房地產買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標的1.1甲方為房地產的合法所有者，擁有以下房地產（以下簡稱“標的房地產”）的完全產權：（1）房地產位于__________，產權證編號：__________。1.2乙方自愿購買甲方所擁有的標的房地產，甲方同意出售給乙方。第二章：交易價格及支付方式2.1交易價格（1）標的房地產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總交易價格的__________%作為首付款；（2）剩余的__________%交易價格，乙方應在標的房地產過戶手續完成后__________日內支付。第三章：交付及過戶手續3.1交付（1）甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將標的房地產的實物及產權證明文件交付給乙方。3.2過戶手續（1）甲乙雙方應在標的房地產交付后__________日內，共同辦理過戶手續，將標的房地產的產權過戶至乙方名下。第四章：雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方應保證標的房地產的產權清晰，不存在任何法律糾紛；（2）甲方應協助乙方辦理標的房地產的過戶手續；（3）甲方應保證標的房地產在交付時符合約定的質量標準。4.2乙方權利義務（1）乙方應按照約定的時間及金額支付交易價格；（2）乙方應妥善保管標的房地產的產權證明文件；（3）乙方在過戶手續完成后，應承擔標的房地產的一切相關稅費。第五章：違約責任5.1甲方違約責任（1）甲方如未按約定時間交付標的房地產或產權證明文件，應向乙方支付違約金，違約金為總交易價格的__________%；（2）甲方如未按約定協助乙方辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為總交易價格的__________%。5.2乙方違約責任（1）乙方如未按約定時間及金額支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為總交易價格的__________%；（2）乙方如未按約定承擔標的房地產的相關稅費，應向甲方支付違約金，違約金為相關稅費金額的__________%。第六章：房地產現狀及附屬設施6.1標的房地產現狀（1）標的房地產目前為__________用途，建筑結構為__________，建筑年代為__________。（2）標的房地產的配套設施包括：__________、__________、__________等。6.2附屬設施（1）標的房地產所附帶的附屬設施包括：__________、__________、__________等。（2）甲方應保證附屬設施的正常使用及維護，直至交付給乙方。第七章：環境保護及安全7.1環境保護（1）甲方應保證標的房地產符合國家及地方的環境保護要求。（2）乙方在購買標的房地產后，應繼續遵守相關環境保護法律法規。7.2安全（1）甲方應保證標的房地產不存在安全隱患，如房屋結構安全、消防安全等。（2）乙方在購買標的房地產后，應負責日常的安全管理及維護。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。（2）如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用（1）如甲乙雙方因履行本合同產生爭議而訴諸法院，訴訟費用應由敗訴方承擔。第九章：其他約定9.1保密（1）甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等進行保密，未經對方同意不得向第三方泄露。9.2合同修改（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商，并以書面形式補充。（2）本合同的修改及補充，經甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效及終止10.1生效（1）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止（1）本合同在以下情況下終止：a.甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.法律法規規定的其他終止情形。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜，并結清各自的權利義務。第十一章：房地產的維修與保養11.1維修（1）甲方應保證在交付前標的房地產不存在影響正常使用的結構性損壞。（2）乙方在接收標的房地產后，對于非結構性問題，應負責維修和保養。11.2保養（1）乙方應按照國家相關標準，對標的房地產進行定期的保養和維護。第十二章：物業管理12.1物業服務（1）甲方應提供標的房地產所在小區的物業管理服務情況，包括物業服務公司名稱、服務內容、收費標準等。（2）乙方應遵守小區的物業管理規定，按時支付物業服務費用。12.2物業糾紛（1）甲乙雙方應共同努力解決標的房地產在物業管理中出現的任何糾紛。第十三章：風險轉移13.1風險轉移時間（1）標的房地產的風險自交付之日起轉移至乙方。13.2風險承擔（1）自風險轉移后，標的房地產發生的一切損失及責任由乙方承擔。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件（1）不可抗力事件指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、行為等。14.2不可抗力處理（1）任何一方因不可抗力無法履行合同的，應及時通知對方，并根據情況部分或全部免除責任。第十五章：合同的附件15.1附件內容（1）本合同的附件包括但不限于標的房地產的平面圖、產權證明文件、相關審批文件等。（2）附