山場開采租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的山場土地使用權，乙方有意租賃該山場進行開采作業，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的山場土地使用權，以下簡稱“租賃山場”。

1.2租賃山場的具體范圍、四至界限、面積等以甲方提供的土地權屬證書及實測地形圖為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣____元/畝/年，乙方應于每年的____月____日前向甲方支付當年的租賃費用。

3.2租賃費用支付方式：乙方應將租賃費用匯入甲方指定的賬戶，匯款憑證作為乙方支付租賃費用的有效憑證。

四、租賃用途及作業要求

4.1乙方租賃租賃山場后，僅可用于____________________的開采作業。

4.2乙方在租賃山場進行開采作業時，應遵守國家有關法律法規，確保開采作業安全、環保、文明施工。

4.3乙方應按規定辦理相關開采手續，取得相關部門的批準文件。

五、租賃雙方的權利義務

5.1甲方權利義務

（1）甲方應保證租賃山場的使用權合法、有效，并配合乙方辦理相關開采手續。

（2）甲方負責對租賃山場的土地進行日常管理，確保乙方正常開展開采作業。

（3）甲方不得擅自變更租賃山場的土地用途。

5.2乙方權利義務

（1）乙方應按照本合同約定的租賃期限、租賃費用、租賃用途及作業要求，履行租賃義務。

（2）乙方應按時支付租賃費用，不得拖欠。

（3）乙方應確保開采作業安全、環保，不得造成環境污染。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2違約金為租賃費用的____%，違約方應在本合同約定的違約事項發生之日起____日內向守約方支付違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃山場所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地權屬證書

2.實測地形圖

3.相關開采手續

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（開采承租方）：____________________

第三方（技術服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的山場土地使用權，乙方有意租賃該山場進行開采作業，為確保開采作業的安全、高效、環保，甲方決定引入第三方技術服務方提供技術支持和管理服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的山場土地使用權，以下簡稱“租賃山場”。

1.2租賃山場的具體范圍、四至界限、面積等以甲方提供的土地權屬證書及實測地形圖為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣____元/畝/年，乙方應于每年的____月____日前向甲方支付當年的租賃費用。

3.2租賃費用支付方式：乙方應將租賃費用匯入甲方指定的賬戶，匯款憑證作為乙方支付租賃費用的有效憑證。

四、技術服務方責任

4.1第三方技術服務方負責提供租賃山場的開采技術服務，包括但不限于：

（1）編制開采技術方案；

（2）指導開采作業；

（3）監督開采作業過程中的安全、環保措施；

（4）提供相關技術培訓和咨詢服務。

4.2第三方技術服務方應確保其提供的技術服務符合國家相關法律法規和行業標準。

五、甲方的權利義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方進行監督，確保乙方遵守本合同約定；

（2）對第三方技術服務方進行監督，確保其提供的服務符合合同約定；

（3）在乙方違約的情況下，有權終止本合同并追究乙方違約責任。

5.2甲方義務：

（1）確保租賃山場的土地使用權合法、有效；

（2）配合乙方辦理相關開采手續；

（3）為乙方提供必要的施工條件。

六、乙方的權利義務

6.1乙方權利：

（1）在租賃期限內，享有租賃山場的使用權；

（2）在第三方技術服務方的指導下進行開采作業；

（3）在開采作業過程中，享有合理使用甲方提供資源的權利。

6.2乙方義務：

（1）按照本合同約定支付租賃費用；

（2）遵守國家相關法律法規和行業標準，確保開采作業安全、環保；

（3）配合甲方和第三方技術服務方的監督和管理。

七、違約責任

7.1乙方違約：

（1）未按時支付租賃費用，應向甲方支付____%的違約金；

（2）違反開采作業安全、環保規定，造成環境污染或事故，應承擔相應責任；

（3）擅自變更租賃用途，甲方有權終止合同并追究乙方違約責任。

7.2第三方違約：

（1）未按合同約定提供技術服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任；

（2）提供的技術服務不符合國家相關法律法規和行業標準，甲方有權要求第三方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃山場所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于確保租賃山場開采作業的安全、高效、環保，通過專業技術支持和管理服務，降低開采風險，提高開采效率，實現資源的合理利用。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權益，確保租賃山場資源的可持續開發，同時通過引入第三方，實現技術和管理上的優勢互補，提高整體開發水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（房地產開發商）：____________________

第三方（物業管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產開發項目土地使用權，乙方有意購買該地塊進行房地產開發，為保障房地產開發項目的順利進行，甲方同意引入第三方物業管理公司提供項目管理和物業服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地轉讓

1.1本合同轉讓甲方擁有的位于____________________的房地產開發項目土地使用權，以下簡稱“開發地塊”。

1.2開發地塊的具體范圍、四至界限、面積等以甲方提供的土地權屬證書及實測地形圖為準。

二、轉讓期限

2.1本合同轉讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2轉讓期滿后，如雙方同意續簽，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂轉讓合同。

三、轉讓費用及支付方式

3.1土地轉讓費用為人民幣____元/平方米，乙方應于每年的____月____日前向甲方支付當年的轉讓費用。

3.2轉讓費用支付方式：乙方應將轉讓費用匯入甲方指定的賬戶，匯款憑證作為乙方支付轉讓費用的有效憑證。

四、第三方物業管理公司責任

4.1第三方物業管理公司負責提供開發地塊的物業管理服務，包括但不限于：

（1）項目規劃、設計、施工的監督管理；

（2）項目的日常維護和管理；

（3）物業的清潔、綠化、保安等物業服務；

（4）配合乙方進行銷售和招商工作。

4.2第三方物業管理公司應確保其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。

五、乙方的權利義務

5.1乙方權利：

（1）在轉讓期限內，享有開發地塊的開發使用權；

（2）根據開發地塊的實際情況，調整開發計劃和方案；

（3）在第三方物業管理公司的協助下，進行銷售和招商工作。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定支付轉讓費用；

（2）確保開發項目的質量和安全；

（3）配合甲方和第三方物業管理公司的監督和管理。

六、甲方的權利義務

6.1甲方權利：

（1）對乙方進行監督，確保乙方遵守本合同約定；

（2）在乙方違約的情況下，有權終止本合同并追究乙方違約責任；

（3）在轉讓期滿后，有權收回開發地塊。

6.2甲方義務：

（1）確保土地使用權的合法性和有效性；

（2）提供必要的開發條件和資源支持；

（3）配合乙方進行開發項目的規劃和實施。

七、違約責任

7.1乙方違約：

（1）未按時支付轉讓費用，應向甲方支付____%的違約金；

（2）未按合同約定進行開發，造成開發地塊閑置或損壞，應承擔相應責任；

（3）擅自變更開發地塊用途，甲方有權終止合同并追究乙方違約責任。

7.2甲方違約：

（1）未按時提供土地使用權，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未按合同約定提供開發條件和資源支持，影響乙方開發進度，應承擔相應責任；

（3）擅自終止合同，應賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保自身作為房地產開發商的利