甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式物業轉讓定金協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1物業1.2轉讓方1.3受讓方1.4定金1.5本協議第二條：物業基本情況2.1物業位置2.2物業面積2.3物業現狀2.4物業所有權證號第三條：轉讓方基本情況3.1轉讓方名稱3.2轉讓方地址3.3轉讓方聯系方式3.4轉讓方法定代表人第四條：受讓方基本情況4.1受讓方名稱4.2受讓方地址4.3受讓方聯系方式4.4受讓方法定代表人第五條：定金金額與支付5.1定金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4定金退還條件及退還方式第六條：物業轉讓流程與時間安排6.1轉讓流程6.2轉讓時間安排6.3轉讓過程中的配合與義務第七條：物業轉讓價格與支付方式7.1物業轉讓價格7.2支付方式7.3支付時間安排第八條：物業轉讓稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式8.3稅費支付時間安排第九條：違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任9.3違約賠償方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責任第十三條：合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1物業：指位于【填寫物業具體位置】的房產，房產證號：【填寫房產所有權證號】，建筑面積為【填寫物業面積】。1.2轉讓方：指【填寫轉讓方名稱】，持有物業所有權，擁有完全民事行為能力。1.3受讓方：指【填寫受讓方名稱】，愿意購買并持有物業，擁有完全民事行為能力。1.4定金：指受讓方按照本協議約定，向轉讓方支付的物業轉讓的預付款。1.5本協議：指雙方為轉讓物業而簽訂的《2024年式物業轉讓定金協議》。第二條：物業基本情況2.1物業位置：【填寫物業具體位置】。2.2物業面積：【填寫物業面積】。2.3物業現狀：【填寫物業當前的使用狀況、是否為新開發項目等】。2.4物業所有權證號：【填寫房產所有權證號】。第三條：轉讓方基本情況3.1轉讓方名稱：【填寫轉讓方名稱】。3.2轉讓方地址：【填寫轉讓方地址】。3.3轉讓方聯系方式：【填寫轉讓方的電話、郵箱等聯系方式】。3.4轉讓方法定代表人：【填寫轉讓方法定的代表人姓名】。第四條：受讓方基本情況4.1受讓方名稱：【填寫受讓方名稱】。4.2受讓方地址：【填寫受讓方地址】。4.3受讓方聯系方式：【填寫受讓方的電話、郵箱等聯系方式】。4.4受讓方法定代表人：【填寫受讓方法定的代表人姓名】。第五條：定金金額與支付5.1定金金額：【填寫定金的具體金額】。5.2支付方式：【填寫受讓方支付定金的方式，如銀行轉賬、現金等】。5.3支付時間：【填寫受讓方支付定金的具體時間】。5.4定金退還條件及退還方式：【填寫受讓方在何種情況下可以退還定金，以及定金的退還方式】。第六條：物業轉讓流程與時間安排6.1轉讓流程：【填寫物業轉讓的具體流程，如看房、談判、簽署協議等】。6.2轉讓時間安排：【填寫物業轉讓的時間安排，如看房時間為月日，簽署協議時間為月日等】。6.3轉讓過程中的配合與義務：【填寫轉讓方和受讓方在物業轉讓過程中需要履行的義務，如提供真實有效的房產證、配合辦理過戶手續等】。第七條：物業轉讓價格與支付方式7.1物業轉讓價格：【填寫物業轉讓的總價格】。7.2支付方式：【填寫受讓方支付物業轉讓價格的方式，如分期付款、全款支付等】。7.3支付時間安排：【填寫受讓方支付物業轉讓價格的時間安排，如首付款支付時間為月日，剩余款項支付時間為月日等】。第八條：物業轉讓稅費承擔8.1稅費種類：本物業轉讓過程中所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔方式：【填寫稅費由轉讓方還是受讓方承擔的方式】。8.3稅費支付時間安排：【填寫稅費支付的具體時間】。第九條：違約責任9.1轉讓方的違約責任：如轉讓方未按本協議約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。9.2受讓方的違約責任：如受讓方未按本協議約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償轉讓方損失等。9.3違約賠償方式：【填寫違約方應承擔的賠償方式】。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：【填寫爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等】。10.2爭議解決地點：【填寫爭議解決的具體地點】。10.3適用法律：【填寫適用本協議的法律】。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件：【填寫合同變更的條件】。11.2合同終止條件：【填寫合同終止的條件】。11.3合同終止后的處理事項：【填寫合同終止后的處理事項，如退還定金、辦理物業過戶等】。第十二條：保密條款12.1保密內容：本協議內容及雙方在履行本協議過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密等。12.2保密期限：【填寫保密期限】。12.3違約泄露的賠償責任：【填寫違約泄露的賠償責任】。第十三條：合同的生效與終止日期13.1合同生效日期：【填寫合同生效的具體日期】。13.2合同終止日期：【填寫合同終止的具體日期】。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：【填寫雙方的其他約定，如物業過戶的時間、方式等】。14.2附件說明：【填寫附件的名稱、內容等】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義與范圍1.1第三方：指非甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監管機構、政府部門等。1.2第三方介入：指在物業轉讓過程中，第三方根據本協議約定或法律法規規定，參與物業轉讓的相關環節，包括但不限于物業評估、交易監管、產權過戶等。第二條：第三方介入的條件與程序a)第三方應具備相關資質和能力；b)第三方介入的事項應在合同中明確規定；c)第三方介入需經甲乙雙方同意。2.2第三方介入程序：a)甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項；b)甲乙雙方共同選擇合適的第三方；c)甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確雙方的權利義務；d)第三方按照約定事項進行介入。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：a)按照約定的事項進行介入；b)獲得合理的報酬；c)對介入過程中的相關信息保密。3.2第三方義務：a)嚴格按照約定的事項進行介入；b)客觀、公正地完成介入工作；c)配合甲乙雙方完成物業轉讓相關事項。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致損失。4.2第三方對甲乙雙方的損失賠償金額不得超過甲方支付給第三方的報酬總額。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙雙方同意，第三方可參與物業轉讓的更多環節，包括但不限于物業評估、交易監管、產權過戶等。5.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并有權對第三方進行監督和檢查。5.3如第三方未按照約定事項進行介入，甲乙雙方有權解除與第三方的協議，并要求第三方承擔相應的責任。第六條：第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在物業轉讓過程中的角色和責任有所不同，第三方僅負責介入事項，而不參與甲乙雙方的其他商業活動。6.2第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，不應相互影響對方的商業決策。6.3甲乙雙方應承擔物業轉讓過程中的主要責任，第三方僅承擔約定的介入責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業所有權證復印件附件2：受讓方身份證明復印件附件3：轉讓方身份證明復印件附件4：定金支付憑證附件5：物業轉讓價格支付憑證附件6：物業轉讓稅費支付憑證附件7：物業評估報告附件8：物業過戶申請表附件9：物業過戶證明復印件附件10：合同變更協議附件11：合同終止協議附件12：保密協議附件13：第三方介入協議附件14：物業轉讓過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.物業所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.受讓方身份證明復印件：應包括身份證、護照等有效身份證明文件。3.轉讓方身份證明復印件：應包括身份證、護照等有效身份證明文件。4.定金支付憑證：應包括銀行轉賬記錄、現金收據等。5.物業轉讓價格支付憑證：應包括銀行轉賬記錄、現金收據等。6.物業轉讓稅費支付憑證：應包括稅費支付的銀行轉賬記錄、現金收據等。7.物業評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。8.物業過戶申請表：應包括過戶雙方的詳細信息、過戶原因等。9.物業過戶證明復印件：應包括物業過戶證明文件的復印件，證明轉讓方已將物業過戶給受讓方。10.合同變更協議：應詳細記錄變更的內容、時間、雙方的權利義務等。11.合同終止協議：應詳細記錄終止的原因、時間、雙方的權利義務等。12.保密協議：應明確保密內容、保密期限、違約泄露的賠償責任等。13.第三方介入協議：應明確第三方的介入事項、權利義務、責任限額等。14.物業轉讓過程中的其他相關文件：包括但不限于物業現狀照片、產權證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照約定時間、金額支付轉讓價格。2.受讓方未按照約定時間支付定金、轉讓價格。3.轉讓方未按照約定提供物業相關文件、證明。4.受讓方未按照約定履行保密義務。5.第三方未按照約定事項進行介入，或未按時完成介入工作。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.賠償金額：根據違約行為導致的損失金額進行賠償。3.定金退還：按照約定條件退還定金。4.解除合同：違約方需承擔解除合同的責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：1.轉讓方未按照約定時間支付轉讓價格，視為違約。違約方需支付違約金，并賠償對方因此導致的損失。2.受讓方未按照約定時間支付定金，視為違約。違約方需支付違約金，并按照約定條件退還已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指位于【填寫物業具體位置】的房產，房產證號：【填寫房產所有權證號】，建筑面積為【填寫物業面積】。2.轉讓方：指【填寫轉讓方名稱】，持有物業所有權，擁有完全民事行為能力。3.受讓方：指【填寫受讓方名稱】，愿意購買并持有物業，