2024年門面商鋪租賃合同經典版租賃協議協議編號：【協議編號】甲方（出租方）：單位/個人名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯系電話：【甲方聯系電話】乙方（承租方）：單位/個人名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯系電話：【乙方聯系電話】鑒于甲方合法擁有并運營位于【甲方地址】的商業店鋪，乙方有意承租該店鋪以開展特定業務，雙方達成如下條款：第一條租賃物業及用途1.1甲方同意將其合法運營的商業店鋪出租給乙方，該店鋪位于【甲方地址】，面積為【商鋪面積】平方米。1.2乙方承租該店鋪的目的是用于【乙方經營用途】。第二條租賃期2.1租賃期為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】結束。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應支付租金【租金金額】元人民幣。3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方需在每月【支付日期】前將租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方在簽署本協議時需向甲方支付押金，金額為【押金金額】元人民幣。4.2租賃期滿或協議終止后，甲方無息退還押金，但不包括乙方應承擔的未支付租金或維修費用。第五條使用規定與權益5.1乙方有權在租賃期內合理使用店鋪，但需遵守法律法規。5.2乙方不得擅自改變店鋪的使用性質，如需變更，須事先取得甲方同意并辦理相關手續。5.3乙方應妥善維護店鋪內設施設備，因乙方原因造成的損壞或丟失，乙方應承擔相應費用。第六條維修與保養6.1甲方負責店鋪主體結構、屋頂、墻體等的維修保養工作。6.2乙方需負責店內設施設備的日常維護保養。第七條違約責任7.1如乙方未按期支付租金，甲方有權收取滯納金。7.2若乙方在租賃期間嚴重違反協議，包括但不限于未經甲方同意轉租、損壞設施設備等，甲方有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。第八條協議終止8.1在以下情況下，本協議自動終止：(a)租賃期滿，雙方未續簽協議；(b)雙方協商一致解除協議；(c)乙方嚴重違反協議條款。8.2協議終止時，甲方有權從乙方押金中扣除未支付租金和維修費用。第九條爭議解決9.1出現協議爭議時，雙方應首先通過友好協商解決。9.2若協商無果，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。第十條協議效力10.1本協議一式【合同份數】份，甲乙雙方各執【甲方份數】份及【乙方份數】份，各份具有同等法律效力。10.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自【起始日期】開始執行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年門面商鋪租賃合同經典版（二）甲方（出租方）：____（法定地址：____）乙方（承租方）：____（法定地址：____）鑒于甲方為所述商鋪的合法所有者并具備出租權，乙方有意租賃該商鋪以開展經營業務，雙方經充分友好協商，達成以下租賃協議：第一條租賃物業及位置1、甲方同意將其位于____的商鋪租賃給乙方使用。該商鋪的精確位置和面積如下：地址：____面積：____平方米。2、商鋪為獨立門面，包括主體結構及附屬設施。主體設施包括：____（具體列出）。附屬設施包括：____（具體列出）。第二條租賃期限及租金1、租賃期自____年/月/日起，至____年/月/日止。2、租金及支付方式：（1）租金總額為人民幣（大寫）____元/月/年，乙方需按月/年支付。（2）乙方應在每月/年的____日前將當月/年的租金存入甲方指定賬戶。如逾期支付，乙方需按日租金總額的____%支付違約金。3、租金調整：租賃期滿后，如雙方續簽合同，甲方有權根據市場租金水平適度調整，調整幅度不超過____%。第三條保證金1、乙方在簽署本合需向甲方支付人民幣（大寫）____元作為保證金，由甲方保管。2、如乙方未按約定支付租金或違反其他合同義務，甲方有權使用保證金抵償損失，并可要求乙方補充保證金。3、保證金不得視為租金支付，但在合同期滿且符合第二款條件時，保證金應退還給乙方。第四條使用目的及經營范圍1、乙方保證將租賃商鋪用于如下業務：____（詳細描述）。2、乙方的經營范圍須遵守國家法律法規，不得損害他人合法權益，不得從事與甲方所在區域相同或相似的經營活動。3、乙方需自行辦理經營所需的各類證照及許可證件，并同意提供給甲方備案。第五條維護與裝修1、甲方負責商鋪外部及公共區域的維修，乙方負責商鋪內部及設備的保養。2、乙方進行內部裝修前需書面通知甲方并獲得書面同意。裝修期間，乙方應確保商鋪及設備的安全。3、租賃期滿，乙方有義務將商鋪及設備完好歸還甲方，如有損壞或遺失，乙方需承擔維修或賠償責任。第六條違約責任1、如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金。2、如乙方違反合同導致甲方損失，甲方有權要求乙方承擔相應賠償。3、合同解除時，因乙方違約產生的所有損失及法律費用由乙方獨自承擔。第七條合同終止1、租賃期滿，乙方無違約情況，需提前____個月通知甲方是否繼續租賃。2、非雙方約定變更或法律規定原因，任何一方不得單方面解除合同。3、合同終止時，雙方應協商處理商鋪物品歸屬、裝修恢復等事宜，協商無果可提交當地仲裁機構解決。第八條其他條款1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同期滿或終止。2、本合同正本兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。3、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。乙方（承租方）：甲方（出租方）：簽字或蓋章：____簽字或蓋章：____日期：____日期：____2024年門面商鋪租賃合同經典版（三）門面商鋪租賃合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，經友好協商，訂立本租賃合同，以資共同遵守：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____1.2商鋪地址：____1.3租賃面積：____平方米1.4租賃用途：____，乙方需按此用途合法經營。第二條租賃期限2.1租賃期限為____，自本合同生效之日起至____止。2.2租賃期滿，乙方若需續租，應在租賃期滿前____天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣____元，乙方應按____支付租金，支付周期為____，每月____日為支付日。3.2乙方需在租賃期開始前一次性支付____元作為租賃保證金。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還該保證金。3.3若乙方逾期支付租金，則需按逾期金額的每日2‰支付違約金。逾期嚴重者，甲方有權解除合同。第四條商鋪使用4.1乙方應遵守當地政府的商業運營、稅務報告等相關規定，確保合法經營。4.2商鋪的裝修及維修費用由乙方承擔，且裝修方案需符合相關規定并事先獲得甲方書面同意。4.3未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉讓或出借給第三方。第五條維修責任5.1商鋪及其設施設備的日常維修保養由乙方負責。對于大修、改造等需求，雙方應共同商議并分擔費用。5.2甲方負責商鋪主體結構、承重墻體等的維修工作。乙方對商鋪的改造、裝修需獲得甲方書面同意，并自行承擔相關費用。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，應支付乙方違約金并承擔相應法律責任。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。第七條合同解除7.1因不可抗力或其他無法預見、無法避免的原因導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方并協商解決。7.2若乙方嚴重違反本合同約定或利用商鋪從事違法犯罪活動，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金和賠償費用。第八條爭議解決8.1雙方因執行本合同發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____日期：____乙方（承租方）簽字：____日期：____2024年門面商鋪租賃合同經典版（四）租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下甲方（出租人）與乙方（承租人）共同訂立，旨在明確雙方的權利與義務。一、租賃房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于____的房屋出租給乙方，該房屋面積為____平方米，用途為____。1.2租賃期限自房屋辦理竣工驗收手續之日起，至____止。二、租金及支付方式2.1租金標準為每月人民幣____元整（RMB），乙方應以現金形式支付。2.2租金支付日為每月的____，乙方應按時支付。若逾期支付，需按日支付租金金額的千分之一作為滯納金。2.3乙方同意承擔房屋管理費用及其他相關費用。2.4乙方在簽訂本合應向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿且乙方完全履行本合同約定的義務后，甲方應將押金無息退還給乙方。三、雙方權責與義務3.1甲方的權責與義務3.1.1保證房屋的安全與完整，定期進行維修保養。3.1.2提供房屋竣工驗收手續，并為乙方開具正規的租賃發票。3.1.3對乙方提出的房屋設備維修和安全保障要求，提供必要的支持與協助。3.1.4協助乙方辦理工商營業執照、稅務登記等相關手續。3.2乙方的權責與義務3.2.1按時支付租金及物業管理費用，并自行承擔相關稅費。3.2.2尊重鄰里關系，維護周邊居民的生活安寧。3.2.3對房屋進行合理使用與維護，不得從事違法活動。3.2.4租賃期滿后，按時返還房屋并清空內部物品。如有損壞或丟失，應按市場價值進行賠償。四、違約責任4.1甲方違約責任4.1.1若甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及其他費用。4.1.2若甲方在合同期限內違反相關法律法規，導致乙方無法正常經營，乙方有權終止合同并要求甲方承擔違約責任。4.2乙方違約責任4.2.1若乙方未按時支付租金，需按日支付租金金額的千分之一作為滯納金，并承擔甲方因此可能遭受的損失。4.2.2若乙方發生違法行為并造成損害，應承擔相應的法律責任