甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業物業租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃面積1.1物業描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條物業使用及管理5.1租賃用途5.2物業管理事項5.3維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責任承擔方式第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務11.2承租人的權利和義務第十二條特殊條款12.1節假日及特殊事件處理12.2政府政策變化影響第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項第十四條附件14.1物業現狀照片及圖紙14.2租賃合同附件（如租賃雙方身份證明、物業公司聯系方式等）第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃面積1.1物業描述租賃物業位于_______市_______區_______街道_______號，物業是一座_______層高的建筑，建筑面積為_______平方米。物業用途為_______。1.2租賃面積租賃面積為_______平方米，具體租賃區域詳見附件中的物業布局圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃雙方約定每月_______日為租金支付日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體轉賬信息如下：收款人名稱：_______收款人賬號：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業交還給出租人，出租人在確認物業無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到修復后，應在_______個工作日內退還承租人押金。第五條物業使用及管理5.1租賃用途承租人租賃該物業用作_______。5.2物業管理事項物業管理事項包括但不限于：_______。5.3維修責任租賃期間，因承租人使用不當導致的物業損壞，由承租人負責維修；因物業自然老化或不可抗力導致的物業損壞，由出租人負責維修。第六條保險6.1保險責任承租人應負責購買并維持整個租賃期間內的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等，以保障物業及人身安全。6.2保險費用保險費用由承租人承擔，具體金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第七條違約責任7.1租賃雙方違約情形租賃雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2違約責任承擔方式違約方的賠償金計算方式為：違約行為所涉及的金額的_______%，最高不超過人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前_______日書面通知對方，經雙方協商一致后，可書面修改本合同，并作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續簽；（2）合同提前解除的條款得到雙方書面同意；（3）一方嚴重違約，另一方書面通知違約方后解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的爭議解決地點為_______市，雙方同意接受_______人民法院的管轄。第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致終止；（3）合同解除條件滿足；（4）不可抗力導致合同無法履行。10.3合同續約條件租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的租賃合同，并按照雙方當時的協商確定租金、租賃期限等條款。第十一條雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務出租人的權利和義務包括但不限于：（1）按照約定提供物業；（2）保證物業的基本設施正常運行；（3）協助承租人處理物業相關事宜；（4）履行合同約定的其他義務。11.2承租人的權利和義務承租人的權利和義務包括但不限于：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用物業，不得擅自改動結構；（3）遵守物業管理規定；（4）履行合同約定的其他義務。第十二條特殊條款12.1節假日及特殊事件處理如遇節假日或特殊事件導致租金支付延遲，雙方可協商調整租金支付日期。12.2政府政策變化影響如因政府政策變化導致物業用途、租金等發生變動，雙方應按照政府政策調整合同相應條款。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項租賃雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條附件14.1物業現狀照片及圖紙附件中包含物業現狀的照片和圖紙，作為本合同的一部分。14.2租賃合同附件附件中包含租賃雙方的身份證明、物業公司的聯系方式等，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、物業服務公司、政府相關部門等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方協助甲乙方達成租賃協議；（2）物業服務公司提供物業的管理和服務；（3）政府相關部門對租賃活動進行監督和執法。第二條第三方介入后的權利和義務2.1第三方權利第三方根據本合同介入時，享有如下權利：（1）按照合同約定獲得相應的服務費用；（2）履行合同約定的職責；（3）要求甲乙方提供必要的配合和支持。2.2第三方義務第三方根據本合同介入時，應履行如下義務：（1）按照合同約定提供服務；（2）保證服務質量，確保甲乙方的權益；（3）遵守相關法律法規，不得損害甲乙方的利益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對于因履行本合同所產生的任何損失或損害，承擔的責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。3.2例外情況（1）不可抗力導致的事故；（2）第三方無過錯的事故；（3）本合同規定的其他例外情況。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同事宜時，不代表甲乙方任何一方，也不具備甲乙方代表的權利和義務。4.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方根據本合同介入時，僅負責履行合同約定的職責，不涉及甲乙方之間的權益劃分。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入條款的增補如本合同涉及第三方介入，甲乙方應在本合同附件中增補第三方介入的相關條款，明確第三方的權利、義務和責任限額。5.2第三方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議的訴訟地點及法院本合同涉及的第三方爭議，應提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方合同終止條件第三方合同的終止條件包括但不限于：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）合同提前解除的條款得到雙方書面同意；（3）一方嚴重違約，另一方書面通知違約方后解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。7.2第三方合同終止后的處理第三方合同終止后，甲乙方應按照合同約定處理合同終止事宜，包括但不限于結算費用、清理物業等。第八條第三方介入的額外條款和說明8.1額外條款的增補甲乙方根據本合同有第三方介入時，應在合同附件中增補相關額外條款，明確第三方的責任、權益和義務等。8.2額外條款的說明額外條款應對第三方介入后的合同變更、違約責任、爭議解決等方面進行詳細說明，以確保甲乙方的權益得到保障。第九條第三方介入的合同修訂9.1合同修訂的條件本合同在第三方介入后，如出現未盡事宜或需要修改條款，甲乙方應按照本合同約定的修訂條件進行合同修訂。9.2合同修訂的程序合同修訂應由甲乙方協商一致后，以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十條第三方介入的權益保障10.1甲乙方的權益保障甲乙方在第三方介入后，應繼續享有本合同約定的權益，并按照合同約定履行義務。10.2第三方權益的保障第三方在履行本合同約定的職責時，應確保甲乙方的權益不受損害，并遵守相關法律法規。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方合同解除條件本合同涉及的第三方合同，在滿足合同解除條件時，甲乙方均有權書面通知第三方解除合同。11.2第三方合同解除后的處理第三方合同解除后，甲乙方應按照合同約定處理解除后的相關事宜，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業現狀照片及圖紙詳細要求和說明：本附件應包含物業的外觀照片、內部布局圖、設施分布圖等，用以明確租賃物業的具體狀況。附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：本附件應包含租賃雙方的身份證明、物業公司的聯系方式、政府相關部門的批準文件等，用以確認租賃雙方的身份及物業管理的具體聯系方式。附件三：第三方合同詳細要求和說明：本附件應包含與第三方（如中介方、物業服務公司、政府相關部門）簽訂的合同全文，明確第三方的權利、義務和責任限額。附件四：額外條款詳細要求和說明：本附件應包含因第三方介入而增補的額外條款，如第三方責任、權益劃分、爭議解決等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金；2.甲乙雙方未按約定使用物業，導致物業損壞；3.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行；4.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方權益受損；5.因不可抗力導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的直接經濟損失；2.違約方應支付守約方的違約金，違約金金額為合同金額的_______%；3.違約方應承擔因違約導致的間接損失，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方可要求甲方支付遲延支付的租金及相應的違約金。若第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的經濟賠償。3.守約方：指履行合同約定的一方。4.違約方：指未履行合同約定的一方。5.第三方：指除甲乙方之外的個人或實體。6.物業：指本合同約定的租賃標的物。7.租金：指甲方向乙方支付的物業使用費。8.