房屋買賣合同字體的頁眉字體合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________2.名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________買方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________2.名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋結構及面積測量報告5.買方身份證明6.買方支付購房款的證明7.過戶費用支付證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能轉移房屋所有權，構成違約。2.買方未能按照約定時間支付購房款，構成違約。3.任何一方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行，構成違約。4.不可抗力因素導致合同無法履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，通常為本合同購買價格的一定比例。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權證丟失或損壞：及時向相關部門申請補發或更換。2.房屋產權糾紛：通過法律途徑解決，必要時尋求專業律師的幫助。3.買方支付購房款不及時：與買方溝通，了解原因，若買方仍不支付，可依法采取措施。4.過戶手續復雜：提前了解當地過戶流程，準備相關材料，尋求專業機構協助。五、所有應用場景：1.個人出售自用房屋給個人買家。2