北京租屋合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京陽光房產租賃有限公司

地址：北京市朝陽區陽光路88號

法定代表人：李明

聯系方式：北京市朝陽區陽光路88號，郵編：100000

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡稱為“乙方”）

地址：北京市海淀區花園路22號

法定代表人：張三（本人）

聯系方式：北京市海淀區花園路22號，郵編：100000

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并從事房產租賃業務的企業，擁有位于北京市的優質房源；乙方為需要在北京市租賃房屋的個人，具備良好的信用和支付能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下合同：

一、甲方承諾所出租的房屋具備以下條件：

1.房屋產權清晰，無任何權屬爭議；

2.房屋結構安全，符合國家相關法律法規規定；

3.房屋設施設備齊全，能滿足乙方正常生活需求；

4.房屋所在小區配套設施齊全，交通便利。

二、乙方承諾：

1.按時支付租金，并承擔因使用房屋所產生的相關費用；

2.合法使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；

3.愛護房屋及設施設備，如有損壞，應承擔維修或賠償責任；

4.遵守國家和地方相關法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

本合同經雙方簽字蓋章后生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內容包括：

1.甲方提供位于北京市的租賃房屋，并確保房屋符合居住條件；

2.乙方租賃房屋，并支付相應的租金；

3.雙方約定租賃期限、租金支付方式、房屋使用和維護等相關事宜；

4.明確雙方在租賃期間的權利和義務，保障租賃雙方的合法權益。

第二條定義

1.“房屋”指甲方擁有所有權并出租給乙方的位于北京市的房產；

2.“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用；

3.“租賃期限”指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同簽訂之日起計算；

4.“設施設備”指房屋內已安裝的電器、家具、裝飾等物品。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監督乙方按照約定使用房屋，要求乙方承擔因損壞設施設備而產生的維修費用；

（3）在租賃期滿后，有權收回房屋。

2.義務：

（1）提供符合本合同約定的房屋，確保房屋具備居住條件；

（2）在租賃期間，保持房屋及設施設備的正常使用，承擔房屋維修責任；

（3）在租賃期滿后，協助乙方辦理退房手續。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）按照本合同約定使用房屋，享有居住權；

（2）要求甲方提供符合約定的房屋和設施設備；

（3）在租賃期滿后，有權要求甲方返還已支付的押金。

2.義務：

（1）按時支付租金，如有逾期，應支付逾期違約金；

（2）合理使用房屋及設施設備，遵守小區管理規定，不得損害公共利益；

（3）在租賃期間，承擔房屋及設施設備的日常維護和保養；

（4）租賃期滿后，按照甲方要求將房屋恢復原狀，辦理退房手續。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付期間如遇市場行情變化，甲方可根據實際情況調整租金，調整幅度不超過當地政府規定的年度租金漲幅上限。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應于每月的第1個自然日之前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數向乙方收取逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方首次支付租金時間為合同生效之日起10日內；

（2）租賃期滿前30日，雙方協商是否續約；

（3）租賃期滿后10日內，乙方辦理退房手續，甲方退還押金（如有）。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供符合合同條件的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并退還已支付的租金；

（2）甲方未按約定承擔房屋維修責任，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應違約責任；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按時支付租金，逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的千分之五；

（2）乙方擅自改變房屋用途、結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用；

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金；

（4）租賃期滿后，乙方未按照約定辦理退房手續，甲方有權扣除相應費用，并要求乙方承擔因延遲退房所產生的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）在不可抗力事件影響期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任；

（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行，如協商不成，可根據本合同約定選擇爭議解決方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解；

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍需繼續履行本合同其他條款；

5.爭議解決過程中產生的費用，按照訴訟結果由敗訴方承擔，如雙方都有責任，則按各自責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信等方式發送，寄出之日起視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續約；

（2）雙方協商一致，提前解除合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；

（4）不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過【】個月。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理退房手續，結清相關費用，并按約定退還押金（如有）。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，