甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易合約本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.維修責任6.1維修責任期限6.2維修范圍7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔方式12.附加條款12.1物業管理12.2鄰里關系13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：1.房產信息1.1房產地址：北京市朝陽區路號院棟層室1.2房產面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房產類型：住宅房產，房屋結構為，建筑年代為年2.雙方信息2.1買方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯系電話：X2.1.4地址：市區路號2.2賣方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯系電話：X2.2.4地址：市區路號3.交易價格3.1房產交易價格：人民幣萬元整（￥0,000.00）3.2支付方式：買方通過銀行轉賬或現金支付給賣方3.3支付時間：買方應在本合同簽訂后個工作日內，將房款支付給賣方4.房產過戶4.1過戶時間：買方應在本合同簽訂后個工作日內，向房產交易中心提交過戶申請4.2過戶費用：過戶費用按房產交易中心的規定計算，由買方承擔4.3過戶流程：買方應按房產交易中心的要求，提供相關證件，完成過戶手續5.房產交付5.1交付時間：過戶完成后，賣方應將房產鑰匙交付給買方5.2交付條件：房產過戶完成后，且買方支付完房款5.3交付方式：賣方將房產鑰匙直接交付給買方6.維修責任6.1維修責任期限：自房產交付之日起，為期年6.2維修范圍：房屋主體結構、設備設施及公共部位的維修和保養8.違約責任8.1買方違約：買方未按本合同約定時間支付房款，逾期超過天的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五乘以逾期天數。8.2賣方違約：賣方未按本合同約定時間辦理過戶手續，逾期超過天的，應向買方支付逾期違約金，違約金計算方式為：房產交易價格的千分之五乘以逾期天數。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：自爭議發生之日起，應在個工作日內解決。10.合同變更10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2變更程序：變更協議應明確變更內容、變更范圍、變更時間等事項，并按照本合同約定的方式進行簽署和備案。11.合同解除11.1解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務，致使合同無法履行，對方有權解除合同。11.2解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，自通知到達對方之日起，本合同即行解除。12.稅費承擔12.1稅費種類：本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。12.2稅費承擔方式：按照相關法律法規的規定和雙方約定，由買方和賣方分別承擔相應的稅費。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本合同在市區路號進行簽署。14.其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于房產交易中心、銀行、中介機構、評估機構、擔保公司等，以及本合同履行過程中涉及的其他服務機構和個人。15.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在合同中的職責，確保交易過程的順利進行。15.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方負責協助甲方和乙方進行房產交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務。16.3擔保公司介入：擔保公司負責為甲方和乙方提供交易保障，確保交易安全。16.4房產交易中心介入：房產交易中心負責辦理房產過戶手續，確保產權轉移合法有效。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方應承擔與其職責范圍相適應的責任。對于因第三方原因導致的損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限制：除法律法規另有規定外，第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用總額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方應忠實履行其職責，為甲方提供專業、便捷的服務。18.2第三方與乙方：第三方應忠實履行其職責，為乙方提供專業、便捷的服務。18.3第三方與中介方：中介方負責協調甲方、乙方與第三方之間的關系，確保交易順利進行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。19.2甲方和乙方應按照第三方的要求，提供必要的證件和信息，配合第三方完成相關服務工作。19.3甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拒絕或妨礙第三方履行職責。19.4甲方和乙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用。19.5甲方和乙方應對第三方提供的服務結果負責，并承擔相應的法律后果。20.第三方介入后的爭議解決20.1如甲方和乙方在履行本合同過程中，與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決時間：自爭議發生之日起，應在個工作日內解決。21.第三方介入后的合同變更和解除21.1變更條件：本合同履行過程中，如甲方和乙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。21.2解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務，致使合同無法履行，對方有權解除合同。21.3解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，自通知到達對方之日起，本合同即行解除。22.第三方介入后的稅費承擔22.1稅費種類：本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。22.2稅費承擔方式：按照相關法律法規的規定和雙方約定，由甲方和乙方分別承擔相應的稅費。23.第三方介入后的合同簽署23.1簽署時間：本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。23.2簽署地點：本合同在市區路號進行簽署。24.第三方介入后的其他約定24.1甲方、乙方和第三方其他約定：本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協商，并以書面形式補充約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證附件2：房產共有權證（如有）附件3：房產土地使用權證附件4：房產買賣合同附件5：房產過戶申請表附件6：房產評估報告附件7：交易雙方身份證明復印件附件8：支付憑證復印件附件9：中介服務協議附件10：擔保服務協議附件11：房產交易中心出具的過戶證明附件12：物業公司提供的物業交接單附件13：家具家電清單及歸屬確認附件14：其他可能涉及的附件附件詳細要求和說明：1.房產所有權證：應為本合同涉及的房產的合法所有權證明，由房產管理部門出具。2.房產共有權證：如有共有權人，需提供共有權證，證明房產共有人的權益。3.房產土地使用權證：證明房產土地使用權的合法性，由土地管理部門出具。4.房產買賣合同：本合同的正本，詳細記錄房產買賣雙方的權利和義務。5.房產過戶申請表：用于向房產交易中心提交過戶申請，包含雙方及第三方信息。7.交易雙方身份證明復印件：買方和賣方的有效身份證件復印件，用于確認身份。8.支付憑證復印件：買方支付房款的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。9.中介服務協議：中介方與甲方、乙方簽訂的服務協議，明確中介方的服務內容和費用。10.擔保服務協議：擔保公司與甲方、乙方簽訂的服務協議，明確擔保公司的服務內容和費用。11.房產交易中心出具的過戶證明：過戶完成后，房產交易中心出具的證明，證明產權轉移。12.物業公司提供的物業交接單：物業公司提供的物業交接單，記錄物業移交事項。13.家具家電清單及歸屬確認：詳細列明家具家電的名稱、數量和歸屬，確認交易雙方的權利。14.其他可能涉及的附件：根據實際情況，可能需要提供其他相關附件，如維修記錄、鄰里協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間辦理過戶手續。3.第三方未按約定提供服務。4.甲方、乙方未按約定提供必要的協助和配合。5.甲方、乙方未按約定支付第三方服務費用。責任認定標準：1.違約金計算：違約金為違約金額的千分之五乘以違約天數。2.賠償責任：違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。3.賠償限額：賠償責任限額不超過第三方收取的服務費用總額。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。2.若乙方未按約定時間辦理過戶手續，甲方有權要求乙方支付逾期違約金。3.若第三方未按約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同涉及的房產地址，包括建筑物和土地使用權。2.過戶：指將房產所有權從賣方轉移至買方的法律程序。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。4.賠償責任：指違約方因違約行為應對守約方承擔的損失賠償責任。5.第三方：指本合同中涉及的服務機構和個人，如中介方、評估機構、擔保公司等。6.服務費用：指第三方為甲