甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)買賣延時過戶協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3延時過戶1.4過戶手續(xù)1.5過戶時間第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣雙方的基本情況3.1賣方3.2買方第四條房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條延時過戶的期限及條件5.1延時過戶期限5.2延時過戶條件第六條過戶手續(xù)的辦理6.1辦理過戶手續(xù)的時間6.2辦理過戶手續(xù)的費用第七條過戶時間的延長7.1延長時間的原因7.2延長時間的手續(xù)第八條房產(chǎn)在過戶期間的權(quán)益與義務(wù)8.1賣方的權(quán)益與義務(wù)8.2買方的權(quán)益與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的效力12.1合同生效的條件12.2合同無效的條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)14.2合同的修改14.3合同的轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3延時過戶延時過戶是指在房產(chǎn)交易過程中，買方已支付全部購房款項，但由于賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定的時間內(nèi)完成的過戶方式。1.4過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證照的注銷、重新辦理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.5過戶時間過戶時間是指雙方約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體日期，如因特殊情況需要延長的，須按本合同約定辦理。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【】平方米，實用面積為【】平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為【】。2.4房產(chǎn)所有權(quán)該房產(chǎn)的所有權(quán)歸【】所有。第三條買賣雙方的基本情況3.1賣方賣方名稱：【】，地址：【】，聯(lián)系人：【】，聯(lián)系電話：【】。3.2買方買方名稱：【】，地址：【】，聯(lián)系人：【】，聯(lián)系電話：【】。第四條房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2支付方式（1）【】年【】月【】日前，支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為購房定金；（2）【】年【】月【】日前，支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為購房首付款；（3）余款人民幣【】（大寫：【】元整）待房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。4.3支付時間買方按照本合同約定的支付方式，分階段向賣方支付購房款項。第五條延時過戶的期限及條件5.1延時過戶期限雙方同意延時過戶的期限為【】個月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。5.2延時過戶條件（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；（3）買方已支付全部購房款項。第六條過戶手續(xù)的辦理6.1辦理過戶手續(xù)的時間雙方應(yīng)在本合同約定的延時過戶期限內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)的費用辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由【】承擔(dān)。具體費用標準如下：（1）房產(chǎn)過戶登記費：【】元；（2）印花稅：【】元；（3）其他費用：【】元。本部分為合同，共計【】字。第八條房產(chǎn)在過戶期間的權(quán)益與義務(wù)8.1賣方的權(quán)益與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）賣方應(yīng)按照本合同約定，配合買方辦理過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費用；（4）賣方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證照、鑰匙等相關(guān)物品交付給買方。8.2買方的權(quán)益與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款項；（2）買方應(yīng)按照本合同約定，配合賣方辦理過戶手續(xù)；（3）買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費用；（4）買方應(yīng)在過戶完成后，按照約定接收房產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定的時間內(nèi)完成的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款項的【】%。9.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定的時間內(nèi)完成的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款項的【】%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3訴訟解決如雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能調(diào)解解決的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件（1）賣方喪失房產(chǎn)所有權(quán)；（2）買方喪失購買房產(chǎn)的能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條合同的效力12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效的條件本合同無效的情形包括但不限于：（1）雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。13.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【】年。第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易撮合、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1第三方費用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方費用，具體費用標準及承擔(dān)比例詳見附件二。3.2費用支付時間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間向第三方支付費用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方費用的【】倍。5.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)協(xié)商一致，并提前【】天通知第三方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過錯的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件三。7.2違約處理的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果的，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接與第三方履行合同義務(wù)。8.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應(yīng)直接與第三方進行溝通，確保合同履行過程中的問題得到及時解決。第九條第三方介入的合同效力9.1合同效力本合同及附件二、三關(guān)于第三方介入的條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。9.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸，否則本合同無效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息。10.2保密期限第三方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【】年。第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同及第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同及第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同份數(shù)本合同及第三方介入的條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同修改本合同及第三方介入的條款的修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后生效。12.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方與第三方同意，任何一方不得將本合同及第三方介入的條款的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正，共計【】字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：交易合同附件四：過戶手續(xù)費用明細附件五：資金監(jiān)管協(xié)議附件六：第三方服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)證照本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、房產(chǎn)證照影印件等，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及使用情況。附件二：房產(chǎn)評估報告本附件應(yīng)包含由第三方出具的房產(chǎn)評估報告，內(nèi)容包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途、市場價值等。附件三：交易合同本附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價格、支付方式、過戶時間等交易細節(jié)。附件四：過戶手續(xù)費用明細本附件應(yīng)詳細列明過戶手續(xù)所需繳納的費用，包括過戶登記費、印花稅、其他費用等。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方金融機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金的存放、劃撥等事項。附件六：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)；2.買方未能按照約定時間支付購房款項；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過錯；4.甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的【】%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失的金額；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方費用增加的責(zé)任。