甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣合同藍本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述1.4房產所有權轉移第二條合同價格與支付方式2.1房產交易價格2.2定金支付2.3房款支付方式2.4支付時間及條件第三條交易時間及程序3.1簽訂合同時間3.2辦理房產過戶時間3.3交付房產時間3.4交付條件第四條房產交付及驗收4.1交付標準4.2驗收程序4.3質量爭議的處理第五條權利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力事件的處理第十二條輔助條款12.1經紀機構的角色12.2經紀費用承擔12.3律師見證第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的補充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2補充條款的效力14.3未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：____________________，營業執照號：____________________，地址：____________________，聯系人：____________________，聯系電話：____________________。1.2買受人信息買受人全稱：____________________，營業執照號（如有）：____________________，地址：____________________，聯系人：____________________，聯系電話：____________________。1.3房產描述房產位于：____________________，房產證號：____________________，房產面積：____________________平方米，房產用途：____________________，房產現狀：____________________。1.4房產所有權轉移雙方同意，自本合同簽訂之日起，房產的所有權歸買受人所有。出賣人應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條合同價格與支付方式2.1房產交易價格房產交易總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2定金支付買受人應在本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買房產的誠意金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。2.3房款支付方式房款分為三次支付：第一次支付：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，在合同簽訂之日起七個工作日內支付；第二次支付：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，在房產過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付；第三次支付：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，在房產交付之日起七個工作日內支付。2.4支付時間及條件買受人應按照本合同約定的時間及條件支付房款。如買受人逾期支付，應按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第三條交易時間及程序3.1簽訂合同時間本合同簽訂時間為：____________________年____________________月____________________日。3.2辦理房產過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起三十日內共同辦理房產過戶手續。3.3交付房產時間房產交付時間為：____________________年____________________月____________________日。3.4交付條件房產交付條件如下：（1）房產所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）房產交易款項支付完畢；（3）出賣人將房產鑰匙交付給買受人。第四條房產交付及驗收4.1交付標準房產交付時，應符合下列標準：（1）房產及附屬設施齊全，功能正常；（2）房產內部整潔，無重大瑕疵；（3）房產所有權及使用權無爭議。4.2驗收程序買受人應在房產交付時對房產進行驗收。如買受人認為房產存在質量問題，應在驗收之日起七個工作日內向出賣人提出，并說明具體問題。4.3質量爭議的處理如買受人認為房產存在質量問題，雙方應協商解決。如協商不成，買受人可向相關機構申請鑒定。根據鑒定結果，出賣人應承擔相應的維修、更換或賠償責任。第五條權利與義務5.1出賣人義務出賣人應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因房產權屬問題導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。5.2買受人義務買受人應按照本合同約定的時間及條件支付房款，并協助出賣人辦理房產過戶手續。5.3違約責任如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條稅費承擔6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方式雙方按照法律法規規定及政策要求承擔相應稅費。如法律法規及政策有變化的，雙方應按照變化后的規定執行。6.3稅費支付時間雙方應按照本合同約定的時間支付稅費。如一方未按時支付，應承擔違約責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽訂協議，并經雙方簽字蓋章確認。合同變更或解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致終止本合同；（3）不可抗力導致本合同無法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于房產過戶、稅費結算等。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反本條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導致一方不能履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3不可抗力事件的處理如發生不可抗力事件，雙方應協商解決，根據事件的影響，部分或全部免除責任。第十二條輔助條款12.1經紀機構的角色本合同涉及的房產交易由經紀機構提供服務，經紀機構負責協助雙方完成房產交易。12.2經紀費用承擔經紀費用由買受人承擔，具體金額及支付方式由雙方與經紀機構另行協商確定。12.3律師見證本合同的簽訂、變更、解除及終止等均需律師見證。雙方應共同選擇一名律師見證本合同的履行。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：房產證、身份證、營業執照等。13.2附件的效力附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的補充如附件內容與本合同不符，以本合同為準。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款的效力補充條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3未盡事宜的處理如本合同及補充協議未涉及的事宜，雙方應遵循法律法規、政策規定及商業道德處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機構、評估機構、公證機構、稅務機關等。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，需要第三方參與完成特定事務的情況，如房產過戶、稅費繳納等。第二條第三方介入的程序與責任2.1甲乙方應按照本合同約定，協助第三方完成介入事務。2.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規、政策規定，并按照甲乙方的指示進行。2.3第三方應對介入事務的真實性、合法性、有效性承擔責任。如因第三方原因導致介入事務出現問題，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第三條第三方費用及支付3.1甲乙方應按照本合同約定，支付第三方費用。第三方費用的支付時間、方式由甲乙方與第三方協商確定。3.2甲乙方支付第三方費用后，不得以任何理由要求退還。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入過程中的行為，應視為其自身行為，與甲乙方無關。4.2第三方責任限額指第三方在介入過程中，因過錯導致甲乙方遭受損失的最高賠償金額。第三方責任限額由甲乙方與第三方協商確定。4.3第三方應按照甲乙方的要求，購買相應的責任保險。責任保險的保險金額不得低于第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的權利義務不受對方影響。5.2第三方在介入過程中的權利義務，不得與本合同相抵觸。如第三方要求額外條件，需經甲乙方協商一致。5.3第三方不得干預甲乙方之間的合同履行。如第三方違反本條規定，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項，應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2變更或解除第三方介入事項的協議，自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2如甲乙方違反本合同約定，導致第三方遭受損失，甲乙方應承擔相應責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間如發生爭議，應協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，甲乙方應按照法院判決或裁定的要求，履行相關義務。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，對第三方介入事項進行具體約定。9.2附加條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的說明與披露10.1甲乙方應向第三方說明本合同的約定，確保第三方明確了解其權利義務。10.2甲乙方應向第三方披露與介入事項相關的所有重要信息，包括但不限于房產狀況、交易價格等。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應對本合同及介入事項的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入的法律法規遵守12.1第三方應遵守相關法律法規、政策規定，不得違法介入本合同事項。12.2如第三方違反法律法規、政策規定，導致本合同無效或瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙方應繼續履行本合同約定的義務。13.2第三方介入事項的履行，不影響甲乙方在本合同項下的權利與義務。第十四條第三方介入的補充條款14.1甲乙方與第三方可以簽訂補充條款，對第三方介入事項進行補充約定。14.2補充條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的未盡事宜15.1本合同及補充條款未涉及的事宜，甲乙方與第三方應遵循法律法規、政策規定及商業道德處理。15.2如本合同及補充條款與法律法規、政策規定沖突，應以法律法規、政策規定為準第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證房產證是證明房產所有權的法律文件，需在合同簽訂時提供。2.身份證雙方當事人的身份證，用于確認身份信息。3.營業執照出賣人若為法人或其他組織，需提供營業執照副本。4.定金收據買受人支付定金的收據，證明定金支付情況。5.房款支付憑證買受人支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。6.房產過戶申請書雙方共同向房產登記機關提交的房產過戶申請文件。7.房產評估報告如有需要，可提供房產評估報告，以確定房產交易價格。8.稅費繳納憑證雙方繳納稅費的憑證，包括契稅、印花稅、營業稅等。9.房產交付確認書買受人收到房產后，與出賣人共同簽署的房產交付確認文件。10.合同變更協議如有需要，雙方簽訂的合同變更協議。11.合同解除協議如有需要，雙方簽訂的合同解除協議。12.律師見證函律師見證本合同的函件，證明合同合法有效。13.公證文書如有需要，雙方辦理房產交易的公證文書。14.其他相關文件雙方認為有必要提供的