甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產公司項目經理委托代理協議本合同目錄一覽第一條：協議概述1.1：協議目的1.2：協議雙方1.3：協議期限第二條：項目經理職責2.1：項目管理2.2：項目協調2.3：項目報告第三條：代理職責3.1：代理銷售3.2：代理租賃3.3：代理咨詢第四條：代理區域4.1：代理城市4.2：代理項目4.3：代理范圍第五條：代理期限5.1：起始日期5.2：終止日期5.3：續約條件第六條：代理費用6.1：代理銷售費用6.2：代理租賃費用6.3：其他代理費用第七條：業績獎勵7.1：銷售業績獎勵7.2：租賃業績獎勵7.3：其他業績獎勵第八條：保密條款8.1：保密內容8.2：保密期限8.3：違約責任第九條：違約責任9.1：甲方違約9.2：乙方違約9.3：違約賠償第十條：爭議解決10.1：協商解決10.2：調解解決10.3：訴訟解決第十一條：合同的變更和終止11.1：變更條件11.2：終止條件11.3：合同解除第十二條：合同的轉讓12.1：轉讓條件12.2：轉讓程序12.3：轉讓后果第十三條：法律適用和爭議解決13.1：法律適用13.2：爭議解決第十四條：其他條款14.1：不可抗力14.2：合同的生效14.3：附件說明第一部分：合同如下：第一條：協議概述1.1：協議目的本協議旨在明確甲方（房產公司）與乙方（項目經理）之間的委托代理關系，明確乙方的代理職責、代理區域、代理期限等事項，以確保雙方在代理過程中的權益。1.2：協議雙方甲方：X房產公司乙方：X項目經理1.3：協議期限本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條：項目經理職責2.1：項目管理乙方作為甲方項目的項目經理，負責項目的日常管理工作，包括但不限于項目進度、質量、安全等方面的控制與協調。2.2：項目協調乙方負責協調項目各方利益相關者，包括但不限于設計單位、施工單位、監理單位等，確保項目順利推進。2.3：項目報告乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于項目進度、質量、成本等方面的情況，并根據甲方要求進行調整。第三條：代理職責3.1：代理銷售乙方作為甲方房產項目的代理銷售方，負責項目的房產銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣方案、銷售渠道管理等。3.2：代理租賃乙方負責項目的房產租賃工作，包括但不限于租賃政策的制定、租賃推廣、租賃客戶管理等。3.3：代理咨詢乙方提供項目房產的咨詢服務，包括但不限于為客戶提供項目信息、解答客戶疑問、協助客戶辦理相關手續等。第四條：代理區域4.1：代理城市乙方代理銷售、租賃和咨詢業務的范圍為____城市。4.2：代理項目乙方代理的房產項目為甲方擁有的____項目。4.3：代理范圍乙方代理的范圍包括但不限于甲方項目的房產銷售、租賃和咨詢服務。第五條：代理期限5.1：起始日期本協議的有效期自____年____月____日起。5.2：終止日期本協議的有效期至____年____月____日止。5.3：續約條件如雙方同意續約，應在本協議到期前____個月內向對方提出書面續約申請，并協商一致續約條件。第六條：代理費用6.1：代理銷售費用乙方代理銷售房產的費用為銷售總額的____%。6.2：代理租賃費用乙方代理租賃房產的費用為租賃總額的____%。6.3：其他代理費用乙方代理過程中產生的其他費用，包括但不限于推廣費、廣告費、差旅費等，由甲方承擔。第七條：業績獎勵7.1：銷售業績獎勵乙方完成銷售業績目標的，甲方按照實際銷售金額的____%給予乙方獎勵。7.2：租賃業績獎勵乙方完成租賃業績目標的，甲方按照實際租賃金額的____%給予乙方獎勵。7.3：其他業績獎勵乙方在其他方面為甲方創造業績的，甲方根據實際情況給予乙方相應的獎勵。第八條：保密條款8.1：保密內容雙方在合作過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。保密信息不包括公共知識或已公開的信息。8.2：保密期限雙方的保密義務自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止或履行完畢后____年。8.3：違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：違約責任9.1：甲方違約甲方未按照約定提供房產信息、銷售支持、傭金支付等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。9.2：乙方違約乙方未按照約定完成銷售、租賃任務，或未按照甲方要求提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。9.3：違約賠償除違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的實際損失。第十條：爭議解決10.1：協商解決雙方在履行合同過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。10.2：調解解決協商不成的，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3：訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止11.1：變更條件本協議的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2：終止條件本協議的有效期屆滿或者雙方協商一致終止的，本協議即行終止。11.3：合同解除一方未履行合同義務的，另一方有權解除本協議。第十二條：合同的轉讓12.1：轉讓條件本協議不得轉讓，除非經雙方協商一致并書面同意。12.2：轉讓程序轉讓本協議應按照雙方書面約定的程序進行。12.3：轉讓后果轉讓本協議的，新的當事人應繼續履行本協議的義務。第十三條：法律適用和爭議解決13.1：法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決本協議項下發生的爭議，適用本協議第十條的爭議解決方式。第十四條：其他條款14.1：不可抗力因不可抗力導致一方無法履行本協議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。14.2：合同的生效本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3：附件說明本協議附件為雙方簽訂的補充協議和有關文件，附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1：本協議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協議項目實施的其他各方，包括但不限于中介機構、承包商、供應商、客戶等。1.2：第三方可以是個人、企事業單位、社會組織等，與甲方和乙方無直接隸屬關系，但與本協議項目實施結果有直接或間接影響。第二條：第三方介入情形2.1：甲方和乙方在履行本協議過程中，如需第三方提供專業技術、咨詢服務、材料供應等，應與第三方簽訂相應的合作協議，明確雙方的權利義務。2.2：甲方和乙方應確保第三方的介入不會損害本協議的履行，第三方應遵守本協議的相關規定。第三條：第三方責任3.1：第三方應按照甲乙方的要求，提供合格的產品或服務，確保項目順利進行。3.2：第三方應對其提供的產品或服務的質量、安全、合法性等承擔全部責任。3.3：第三方如違反本協議或其與甲乙方的約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方權益4.1：第三方按照約定完成任務后，有權獲得甲乙方的支付報酬。4.2：第三方享有對其提供產品或服務的知識產權，包括但不限于專利權、著作權等。第五條：第三方違約處理5.1：如第三方未按照約定提供產品或服務，甲乙方可依據第三方合作協議的約定，要求第三方承擔違約責任。5.2：如第三方違約導致甲乙方遭受損失，甲乙方可要求第三方賠償，且有權解除本協議。第六條：第三方權益保障6.1：甲方和乙方應確保第三方的合法權益，不得無故拖欠支付報酬。6.2：甲方和乙方不得擅自使用第三方的知識產權，未經許可不得復制、傳播第三方提供的產品或服務。第七條：第三方協調管理7.1：甲方和乙方應負責對第三方的協調管理，確保項目順利進行。7.2：甲方和乙方應對第三方提供的產品或服務進行監督，確保符合質量要求。第八條：第三方責任限額8.1：如第三方因其提供的產品或服務導致甲方或乙方遭受損失，甲乙方的損失賠償額不得超過第三方應當支付的報酬金額。8.2：甲方和乙方應盡力減少第三方的介入對項目的影響，確保項目順利進行。第九條：額外條款及說明9.1：本協議未盡事宜，甲方和乙方可簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。9.2：本協議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.3：本協議的任何修改、補充均不得違反法律法規的強制性規定。第十條：法律適用和爭議解決10.1：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：本協議項下發生的爭議，適用本協議第十一條的爭議解決方式。第十一條：爭議解決11.1：雙方在履行本協議過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。11.2：協商不成的，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3：調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：本協議附件為雙方簽訂的補充協議和有關文件，附件與本協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目詳細資料附件二：銷售策略和推廣方案附件三：租賃政策和租賃合同模板附件四：代理費用明細表附件五：業績獎勵計算方法附件六：保密協議附件七：第三方合作協議模板附件八：補充協議模板附件一：房產項目詳細資料本附件應包括房產項目的地理位置、規劃布局、建筑結構、設施設備、面積尺寸等詳細信息。附件二：銷售策略和推廣方案本附件應詳細說明銷售策略和推廣方案，包括銷售目標、推廣渠道、營銷活動等。附件三：租賃政策和租賃合同模板本附件應包括租賃政策的具體內容，以及租賃合同的模板。附件四：代理費用明細表本附件應詳細列出代理費用的各項明細，包括銷售費用、租賃費用等。附件五：業績獎勵計算方法本附件應詳細說明業績獎勵的計算方法，包括銷售業績獎勵、租賃業績獎勵等。附件六：保密協議本附件應詳細列出保密協議的內容，包括保密信息的具體范圍、保密期限、違約責任等。附件七：第三方合作協議模板本附件應提供第三方合作協議的模板，明確甲乙雙方與第三方的權利義務。附件八：補充協議模板本附件應提供補充協議的模板，用于明確本協議未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房產信息、銷售支持、傭金支付等。2.乙方未按照約定完成銷售、租賃任務，或未按照甲方要求提供服務。3.第三方未按照約定提供產品或服務，或未遵守本協議的規定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為合同金額的____%。2.違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：如果甲方未按照約定提供房產信息，導致乙方銷售任務，甲方應承擔違約金，并賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等