二手房產(chǎn)權(quán)交割確認(rèn)書(shū)（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就出賣(mài)方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在二手房產(chǎn)權(quán)交割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保該房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓，并保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于出賣(mài)方擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同，以規(guī)范雙方在產(chǎn)權(quán)交割過(guò)程中的行為。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)，并確保該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。

2.出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、證明材料等。

3.買(mǎi)受方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，出賣(mài)方應(yīng)提供必要的便利。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出賣(mài)方應(yīng)保證該房產(chǎn)的實(shí)際狀況與買(mǎi)賣(mài)雙方約定的狀況相符，不存在重大質(zhì)量缺陷或安全隱患。

2.出賣(mài)方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

三、價(jià)格支付

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

3.買(mǎi)受方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向出賣(mài)方支付剩余總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

四、交付與接收

1.出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方出具書(shū)面接收確認(rèn)書(shū)。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

1.如出賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日______元的違約金。

2.如買(mǎi)受方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日______%的滯納金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律修改等情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

2.如任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定的時(shí)間、方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.出賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)受方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

3.出賣(mài)方有義務(wù)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

4.出賣(mài)方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方，并協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.出賣(mài)方有義務(wù)保證房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同約定相符，如存在重大質(zhì)量缺陷或安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知買(mǎi)受方。

6.出賣(mài)方有義務(wù)對(duì)買(mǎi)受方在查看房產(chǎn)過(guò)程中提出的合理要求給予配合。

二、買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。

2.買(mǎi)受方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求出賣(mài)方提供必要的信息和協(xié)助。

3.買(mǎi)受方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.買(mǎi)受方有義務(wù)在接收房產(chǎn)后按照合同約定的時(shí)間出具書(shū)面接收確認(rèn)書(shū)。

5.買(mǎi)受方有義務(wù)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定提供必要的證明材料。

6.買(mǎi)受方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出賣(mài)方存在違約行為，有權(quán)要求出賣(mài)方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求賠償損失。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)交換信息，確保合同順利履行。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中不違反法律法規(guī)。

5.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，合同終止。

2.合同的有效期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

二、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如遇以下情形，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息；

b.買(mǎi)受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.其他法律規(guī)定或合同約定的解除情形。

2.解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同終止條件

1.本合同在以下條件下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

c.合同解除；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，不得采取任何影響合同履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地或房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本合同中的任何條款因與法律法規(guī)相抵觸而被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的效力，無(wú)效條款由雙方協(xié)商重新約定或按法律規(guī)定處理。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方（出賣(mài)方）應(yīng)提供的附件：

a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

b.房產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等文件；

c.房產(chǎn)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納證明；

d.房產(chǎn)存在的債權(quán)債務(wù)、法律糾紛等狀況的書(shū)面說(shuō)明；

e.甲方身份證復(fù)印件；

f.出賣(mài)方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書(shū)面聲明。

2.乙方（買(mǎi)受方）應(yīng)提供的附件：

a.買(mǎi)受方身份證復(fù)印件；

b.買(mǎi)受方支付能力的證明材料，如銀行流水、收入證明等；

c.買(mǎi)受方簽訂本合同的真實(shí)意愿的書(shū)面聲明；

d.買(mǎi)受方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看的預(yù)約函；

e.買(mǎi)受方支付房款的相關(guān)憑證；

f.買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的材料清單。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本一份；

b.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

c.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和證明材料；

d.雙方簽署的房產(chǎn)接收確認(rèn)書(shū)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出賣(mài)方）簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：____________

-甲方蓋章：____________

-簽字蓋章日期：____年__月__日

2.乙方（買(mǎi)受方）簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代表簽字：____________

-乙方蓋章：____________

-簽字蓋章日期：____年__月