甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣進度催促函本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的簽訂日期1.2房屋買賣合同的主要內容1.3房屋買賣合同的履行情況第二條買方催促賣方履行合同的原因2.1賣方未按合同約定履行義務的具體情況2.2買方因此而遭受的損失和影響第三條賣方履行合同的義務3.1賣方應按照合同約定提供房屋的權利證明3.2賣方應按照合同約定協助買方辦理過戶手續3.3賣方應按照合同約定交付房屋給買方第四條買方催促賣方履行合同的方式4.1書面催促4.2電話催促4.3現場催促第五條賣方對買方催促的回復義務5.1賣方應在收到買方催促后及時回復5.2賣方回復的內容和要求第六條合同違約責任6.1賣方未按合同約定履行義務的責任6.2買方未按合同約定履行義務的責任第七條合同爭議解決方式7.1雙方應友好協商解決合同爭議7.2如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的權利和義務處理第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密的義務10.2違反保密條款的責任第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權利和義務12.2雙方對合同未盡事宜的補充約定第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同原件13.2房屋權利證明文件13.3其他與合同有關的文件第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2房屋買賣合同的主要內容本合同的主要內容包括房屋的買賣、過戶及交付等事宜。1.3房屋買賣合同的履行情況截至目前，賣方尚未按照合同約定履行交付房屋的義務。第二條買方催促賣方履行合同的原因2.1賣方未按合同約定履行義務的具體情況賣方未按照合同約定的時間節點交付房屋，違反了合同的約定。2.2買方因此而遭受的損失和影響由于賣方的違約行為，買方遭受了時間上的損失，同時也影響了買方對房屋的合理使用。第三條賣方履行合同的義務3.1賣方應按照合同約定提供房屋的權利證明賣方應在合同約定的時間內提供房屋的所有權證明等相關文件。3.2賣方應按照合同約定協助買方辦理過戶手續賣方應全力協助買方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。3.3賣方應按照合同約定交付房屋給買方賣方應按照合同約定的時間節點，將房屋交付給買方。第四條買方催促賣方履行合同的方式4.1書面催促買方有權以書面形式向賣方發出催促履行合同的通知。4.2電話催促買方有權通過電話形式向賣方催促履行合同。4.3現場催促買方有權親自或委托他人到賣方處現場催促履行合同。第五條賣方對買方催促的回復義務5.1賣方應在收到買方催促后及時回復賣方收到買方的催促通知后，應在合同約定的時間內給予回復。5.2賣方回復的內容和要求賣方的回復應明確表明履行合同的意愿和具體履行時間，如有困難，應說明合理的理由。第六條合同違約責任6.1賣方未按合同約定履行義務的責任賣方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方的損失等。6.2買方未按合同約定履行義務的責任買方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方的損失等。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件任何合同的變更都需雙方協商一致，并以書面形式進行確認。8.3合同的解除條件合同的解除應符合我國合同法的相關規定，任何一方不得擅自解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件應符合我國合同法的相關規定。9.2合同終止后的權利和義務處理合同終止后，雙方的權利和義務按照我國合同法的相關規定處理。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密的義務雙方應對合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規本合同適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決的方式和地點爭議的解決應通過友好協商，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權利和義務雙方可根據實際情況，在合同附件中約定其他權利和義務。12.2雙方對合同未盡事宜的補充約定雙方應對合同未盡事宜進行補充約定，并以書面形式附在合同后。第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同原件本合同的原件一式兩份，雙方各執一份。13.2房屋權利證明文件房屋的權利證明文件包括房屋所有權證、土地使用權證等。13.3其他與合同有關的文件其他與合同有關的文件包括但不限于房屋的平面圖、驗收報告等。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章買方的簽字蓋章應證明對合同內容的認可和承諾。14.2賣方簽字蓋章賣方的簽字蓋章應證明對合同內容的認可和承諾。14.3見證人簽字蓋章見證人的簽字蓋章應證明合同的簽訂過程真實有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，其他參與并影響合同履行的一方或多方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，以及可能對房屋買賣產生影響的其他第三方。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定或行業規定，履行其職責，提供相關服務，并保證服務的質量和效率。2.2第三方介入的責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方介入的權益第三方介入有權按照合同約定獲得相應的報酬和服務費用。3.2第三方介入的權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠、拒付第三方應得的報酬和服務費用。第四條第三方介入的協調與溝通4.1甲乙雙方與第三方的協調4.2第三方之間的協調如涉及多個第三方，各方應相互配合，避免因協調不當導致合同無法履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面確認。5.2第三方介入的解除如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方均有權解除與第三方的合作關系，并有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因違約行為導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的責任范圍和限額。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據合同約定、法律法規、行業規定等因素綜合確定。6.3第三方責任限額的賠償第三方應在其責任限額內承擔賠償責任，如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方有權向第三方追償。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償第三方應根據合同約定或法律法規規定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議應通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決主體爭議的解決主體應包括甲乙雙方和第三方。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的約定甲乙雙方可根據實際情況，在合同附件中約定與第三方相關的附加條款。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方和第三方均應遵守。第十條第三方介入的說明和聲明10.1第三方介入的說明甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關說明，包括第三方的名稱、職責、權益等。10.2第三方介入的聲明甲乙雙方應在合同中聲明，第三方介入不會影響合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入的相關事項，保障甲乙雙方和第三方的合法權益，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同原件說明：本附件為房屋買賣合同的原件，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同內容包括房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。附件2：房屋權利證明文件說明：本附件包括房屋的所有權證、土地使用權證等相關文件，用以證明房屋的權利歸屬。附件3：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用以展示房屋的結構和布局。附件4：房屋驗收報告說明：本附件為房屋的驗收報告，用以記錄房屋的驗收情況和存在的問題。附件5：中介服務合同說明：本附件為中介方提供的服務合同，明確中介方的服務內容、報酬和服務期限等。附件6：評估機構評估報告說明：本附件為房屋評估機構的評估報告，用以確定房屋的市場價值。附件7：過戶機構服務協議說明：本附件為過戶機構提供的服務協議，明確過戶機構的服務內容、報酬和責任等。附件8：貸款機構貸款合同說明：本附件為貸款機構提供的貸款合同，明確貸款的金額、利率、還款方式等。附件9：其他與合同有關的文件說明：本附件包括其他與合同有關的文件，如房屋的使用權證、公共設施配套證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方未按照合同約定提供房屋權利證明文件。3.賣方未按照合同約定協助買方辦理過戶手續。4.買方未按照合同約定支付購房款項。5.買方未按照合同約定協助賣方辦理貸款手續。6.中介方未按照服務合同提供服務。7.評估機構提供的評估報告不準確。8.過戶機構未按照服務協議提供服務。9.貸款機構未按照貸款合同約定提供貸款。違約責任認定：1.賣方未按照合同約定交付房屋的，應承擔延遲交付的違約金。2.賣方未按照合同約定提供房屋權利證明文件的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。3.賣方未按照合同約定協助買方辦理過戶手續的，應承擔過戶失敗的風險和責任。4.買方未按照合同約定支付購房款項的，應承擔延遲付款的違約金。5.買方未按照合同約定協助賣方辦理貸款手續的，應承擔貸款失敗的風險和責任。6.中介方未按照服務合同提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用。7.評估機構提供的評估報告不準確的，應承擔評估不準確的責任。8.過戶機構未按照服務協議提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用。9.貸款機構未按照貸款合同約定提供貸款的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的貸款費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的買賣對象，包括房屋及其附屬設施。2.買賣雙方：