低碳綜合體物業招投標要點合同編號：__________低碳綜合體物業招投標要點合同地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：第一條招標項目概述1.1招標項目名稱：低碳綜合體物業管理項目1.2招標項目地點：________________1.3招標項目規模：________________1.4招標項目內容：包括但不限于物業管理、設備維護、綠化保潔、安全保障等服務。第二條投標方資格要求2.1投標方應具備《中華人民共和國營業執照》或相應資質，具備物業管理相關業務經營范圍。2.3投標方應具備與招標項目規模、難度相匹配的物業管理經驗和技術能力。2.4投標方應具備完善的組織架構、管理團隊和服務人員。2.5投標方應具備與招標項目相適應的資金、設備等資源。第三條招標方式及程序3.1招標方采用公開招標的方式進行，通過媒體發布招標公告。3.2投標方應按照招標文件的要求，提交投標文件。3.3招標方對投標方進行資格審核，符合條件的投標方進入評標環節。3.4評標委員會按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審。3.5招標方根據評標結果，確定中標方。第四條合同簽訂及履約4.1招標方與中標方簽訂《低碳綜合體物業管理合同》。4.2中標方應按照合同約定，履行物業管理職責，確保項目順利進行。4.3招標方應按照合同約定，支付中標方物業管理費用。4.4雙方應共同努力，確保項目物業管理服務質量，提升項目形象。第五條合同期限及續約5.1合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿前，雙方可協商續約。5.3續約條件、期限、費用等事項，由雙方另行簽訂補充協議約定。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2招標方有權解除合同，并追究中標方違約責任，如中標方未按合同約定履行物業管理職責、服務質量不符合約定等。6.3投標方在投標過程中如有違法行為，一經發現，招標方有權取消其投標資格，并依法追究其法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規，共同維護招標項目的合法權益。8.2合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標方）：__________乙方（投標方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（招標方）營業執照或相應資質證明文件2.乙方（投標方）營業執照或相應資質證明文件3.雙方簽訂的《低碳綜合體物業管理合同》4.招標公告及相關招標文件5.投標文件6.評標結果報告7.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定支付物業管理費用未按合同約定提供相關資源或支持提前解除合同，且未支付違約金2.乙方違約行為：未按合同約定履行物業管理職責服務質量不符合約定未按合同約定支付相關費用未經甲方同意，將合同權利義務轉讓給第三方3.違約行為認定：依據合同約定和相關法律法規，對違約行為進行認定違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.低碳綜合體：指在規劃、設計、建設、運營等全過程中，以降低能耗、減少碳排放、保護生態環境為核心理念的綜合體。2.物業管理：指業主或業主大會委托的物業服務企業，對物業進行維修、養護、管理等活動，維護物業的正常使用和完好，確保業主的正常居住和生活秩序。3.公開招標：指招標方通過媒體或其他途徑公開發布招標公告，邀請不特定對象參加投標的一種招標方式。4.投標資格：指投標方符合招標文件規定的條件，具備參與投標的資格。5.評標委員會：由招標方設立的，負責對投標文件進行評審的專業機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中標方無法按合同約定履行物業管理職責。解決辦法：招標方應提前對中標方的管理水平、技術能力和服務質量等進行全面評估，并在合同中明確違約責任，一旦發現中標方違約，招標方有權解除合同并追究其法律責任。2.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按合同約定支付物業管理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付費用，甲方應在合同約定的時間內支付，否則乙方有權暫停提供物業管理服務。五、所有應用場景：1.適用于低碳綜合體項目的物業管理招投標過程。2.適用于