甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建房屋銷售合同（樣本）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間3.交付時間及條件3.1交付時間3.2交付條件4.購房優惠及政策4.1優惠條款4.2相關政策5.房屋維修及保養5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修保養責任6.物業服務及費用6.1物業公司名稱6.2物業服務內容6.3物業費用7.購房合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.雙方的權利和義務9.1買方的權利和義務9.2賣方的權利和義務10.合同的生效、終止和續簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續簽條件11.合同的附件11.1房屋平面圖11.2購房優惠明細11.3付款憑證12.其他約定13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：本項目位于市區街道，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的贈送面積。1.3房屋戶型：本房屋為室廳衛的布局，戶型設計合理，空間寬敞。1.4房屋樓層：本房屋位于層，總樓層為層。1.5房屋朝向：本房屋朝向為方向，采光充足，景色優美。2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格：本房屋的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰叁拾捌萬元整），該價格包含房屋本身價格以及附屬設施設備價格。2.2.1一次性付款：買方在簽訂合同時一次性支付全部房款。2.2.2分期付款：買方按照合同約定的期限分X期支付房款。2.2.3按揭付款：買方申請銀行按揭貸款支付房款，具體按揭事宜詳見附件。2.3付款時間：買方應按照合同約定的付款時間支付房款，遲延支付的，應按照遲延支付部分房款千分之壹的標準支付違約金。3.交付時間及條件3.1交付時間：賣方應按照合同約定的交付時間將房屋交付給買方。具體交付時間為：年月日前。3.2交付條件：3.2.1房屋所有權轉移登記手續已完成。3.2.2房屋已符合交付使用的條件，即水、電、燃氣、供暖等設施設備已安裝齊全并可正常使用。3.2.3房屋內部裝修工程已完畢，達到合同約定的交付標準。4.購房優惠及政策4.1.1購房優惠券：人民幣元整。4.1.2砸金蛋活動：買方有權參與砸金蛋活動，有機會獲得家電、家具等禮品。4.1.3團購優惠：買方如參與團購，可享受額外優惠。4.2相關政策：買方在購買本房屋時，應遵守國家相關法律法規，并按照政策規定辦理相關手續。5.房屋維修及保養5.1保修范圍：本房屋的保修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、衛浴設備、廚房設備等。5.2保修期限：本房屋的保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。5.3維修保養責任：在保修期限內，房屋出現質量問題的，賣方負責維修或更換；保修期限屆滿后，房屋的維修保養由買方負責，但賣方應提供技術支持。6.物業服務及費用6.1物業公司名稱：物業管理有限公司。6.2物業服務內容：包括但不限于小區綠化、清潔、安保、維修等。6.3物業費用：買方應按照物業公司的規定支付物業費用，具體收費標準以物業公司發布的通知為準。7.購房合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如買方需要變更合同內容的，應與賣方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2.1已支付的房款不予退還。7.2.2買方應承擔因解除合同而產生的違約責任。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任：一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.雙方的權利和義務9.1買方的權利和義務9.1.1買方有權按照合同約定購買房屋，并按照約定的時間和方式支付房款。9.1.2買方應按照合同約定使用和保管房屋，并遵守相關法律法規和物業管理規定。9.2賣方的權利和義務9.2.1賣方應按照合同約定交付符合質量要求的房屋，并保證房屋的權屬清晰。9.2.2賣方應按照合同約定提供相關的售后服務，并承擔保修責任。10.合同的生效、終止和續簽10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同的，本合同終止。10.3續簽條件：合同終止后，如買方需繼續使用房屋的，可以與賣方協商續簽合同。11.合同的附件11.1房屋平面圖：作為本合同的附件，用于說明房屋的具體布局和尺寸。11.2購房優惠明細：作為本合同的附件，詳細列出買方可以享受的優惠內容。11.3付款憑證：作為本合同的附件，記錄買方支付房款的相關信息。12.其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執一份，均為正本，具有同等法律效力。13.合同的簽訂日期雙方于年月日在市區街道房屋銷售中心簽訂了本合同。14.合同的簽訂地點本合同簽訂地點為市區街道房屋銷售中心。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等，在房屋買賣過程中提供服務的非合同當事人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的信息咨詢、價格評估、資金監管、交易促成、售后服務等。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照法律法規及行業規范的要求，提供專業、公正、高效的服務。16.2第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露與合同有關的任何信息。16.3第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的權益17.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.2第三方有權要求合同雙方提供真實、準確、完整的個人信息及房屋相關信息。18.第三方責任限額18.1第三方對合同雙方的損失承擔的責任限額為第三方收取的服務費用的三倍。18.2第三方對合同雙方的損失承擔的責任限額不得超過人民幣萬元整。19.第三方介入的變更和解除19.1合同雙方如需要變更或解除與第三方的服務合同，應提前X個工作日書面通知對方。19.2變更或解除第三方服務合同的，不影響本合同的履行。20.第三方服務費用的支付20.1買方應按照合同約定支付第三方服務費用。20.2賣方應協助買方支付第三方服務費用。21.第三方服務合同的簽訂21.1合同雙方與第三方簽訂服務合同時，應明確服務內容、服務費用、責任限額等事項。21.2合同雙方與第三方簽訂服務合同時，應保留服務合同的副本。22.第三方服務合同的履行與監督22.1第三方應按照服務合同的約定履行義務。22.2合同雙方有權對第三方提供的服務進行監督，并提出合理化建議。23.第三方服務合同的違約處理23.1如第三方未按照服務合同約定提供服務，合同雙方有權要求第三方承擔違約責任。23.2如第三方提供的服務存在瑕疵，合同雙方有權要求第三方在合理期限內予以修復。24.第三方服務合同的解除和終止24.1服務合同的解除和終止應遵循合同約定及法律法規的規定。24.2服務合同解除或終止后，第三方應按照合同約定退還已收取的服務費用。25.第三方服務合同的續簽25.1服務合同到期后，合同雙方有權選擇是否續簽。25.2合同雙方與第三方續簽服務合同時，應重新明確服務內容、服務費用、責任限額等事項。26.第三方服務合同的爭議解決26.1雙方在履行服務合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.其他約定27.1雙方同意，服務合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與服務合同具有同等法律效力。27.2雙方同意，服務合同一式兩份，雙方各執一份，均為正本，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細說明：該附件應清晰展示房屋的布局、尺寸、房間數量等信息，以便買方對房屋有更直觀的了解。附件2：購房優惠明細詳細說明：該附件應詳細列出買方可以享受的優惠內容，包括優惠券金額、優惠活動等。附件3：付款憑證詳細說明：該附件應記錄買方支付房款的相關信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件4：房屋交付確認書詳細說明：該附件應在房屋交付時由雙方簽署，確認房屋的交付時間、交付條件等。附件5：質量保證書詳細說明：該附件應詳細列出賣方提供的保修范圍、保修期限、維修保養責任等內容。附件6：物業服務協議詳細說明：該附件應詳細列出物業公司的名稱、服務內容、服務費用等信息。附件7：第三方服務合同詳細說明：該附件應包括與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、服務費用、責任限額等事項。說明二：違約行為及責任認定1.買方遲延支付房款。2.賣方遲延交付房屋。3.賣方未按照合同約定提供售后服務。4.第三方未按照服務合同約定提供服務。責任認定標準：1.遲延支付房款：買方應按照合同約定的時間支付房款，遲延支付的，應按照遲延支付部分房款千分之壹的標準支付違約金。2.遲延交付房屋：賣方應按照合同約定的時間交付房屋，遲延交付的，應按照遲延交付部分房款千分之壹的標準支付違約金。3.未提供售后服務：賣方應按照合同約定提供售后服務，如未提供的，應承擔相應的賠償責任。4.未提供服務：第三方應按照服務合同約定提供服務，如未提供的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設買方遲延支付房款，根據合同約定，買方應支付的房款為人民幣100萬元，遲延支付1個月，則應支付違約金為100萬元0.001=1000元。說明三：法律名詞及解釋1.合同雙方：指本合