律責任，并保證甲方及丙方的權益不受侵害。

七、甲方的權利

7.1甲方有權在租賃期間對廠房進行合理改造，但需提前__________個月書面通知乙方。

7.2甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.3甲方有權在乙方連續__________個月未支付租金的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、乙方的違約責任

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

8.2乙方如擅自改變廠房結構、設施及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

8.3乙方如未履行合同約定的其他義務，應向甲方支付相應的違約金。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更可靠的租賃保障，確保租金的按時支付，同時降低甲方的風險。本合同以甲方權益為主導，明確了甲方的各項權利，并增加了甲方的多種利益條款，如廠房改造權、違約金等。同時，乙方和丙方的違約責任和限制條款也得到強化，以確保甲方的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方租金的穩定收入，降低經營風險；

2.確保甲方對廠房的合理使用權，維護甲方利益；

3.通過第三方擔保，增加合同的可信度，提升甲方的談判地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于嘉興市__________區的商業物業，現甲方愿意將上述物業出租給乙方使用，并由丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租的商業物業位于嘉興市__________區，具體位置為__________。

1.2物業占地面積為__________平方米，包括商鋪、辦公區等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，承諾在本合同租賃期限內，對乙方的租金支付行為承擔連帶擔保責任。

4.2如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方書面通知后__________個工作日內，代為支付乙方欠付的租金。

五、乙方的權利

5.1乙方有權在租賃期間按照合同約定使用物業，包括但不限于商鋪的經營活動。

5.2乙方有權在物業內進行合法的商業活動，包括裝修、改造等，但需事先獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇是否續租，并享有優先續租權。

六、甲方的義務

6.1甲方應保證物業的完好狀態，并對物業進行必要的維護和管理。

6.2甲方應按照合同約定提供必要的物業管理服務，包括清潔、安保等。

6.3甲方應保證物業的合法使用，不得擅自改變物業用途。

七、甲方的違約責任

7.1甲方如未按時交付物業或交付的物業不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2甲方如擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的責任

7.1丙方作為擔保人，應確保乙方按照合同約定支付租金。

7.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃期間享有充分的商業運營