甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃及居間擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條居間擔(dān)保11.1居間擔(dān)保方式11.2居間擔(dān)保責(zé)任第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的效力13.1合同生效條件13.2合同無效條件第十四條其他約定14.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)14.2水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)14.3寵物管理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單詳見附件1）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失后，出租人在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定方式使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用；承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施防止損失擴(kuò)大。因承租人故意或重大過失造成房屋及設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诹鶙l房屋維修6.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。因房屋自然老化、正常使用損耗等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。因承租人原因造成房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。維修期間，出租人應(yīng)給予合理補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并與新承租人簽訂《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并將協(xié)議副本發(fā)送給出租人7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于或低于原租金的，承租人應(yīng)將差額部分支付給出租人。承租人未按約定分配租金的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金第八條合同終止8.1合同終止條件：本合同期滿，或出租人與承租人協(xié)商一致提前終止合同8.2合同終止手續(xù)：合同終止前，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人扣除合同約定的費(fèi)用后，退還承租人剩余押金。如承租人未按約定交還房屋及附屬設(shè)施，出租人有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求承租人支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，或未按約定轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十一條居間擔(dān)保11.1居間擔(dān)保方式：本合同的簽訂，由居間方提供擔(dān)保。居間方對(duì)出租人與承租人之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。11.2居間擔(dān)保責(zé)任：居間方應(yīng)確保本合同的履行，如因居間方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2合同解除條件：合同有效期內(nèi)，發(fā)生合同約定的解除條件，一方可以解除合同。第十三條合同的效力13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同無效條件：本合同違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，或一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，或惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益，合同無效。第十四條其他約定14.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)。14.2水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)：水電網(wǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。14.3寵物管理：承租人飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人生活。如違反規(guī)定，造成他人損失的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方。包括但不限于居間方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)，若發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額。如雙方因第三方原因產(chǎn)生損失，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙方對(duì)第三方也不承擔(dān)合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。第三方未按約定提供服務(wù)或支持的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1若第三方介入的事項(xiàng)涉及費(fèi)用，甲乙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，如服務(wù)質(zhì)量不符合本合同的約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。如違反本合同的約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同。6.2第三方未協(xié)助甲乙方履行合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與合同變更和解除7.1合同變更或解除的條件和程序，應(yīng)符合本合同的約定。7.2第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如因合同變更或解除而發(fā)生變化的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方與違約責(zé)任8.1第三方未按約定提供服務(wù)或支持，或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按約定支付費(fèi)用，或未按約定使用第三方提供的服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方與另一方之間的合同履行。第十條第三方與合同的效力10.1第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。10.2第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方與物業(yè)服務(wù)11.1物業(yè)服務(wù)由第三方提供，甲乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并支付物業(yè)費(fèi)。11.2甲乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)的，第三方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停水停電等，甲方乙因此造成的損失，由甲乙方承擔(dān)。第十二條第三方與維修保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)由第三方提供，甲乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。12.2甲乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三條第三方與保險(xiǎn)理賠13.1保險(xiǎn)理賠由第三方提供，甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)理賠規(guī)定，及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。13.2甲乙方未按約定報(bào)案或配合保險(xiǎn)公司理賠的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與其他各方之間，應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。其他各方對(duì)第三方不承擔(dān)合同義務(wù)，第三方對(duì)其他各方也不承擔(dān)合同義務(wù)。14.2第三方應(yīng)按照其他各方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。第三方未按約定提供服務(wù)或支持的，其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方與損失賠償15.1第三方導(dǎo)致其他各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單附件2：租金支付證明附件3：押金支付證明附件4：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。甲乙方應(yīng)按照附件1的清單進(jìn)行物品的清點(diǎn)和確認(rèn)。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式的詳細(xì)記錄。甲乙方應(yīng)按照附件2的格式提供租金支付證明。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明押金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式的詳細(xì)記錄。甲乙方應(yīng)按照附件3的格式提供押金支付證明。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)租雙方的身份證明、轉(zhuǎn)租期限、租金等。轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)按照附件4的格式簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)周期、費(fèi)用等。甲乙方應(yīng)按照附件5的格式與第三方簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。甲乙方應(yīng)按照附件6的格式與第三方簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄保險(xiǎn)的投保單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。甲乙方應(yīng)按照附件7的格式提供保險(xiǎn)單據(jù)。附件8的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。甲乙方應(yīng)按照附件8的格式與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備損壞。3.甲乙方未按約定轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人書面同意。4.甲乙方未按約定配合第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。5.第三方未按約定提供服務(wù)或支持，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給出租人造成的損失。3.甲乙方未按約定轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。4.甲乙方未按約定配合第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：假設(shè)甲乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。損失賠償金額應(yīng)根據(jù)出租