吳中區車庫租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：蘇州市吳中區XX物業管理有限公司

地址：蘇州市吳中區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：需雙方確認后填寫，作為合同有效組成部分

2.合同簡介：

鑒于甲方為蘇州市吳中區具備合法資質的物業管理公司，擁有位于蘇州市吳中區XX路XX號的車庫（以下簡稱“車庫”）的合法出租權；乙方為有車庫租賃需求的法人或自然人，具備履行本合同的資質和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就車庫租賃事宜達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有車庫的所有權或使用權，有權將車庫出租給乙方；

2.乙方有租賃車庫的需求，愿意按照本合同的約定向甲方支付租金及其他相關費用；

3.雙方同意按照國家有關法律法規的規定，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證對車庫擁有合法的出租權，且車庫不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）甲方應在合同簽訂前向乙方提供車庫的相關證明文件，包括但不限于車庫所有權證、使用權證、消防安全合格證等；

（3）甲方負責車庫的日常維護和管理，確保車庫設施設備正常運行，保障乙方正常使用。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備履行本合同的資質和能力，租賃車庫用于合法用途；

（2）乙方按照本合同的約定支付租金及其他相關費用；

（3）乙方在使用車庫過程中，遵守國家法律法規及甲方的相關規定，不得從事違法活動。

本合同范本旨在明確雙方在車庫租賃過程中的權利和義務，為雙方合作提供法律依據。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同各項條款，自愿承擔相應的法律責任。以下為合同正文部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將車庫按照約定的條件出租給乙方使用，乙方支付相應的租金，并按照約定方式使用車庫。具體內容包括但不限于車庫的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利義務等內容。

第二條定義

1.車庫：指甲方合法擁有所有權或使用權，位于蘇州市吳中區XX路XX號的用于停放車輛的建筑物。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃車庫的時間段。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃車庫的費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按約定收取乙方支付的租金及其他相關費用；

（2）甲方有權在合同約定的租賃期滿后，要求乙方遷出車庫；

（3）甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應保證車庫具備正常使用條件，并對車庫設施進行定期檢查和維護；

（2）甲方應在租賃期內，保障乙方正常使用車庫，不得無故干涉；

（3）甲方應在租賃期內，負責車庫的安全管理，確保乙方停放車輛的安全。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定，使用車庫進行合法停放車輛；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供車庫設施維護和管理服務；

（3）乙方有權在租賃期滿后，優先與甲方續簽租賃合同。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，按時支付租金及其他相關費用；

（2）乙方應合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途，不得損壞車庫設施；

（3）乙方應遵守甲方制定的車庫管理規定，確保車輛安全停放，不得影響其他用戶使用；

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將車庫恢復原狀，并按照甲方要求辦理遷出手續。

第四條價格與支付條件

1.車庫的租金為每月人民幣XX元整，租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的約定日期前，將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：蘇州市吳中區XX物業管理有限公司

賬號：需雙方確認后填寫，作為合同有效組成部分

開戶行：需雙方確認后填寫，作為合同有效組成部分

3.若乙方未能在約定時間內支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

4.如遇租金調整，甲方應提前一個月書面通知乙方，雙方協商一致后，按照新的租金標準執行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續約，應提前一個月簽訂書面續約協議。

3.任何一方有權在租賃期滿前提前終止本合同，但需提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供車庫或提供的車庫不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應按剩余租賃期限的租金總額的20%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變車庫用途、損壞車庫設施或影響其他用戶使用，應承擔相應的維修費用和違約責任。

3.乙方未按照約定將車庫恢復原狀或辦理遷出手續，甲方有權采取必要措施，費用由乙方承擔，并要求乙方支付相應的違約金。

4.乙方在租賃期內擅自轉租、轉讓車庫，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金為租金總額的20%。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責任，按照雙方協商一致的規定執行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的雙方不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方根據事件的影響程度，部分或全部免除其合同責任。但受影響方應盡快恢復履行合同，并在不可抗力事件結束后，及時通知對方。

4.雙方應就不可抗力事件導致的合同履行問題進行協商，尋求合理的解決方案。若協商不成，可按照本合同第八條爭議解決的規定處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交蘇州仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.雙方確認，本合同項下的爭議解決方式排除了法院管轄權，雙方均放棄就本合同項下的爭議向法院提起訴訟的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送，發送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協商一致并書面確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方達成書面協議，同意提前終止合同；

c.一方違反合同規定，另一方有權依照合同約定解除合同；

d.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于遷出手續、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車庫平面圖、設施清單等，均為合同的有效組成部分