研究實(shí)驗(yàn)室租賃合同模板合同編號：__________研究實(shí)驗(yàn)室租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________（地址）的研究實(shí)驗(yàn)室租賃給乙方使用。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供租賃物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。5.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前一個月內(nèi)續(xù)保。5.3如乙方未按本條規(guī)定購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購買，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的__________%向乙方支付違約金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金，并按照租金總額的__________%向甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.研究實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物保險(xiǎn)單4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.租賃物評估報(bào)告7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用、維護(hù)和管理租賃物的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。4.提前解除合同未按規(guī)定通知對方的，視為違約。5.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的，視為甲方違約。6.乙方未按約定購買保險(xiǎn)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供研究實(shí)驗(yàn)室租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方研究實(shí)驗(yàn)室的乙方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的位于特定地址的研究實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購買的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)購買問題：乙方應(yīng)按照約定購買保險(xiǎn)，如未購買，甲方有權(quán)代為購買，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.維修和保養(yǎng)服務(wù)問題：甲方應(yīng)按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，如未提供，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改。五、所有應(yīng)用場景：1.研究機(jī)構(gòu)、大學(xué)、企業(yè)等租賃研究實(shí)驗(yàn)室開展科