抵押房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（質權人）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其名下位于__________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方作為借款的擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于__________________，房屋所有權證號為：__________________。

1.2抵押房屋建筑面積為__________________平方米，土地使用面積為__________________平方米。

1.3抵押房屋現狀：__________________（出租、自住、空置等）。

第二條抵押權設立

2.1甲方同意將其名下抵押房屋的抵押權設立于乙方名下，作為甲方借款的擔保。

2.2抵押權自雙方簽訂本合同之日起生效。

2.3抵押權設立后，抵押房屋的抵押登記手續由甲方負責辦理，乙方予以協助。

第三條借款金額及期限

3.1本合同項下借款金額為人民幣__________________元整。

3.2借款期限為__________________年，自借款發放之日起計算。

3.3借款利率為__________________，按照年利率計算，具體利率可根據雙方協商進行調整。

第四條抵押房屋管理

4.1甲方應妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完整。

4.2未經乙方書面同意，甲方不得對抵押房屋進行轉讓、出租、抵押、贈與、設置他項權利等處分行為。

4.3若抵押房屋出現損壞，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。

第五條借款償還及抵押權實現

5.1甲方應按照本合同約定的借款期限和還款方式，按時足額償還借款本金及利息。

5.2若甲方未能按時償還借款本金及利息，乙方有權依照法律規定，采取以下措施實現抵押權：

（1）要求甲方提前償還借款本金及利息；

（2）依法拍賣、變賣抵押房屋，所得款項優先用于償還借款本金及利息；

（3）依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行還款義務。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，若甲方已按約定償還借款本金及利息，乙方應協助甲方辦理抵押權注銷手續。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.借款合同復印件

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出質人）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（質權人）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（擔保人）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其名下位于__________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方作為借款的擔保，并引入丙方作為擔保人，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于__________________，房屋所有權證號為：__________________。

1.2抵押房屋建筑面積為__________________平方米，土地使用面積為__________________平方米。

1.3抵押房屋現狀：__________________（出租、自住、空置等）。

第二條抵押權設立

2.1甲方同意將其名下抵押房屋的抵押權設立于乙方名下，作為甲方借款的擔保。

2.2抵押權自雙方簽訂本合同之日起生效。

2.3抵押權設立后，抵押房屋的抵押登記手續由甲方負責辦理，乙方予以協助。

第三條借款金額及期限

3.1本合同項下借款金額為人民幣__________________元整。

3.2借款期限為__________________年，自借款發放之日起計算。

3.3借款利率為__________________，按照年利率計算，具體利率可根據雙方協商進行調整。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方同意對本合同項下借款提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

4.2丙方承擔的擔保責任自本合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。

4.3若甲方未能按時償還借款，乙方有權直接向丙方追償。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權在丙方履行擔保責任后，要求丙方退還超出其應承擔擔保責任部分的款項。

5.2甲方有權要求乙方在抵押權實現時，優先考慮丙方的追償權利。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方不得單方面變更或解除本合同，未經甲方同意，不得將抵押權轉讓給第三方。

6.3乙方在抵押權實現過程中，應確保抵押房屋的完好無損，不得進行破壞性處置。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，若甲方已按約定償還借款本金及利息，乙方應協助甲方辦理抵押權注銷手續。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.借款合同復印件

4.第三方擔保合同復印件

5.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了更加堅實的擔保保障，降低了甲方在借款過程中的風險。同時，丙方的連帶責任擔保，使得乙方在實現抵押權時，能夠更迅速、有效地收回借款，保障了乙方的權益。

甲方權益主導的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（貸款機構）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（擔保機構）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請貸款，并以其名下位于__________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為貸款的擔保，丙方同意為甲方的貸款提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于__________________，房屋所有權證號為：__________________。

1.2抵押房屋建筑面積為__________________平方米，土地使用面積為__________________平方米。

1.3抵押房屋現狀：__________________（出租、自住、空置等）。

第二條抵押權設立

2.1甲方同意將其名下抵押房屋的抵押權設立于乙方名下，作為貸款的擔保。

2.2抵押權自雙方簽訂本合同之日起生效。

2.3抵押權設立后，抵押房屋的抵押登記手續由甲方負責辦理，乙方予以協助。

第三條貸款金額及期限

3.1本合同項下貸款金額為人民幣__________________元整。

3.2貸款期限為__________________年，自貸款發放之日起計算。

3.3貸款利率為__________________，按照年利率計算，具體利率可根據雙方協商進行調整。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方同意對本合同項下貸款提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

4.2丙方承擔的擔保責任自本合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。

4.3若甲方未能按時償還貸款，丙方應在接到乙方通知后立即履行擔保責任。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。

5.2乙方在甲方違約的情況下，有權直接向丙方追償。

5.3乙方在實現抵押權時，有權優先考慮丙方的追償權利。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方未經乙方書面同意，不得對抵押房屋進行轉讓、出租、抵押、贈與、設置他項權利等處分行為。

6.3甲方在貸款期間，若出現任何可能導致其無法償還貸款的情況，應及時通知乙方。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，若甲方已按約定償還貸款本金及利息，乙方應協助甲方辦理抵押權注銷手續。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.貸款合同復印件

4.