甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產項目消防驗收合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質1.2乙方名稱及資質1.3消防驗收的定義第二條驗收范圍及標準2.1驗收范圍2.2驗收標準2.3驗收依據第三條驗收時間及流程3.1驗收時間3.2驗收流程第四條驗收費用及支付方式4.1驗收費用4.2支付方式4.3費用支付時間第五條乙方義務及責任5.1乙方義務5.2乙方責任第六條甲方義務及責任6.1甲方義務6.2甲方責任第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條合同的生效、履行和驗收10.1生效條件10.2履行方式10.3驗收合格標準第十一條附則11.1合同附件11.2補充協議11.3合同修改第十二條合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質甲方全稱：×××房地產開發有限公司營業執照號碼：××××××××××××××資質證書號碼：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區××路××號聯系電話：××××××××××××1.2乙方名稱及資質乙方全稱：×××消防技術咨詢有限公司營業執照號碼：××××××××××××××資質證書號碼：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區××路××號聯系電話：××××××××××××1.3消防驗收的定義消防驗收是指根據國家及地方消防法律法規、標準和規范，對房地產項目的消防設施和安全條件進行的檢查、測試和評定，以確保項目滿足消防安全和防護要求的過程。第二條驗收范圍及標準2.1驗收范圍消防驗收范圍包括但不限于：（1）消防設施設備及系統（2）疏散通道和安全出口（3）消防水源和供配電系統（4）火災自動報警和滅火系統（5）消防安全管理及應急預案2.2驗收標準驗收標準應符合《建筑設計防火規范》（GB50016）、《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974）、《火災自動報警系統設計規范》（GB50116）等相關國家和行業標準。2.3驗收依據驗收依據包括：（1）消防法律法規和相關政策（2）消防設計和施工圖紙（3）消防設施設備的技術文件和合格證明（4）消防設施的檢驗報告和驗收報告第三條驗收時間及流程3.1驗收時間消防驗收時間按照甲方項目進度和乙方工作安排協商確定，具體時間雙方另行簽訂補充協議予以明確。3.2驗收流程消防驗收流程如下：（1）甲方提供完整的消防設計和施工資料（2）乙方進行現場檢查和測試（3）乙方出具驗收報告（4）甲方對驗收報告進行審核（5）雙方協商解決驗收中發現的問題（6）甲方對整改后的項目進行復驗第四條驗收費用及支付方式4.1驗收費用消防驗收費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體費用包含但不限于現場檢查、測試、報告編制、人員培訓等。4.2支付方式甲方支付乙方驗收費用，可采取預付、進度付款和驗收合格后支付等方式，具體支付方式雙方另行簽訂補充協議予以明確。4.3費用支付時間甲方應按照雙方約定的支付時間支付相應費用，遲延支付的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條乙方義務及責任5.1乙方義務（1）乙方應按照約定時間完成驗收工作，并對驗收過程中發現的問題提出整改建議。（2）乙方應保證驗收結果的客觀、公正和準確性，對驗收結果承擔責任。（3）乙方應對甲方的技術和商業秘密進行保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。5.2乙方責任（1）乙方在驗收過程中因操作不當導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方未按照約定時間完成驗收工作，應承擔遲延履行違約責任。（3）乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條甲方義務及責任6.1甲方義務（1）甲方應按照約定時間向乙方提供完整的消防設計和施工資料。（2）甲方應協助乙方進行現場檢查和測試，提供必要的工作條件。（3）甲方應對乙方的工作成果給予客觀評價，并及時支付驗收費用。6.2甲方責任（1）甲方提供的設計和施工資料不真實、不完整，導致驗收不通過的，甲方應承擔相應責任。（2）甲方未按照約定時間支付驗收費用，應承擔遲延履行違約責任。（3）甲方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任（1）甲方未按照約定時間提供設計施工資料或支付驗收費用的，應按照逾期金額的千分之五支付違約金。（2）乙方未按照約定時間完成驗收工作或未達到約定驗收標準的，應重新進行驗收，并按照逾期天數乘以每天人民幣【】元整支付違約金。7.2爭議解決方式第八條保密條款8.1保密內容乙方在履行合同過程中所獲得的甲方商業秘密、技術秘密、運營數據等相關信息均屬于保密內容。保密內容的具體范圍由雙方在補充協議中詳細列舉。8.2保密期限乙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。8.3違約責任乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失的計算方式由雙方在補充協議中約定。第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十條合同的生效、履行和驗收10.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2履行方式雙方按照合同約定的權利和義務履行。10.3驗收合格標準消防驗收合格標準應符合國家和地方消防法律法規、標準和規范。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括合同雙方資質證明、消防設計和施工資料等。11.2補充協議雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂補充協議。11.3合同修改合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。第十二條合同爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點合同簽訂地為準。12.3爭議解決機構雙方可以選擇向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同及附件、補充協議外，雙方的其他約定應以書面形式簽訂。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權代表：【】簽字日期：【】14.2乙方簽字蓋章乙方授權代表：【】簽字日期：【】本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）中介機構提供咨詢服務；（2）專業機構進行鑒定、評估或審計；（3）政府部門進行監管、檢查或驗收；（4）其他與甲方、乙方無關的參與方。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，并對其提供的服務或產品的質量、合法性等承擔責任。2.2第三方權利第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬和服務保障。第三條甲方、乙方與第三方之間的關系3.1甲方、乙方與第三方之間的合作甲方、乙方與第三方之間的合作應遵守本合同的約定，并確保第三方的行為符合法律法規和行業標準。3.2甲方、乙方與第三方之間的權益劃分甲方、乙方與第三方之間的權益劃分應明確，并在合同中予以規定。第四條第三方介入的程序及條件4.1第三方介入程序第三方介入應按照甲乙雙方的協商確定，并簽訂書面協議。4.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關資質和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不影響甲方、乙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的資質、信譽、服務范圍等因素協商確定。5.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經甲方、乙方協商一致，并簽訂書面協議。第六條甲方、乙方的義務及責任6.1甲方、乙方的義務甲方、乙方應協助第三方履行合同義務，并提供必要的工作條件。6.2甲方、乙方的責任（1）甲方、乙方應確保第三方介入的行為符合法律法規和行業標準；（2）甲方、乙方應對第三方的工作成果給予客觀評價；（3）甲方、乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方未按照約定履行義務或違反法律法規和行業標準的，視為違約。7.2第三方違約處理（1）甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任；（2）甲方、乙方有權解除與第三方的合同關系；（3）甲方、乙方有權要求第三方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決機構雙方可以選擇向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方的其他約定除本合同及附件、補充協議外，雙方的其他約定應以書面形式簽訂。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方授權代表：【】簽字日期：【】10.2乙方簽字蓋章乙方授權代表：【】簽字日期：【】10.3第三方簽字蓋章第三方授權代表：【】簽字日期：【】本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業執照復印件附件二：乙方營業執照復印件附件三：消防設計和施工資料附件四：第三方資質證明復印件附件五：合同雙方授權代表身份證明復印件附件六：合同補充協議附件七：合同修改協議附件八：第三方服務協議附件九：消防驗收報告附件十：其他與合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.附件一和附件二：甲方和乙方的營業執照復印件，用于證明雙方的合法經營資格。2.附件三：消防設計和施工資料，包括消防設施的設計圖紙、施工方案、施工記錄等相關文件，用于指導消防施工和驗收。3.附件四：第三方資質證明復印件，用于證明第三方具備提供相關服務的能力和資質。4.附件五：合同雙方授權代表身份證明復印件，用于確認雙方授權代表的身份和授權范圍。5.附件六、附件七和附件八：合同補充協議、修改協議和第三方服務協議，用于明確合同的補充內容、修改事項和第三方服務的具體條款。6.附件九：消防驗收報告，由第三方出具，用于記錄消防驗收的結果和存在的問題。7.附件十：其他與合同履行相關的文件和資料，包括合同履行過程中的溝通記錄、會議紀要、驗收證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間提供設計施工資料或支付驗收費用的，構成違約。2.乙方未按照約定時間完成驗收工作或未達到約定驗收標準的，構成違約。3.第三方未按照約定履行義務或違反法律法規和行業標準的，構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償金、遲延履行違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方在合同履行過程中出現違約行為的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。示例說明：假設甲方未按照約定時間提供設計施工資料，乙方因此無法按時完成驗收工作。根據合同約定，甲方應支付遲延履行違約金。具體違約金計算方式如下：遲延履行違約金=遲延支付金額×千分之五×遲延履行天數說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同一方，承擔合同約定的權利和義務。2.乙方：指合同另一方，承擔合同約定的權利和義務。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或個人。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經濟賠償。6.損