合同編號：__________個人用房貸款合同根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業監督管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方申請個人用房貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于_______（詳細用途）。1.2乙方應按月還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條利率和費用2.1本次貸款的年利率為_______%。2.2甲方有權根據國家政策調整貸款利率，調價通知提前_______個工作日送達乙方。2.3乙方應支付貸款總額的_______%作為手續費，手續費在貸款發放時一次性扣除。第三條貸款的發放和還款3.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內將貸款發放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應按約定的還款方式和還款金額按時還款，如有逾期，乙方應支付逾期部分的罰息，罰息利率為_______%。3.3乙方提前還款的，應提前_______個工作日向甲方提出申請，甲方有權根據實際情況決定是否同意提前還款，并按提前還款的實際天數計算利息。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的有效期可根據國家政策、法律法規的變化進行相應調整。4.2甲乙雙方同意，合同的解除或變更應書面簽署，并經雙方共同認可。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。5.2乙方逾期還款的，甲方有權按本合同約定的罰息利率收取逾期利息，并依法追究乙方的違約責任。5.3甲方未按約定時間發放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.貸款金額、用途和還款方式：確保雙方明確約定貸款金額、用途和還款方式，避免因模糊不清導致的糾紛。2.利率和費用：注意了解并明確貸款利率、手續費等費用的具體數額和計算方式，避免隱藏費用。3.貸款的發放和還款：關注貸款發放時間及還款期限，確保按時還款，避免逾期產生罰息。4.合同的變更和解除：注意合同變更和解除的條件及程序，確保雙方的權益得到保障。5.違約責任：了解違約情形及相應的違約責任，避免因違約導致不必要的損失。6.爭議解決：注意選擇合適的爭議解決方式，如協商或訴訟，以確保在發生爭議時能夠順利解決問題。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息：一種還款方式，借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.逾期罰息：借款人逾期還款時，需支付的額外利息。3.違約金：借款人違約時，需支付給貸款人的一定金額的經濟賠償。4.訴訟時效：借款人和貸款人之間因合同糾紛提起訴訟的法定時間限制。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.裝修貸款：場合描述：乙方申請貸款用于房屋裝修。補充條款：合同中應明確裝修項目的范圍、裝修標準和質量要求，以及貸款資金的用途監管。2.二手房購買：場合描述：乙方申請貸款用于購買二手房。補充條款：合同中應包括房屋買賣合同作為附件，明確房屋的權屬情況、成交價格等信息。3.留學貸款：場合描述：乙方申請貸款用于留學生活費用。補充條款：合同中應明確留學國家的院校名稱、留學專業的相關信息，以及貸款資金的用途監管。4.房屋置換：場合描述：乙方申請貸款用于房屋置換，即賣掉舊房購買新房。補充條款：合同中應包括舊房買賣合同和新房購買合同作為附件，明確房屋的權屬情況、成交價格等信息。附件列表：1.借款人身份證件原件及復印件。2.貸款用途相關的合同或協議，如裝修合同、