廠房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______

聯系方式：固定電話號碼______，郵政編碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______

聯系方式：固定電話號碼______，郵政編碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的廠房，該廠房具備合法的產權證明，且甲方擁有完全的出租權；

鑒于乙方需要租賃廠房用以生產經營，且已充分了解甲方出租廠房的具體情況，愿意按照本合同約定的條件租賃甲方廠房；

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方廠房事宜，達成以下協議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方擁有豐富的廠房資源，具備完善的配套設施，能滿足乙方生產需求。乙方在充分了解甲方廠房實際情況的基礎上，表達租賃意愿。雙方在此基礎上展開合作，以實現共贏。

二、前提條件

1.甲方向乙方出示了廠房的產權證明，證明甲方擁有完全的出租權。

2.乙方已充分了解廠房的位置、面積、結構、配套設施等情況，并確認符合其生產經營需求。

3.雙方均具備合法有效的經營資格，簽訂本合同的行為不違反法律法規及公司章程。

本合同旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，為雙方合作提供法律依據。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供廠房，乙方租賃廠房用于生產經營活動。具體內容包括：

1.甲方將廠房按本合同約定出租給乙方使用，并提供必要的配套設施及服務；

2.乙方按照本合同的約定支付租金，合法使用廠房，并承擔相應的維護與管理責任。

第二條定義

1.“廠房”指位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的建筑物及附屬設施，包括但不限于土地、建筑物、設備等。

2.“租金”指甲方根據本合同向乙方收取的廠房租賃費用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃廠房的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用廠房，并遵守相關法律法規；

（3）甲方有權在合同到期或終止后，要求乙方將廠房及附屬設施恢復原狀，如乙方造成損壞，甲方有權要求乙方賠償。

2.義務：

（1）甲方應保證廠房的產權清晰，無產權糾紛；

（2）甲方應確保廠房及附屬設施符合租賃用途，并承擔正常的維護與管理責任；

（3）甲方應在本合同租賃期限內，確保乙方正常使用廠房，不得無故干涉乙方的正常生產經營活動。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用廠房，并享有甲方提供的配套設施及服務；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供廠房及附屬設施的維護與管理；

（3）租賃期滿后，乙方有權優先續租。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定及時足額支付租金；

（2）乙方應按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構，不得用于違法活動；

（3）乙方應承擔租賃期間廠房的日常維護與管理，確保廠房及附屬設施的完好；

（4）合同到期或終止后，乙方應將廠房及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔賠償責任；

（5）乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，如有違反，乙方應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：廠房租金為每月人民幣______元整（大寫：______________________元整），租金每______年調整一次，調整幅度由雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金，轉賬時應注明款項用途。

3.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應按逾期天數支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需續租，應于合同到期前______個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。

3.任何關鍵時間節點，如租金支付、合同到期等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期限內擅自解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按照約定提供廠房維護與管理服務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應按逾期天數向甲方支付逾期違約金，逾期超過______天的，甲方有權解除合同。

2.乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期限內擅自解除合同，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方未按照約定承擔廠房的日常維護與管理責任，導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應賠償責任。

5.乙方在租賃期間從事違法活動，應承擔相應法律責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協商確定。同時，守約方有權要求違約方賠償因違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力發生期間，免予承擔合同責任，包括但不限于遲延履行、部分履行或不能履行等。

3.后果處理：不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同的履行。如不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方都有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據本合同需要發出的通知、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式，寄出后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導致合同無法履行。

第十條附則

1.附錄、附件：本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設備清單等，均為合同組成部分，具有