合同編號：__________農村房屋轉讓協議甲方（轉讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______第一條標的房屋1.1甲方保證其對標的房屋享有完全的所有權，該房屋未設定任何抵押、擔保或者其他權利負擔。1.2標的房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______省_______市_______縣_______鄉（鎮）_______村_______號房屋結構：_______間_______層，建筑面積為_______平方米土地使用權證號：_______宅基地使用證號：_______第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余的_______%于_______年_______月_______日前支付完畢。2.3乙方支付轉讓價格的方式為：現金/轉賬（具體方式由雙方協商確定）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用按照_______規定執行。3.3標的房屋的所有權轉移后，乙方享有該房屋的一切權利，并承擔相應的義務。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證標的房屋的結構安全、設施齊全、功能正常。4.2轉讓完成后，標的房屋的質量問題由乙方負責修復，修復費用由乙方承擔。4.3標的房屋在轉讓完成后_______年內出現質量問題，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的_______%。5.2甲方未按約定時間將標的房屋所有權轉移給乙方的，乙方有權要求甲方支付延遲履行違約金，延遲履行違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每延遲一日。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對標的房屋享有完全的所有權，且房屋未設定任何抵押、擔保或其他權利負擔。2.雙方應明確標的房屋的具體情況，包括坐落、結構、建筑面積、土地使用權證號和宅基地使用證號等。3.雙方應約定合理的轉讓價格及支付方式，確保乙方向甲方支付轉讓價格。4.雙方應明確交付及過戶的時間和費用承擔方。5.甲方應保證標的房屋的質量，并在轉讓完成后的一定年限內負責修復質量問題。6.雙方應約定違約責任及延遲履行違約金的具體金額。7.雙方應明確本協議的爭議解決方式，包括友好協商和向法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方違反協議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的一定比例。2.如甲方未按約定時間將標的房屋所有權轉移給乙方，乙方有權要求甲方支付延遲履行違約金。3.如雙方在履行過程中發生爭議，應進行友好協商解決；如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償。3.擔保：指債務人或者第三人為履行債務提供的保證措施，包括抵押、質押、保證等。4.宅基地使用證：指農村居民依法取得的用于建設住宅的集體土地使用權證明。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。6.延遲履行違約金：指一方未按約定時間履行合同義務，應向對方支付的違約金，用以懲罰延遲履行行為。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員間的房屋轉讓：補充條款：雙方確認，本協議的簽訂已得到家庭成員的同意，且本協議簽訂后，房屋所有權歸乙方所有，與甲方無關。2.遺產繼承中的房屋轉讓：補充條款：雙方確認，本協議的簽訂是為了遵守遺產分配規定，甲方作為遺產繼承人，將房屋轉讓給乙方。3.投資購買農村房屋：補充條款：雙方確認，乙方購買標的房屋是出于投資目的，甲方應保證房屋的合法性和投資回報的合理性。4.農村房屋改造升級：補充條款：雙方確認，乙方購買標的房屋后，有權對房屋進行改造升級，甲方應提供必要的協助和配合。5.房屋租賃合同到期前的轉讓：補充條款：雙方確認，本協議的簽訂不影響現有房屋租賃合同的履行，直至租賃合同到期。附件列表：1.標的房屋的所有權證明文件，包括土地使用權證和宅基地使用證。2.標的房屋的房