甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無證房屋轉讓合同樣本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權歸屬2.轉讓方基本情況2.1轉讓方身份證明2.2轉讓方對房屋的占有和使用情況3.受讓方基本情況3.1受讓方身份證明3.2受讓方對房屋的購買意愿和購買能力4.房屋轉讓價格及支付方式4.1房屋轉讓價格4.2支付方式及支付時間5.房屋轉讓手續及時間5.1轉讓方應提供的材料5.2受讓方應提供的材料5.3房屋轉讓手續辦理時間6.房屋過戶及登記6.1房屋過戶所需材料6.2房屋過戶辦理時間6.3房屋所有權登記辦理時間7.房屋交付及使用7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋使用及管理8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任10.爭議解決方式10.1雙方應協商解決合同爭議10.2協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方對房屋轉讓有關的其他約定13.合同附件13.1房屋所有權證13.2轉讓方和受讓方的身份證明14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內面積為【平方米】，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.3房屋所有權歸屬轉讓方保證，房屋的所有權清晰，不存在任何法律糾紛，房屋目前的所有權歸轉讓方所有。第二條轉讓方基本情況2.1轉讓方身份證明轉讓方為【姓名】，性別：【性別】，身份證號為：【身份證號】，持有有效的身份證明。2.2轉讓方對房屋的占有和使用情況轉讓方自【占有時間】起占有該房屋，并一直使用至今。轉讓方保證在合同簽訂之日至房屋過戶完成期間，將繼續占有和使用該房屋。第三條受讓方基本情況3.1受讓方身份證明受讓方為【姓名】，性別：【性別】，身份證號為：【身份證號】，持有有效的身份證明。3.2受讓方對房屋的購買意愿和購買能力受讓方具備購買該房屋的意愿，并具備購買能力。受讓方保證在合同簽訂之日至房屋過戶完成期間，將繼續占有和使用該房屋。第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1房屋轉讓價格雙方經協商一致，確定房屋的轉讓價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式及支付時間受讓方同意在合同簽訂之日起【天數】內，將上述轉讓價格通過【支付方式】支付給轉讓方。第五條房屋轉讓手續及時間5.1轉讓方應提供的材料（1）房屋所有權證；（2）轉讓方身份證明；（3）房屋買賣合同；（4）其他雙方約定的材料。5.2受讓方應提供的材料（1）受讓方身份證明；（2）購房款支付憑證；（3）其他雙方約定的材料。5.3房屋轉讓手續辦理時間雙方應自合同簽訂之日起【天數】內，共同辦理房屋轉讓手續。第六條房屋過戶及登記6.1房屋過戶所需材料（1）房屋所有權證；（2）轉讓方和受讓方的身份證明；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關部門規定的材料。6.2房屋過戶辦理時間雙方應自合同簽訂之日起【天數】內，共同辦理房屋過戶手續。6.3房屋所有權登記辦理時間雙方應自房屋過戶手續辦理完畢之日起【天數】內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權登記手續。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經雙方協商一致，可以對合同的內容進行變更。合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務；（4）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（5）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（6）法律、法規規定的其他解除合同的情形。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任轉讓方違反合同的約定，導致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。9.2受讓方的違約責任受讓方違反合同的約定，導致合同不能履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方應協商解決合同爭議雙方應在合同履行過程中，積極溝通，共同努力，爭取通過友好協商的方式解決合同爭議。10.2協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟如果雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方的權利和義務全部履行完畢，合同即終止。11.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第八條的規定執行。第十二條其他約定12.1雙方對房屋轉讓有關的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權證本合同附件包括房屋所有權證，該證號為【房屋所有權證號】。13.2轉讓方和受讓方的身份證明本合同附件包括轉讓方和受讓方的身份證明，身份證號分別為：【轉讓方身份證號】和【受讓方身份證號】。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3合同簽署人本合同由轉讓方【轉讓方姓名】和受讓方【受讓方姓名】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋轉讓過程中的相關手續和服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理、律師等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入的前提甲乙方在房屋轉讓過程中，如需第三方的協助，應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、過戶代理、法律咨詢等服務，且甲乙方均同意第三方提供的服務內容和費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其服務范圍內的事宜承擔的責任限制，包括但不限于賠償限額、服務范圍等。3.2第三方責任限額的確定甲乙方應在選擇第三方時，明確第三方的服務范圍和責任限額，并在服務協議中予以約定。第四條第三方服務的費用4.1第三方服務的費用甲乙方應按照第三方提供的服務內容和服務協議的約定，支付相應的服務費用。4.2服務費用的支付方式甲乙方應按照服務協議的約定，通過合法的方式支付服務費用。第五條第三方服務的履行5.1第三方服務的履行第三方應按照服務協議的約定，提供相應的服務，并確保服務的質量和效率。5.2第三方服務的變更如果甲乙方需要變更第三方的服務內容或服務協議，應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是服務提供者和接受者的關系，第三方對甲乙方承擔的服務責任和義務，不替代甲乙方之間的合同關系。6.2第三方與甲乙方的權益劃分甲乙方與第三方之間的權益劃分，應按照服務協議的約定執行。如果服務協議沒有約定，甲乙方可以協商確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如果甲乙方需要變更第三方，應提前【天數】通知對方，并簽訂書面變更協議。7.2第三方介入的解除甲乙方可以解除第三方介入，但應承擔因此產生的費用和損失。第八條第三方違約責任8.1第三方違約責任如果第三方未能按照服務協議的約定提供服務，或者提供的服務存在瑕疵，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方違約與甲乙方關系如果第三方違約，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，但甲乙方之間的合同關系不受影響。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決如果甲乙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決；如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議與甲乙方關系第三方介入爭議的解決，不影響甲乙方之間的合同履行和權益劃分。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1第三方介入的生效第三方介入的生效條件與甲乙方之間的合同生效條件相同。10.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件與甲乙方之間的合同終止條件相同。10.3第三方介入的解除第三方介入的解除條件與甲乙方之間的合同解除條件相同。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他約定甲乙方與第三方之間的其他約定，應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。11.2第三方介入與其他約定的關系第三方介入的其他約定，不影響甲乙方之間的合同關系和權益劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為建設局或者房產管理部門頒發的，具有法律效力的證件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：轉讓方身份證明詳細要求：轉讓方應提供有效的身份證明，如身份證、護照等，以證明其身份的真實性和有效性。附件3：受讓方身份證明詳細要求：受讓方應提供有效的身份證明，如身份證、護照等，以證明其身份的真實性和有效性。附件4：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等關鍵信息，并由雙方簽字或者蓋章確認。附件5：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應詳細記錄第三方的服務內容、服務費用、責任限額等關鍵信息，并由雙方簽字或者蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照合同約定履行義務，如未按時提供房屋、提供不符合合同約定的房屋等。2.受讓方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款、提供虛假身份證明等。3.第三方未按照服務協議約定提供服務，或者提供的服務存在瑕疵。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式應按照合同約定或者雙方協商確定。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.解除合同：違約方的行為嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如果轉讓方未按照合同約定提供房屋，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并賠償因延遲交房導致的額外費用。如果第三方未按照服務協議約定提供服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因服務不到