合同編號：__________商品房預售合同書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條商品房基本狀況1.1甲方開發的該樓棟位于_______省_______市_______區_______街道，土地使用權證號為_______，用地面積為_______平方米，規劃用途為_______。1.2該商品房的座落位置、棟號、套號、層次、面積、戶型、結構、交付標準等具體情況詳見附件一。第二條商品房預售2.1甲方同意將該商品房預售給乙方，乙方自愿購買該商品房。2.3預售房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及進度3.1乙方應按照下列付款方式向甲方支付預售房屋的價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付預售房屋總價的_______%作為預付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付預售房屋總價的_______%作為進度款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付預售房屋總價余額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付預付款后，甲方應向乙方出具相應的收款收據。3.3乙方支付進度款和尾款后，甲方應向乙方出具正式的購房發票。第四條商品房交付及質量保證4.1甲方應按照附件一約定的交付標準，將符合交付條件的預售房屋交付給乙方。4.2甲方承諾預售房屋的質量符合國家相關法律法規及行業標準，如出現質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。4.3預售房屋的交付時間詳見附件一。第五條產權辦理5.1甲方應按照相關法律法規的規定，辦理預售房屋的產權登記手續。5.2辦理產權登記手續所需的相關費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付預售房屋的，應按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日違約金比例×逾期交付天數。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款×日違約金比例×逾期支付天數向甲方支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定履行質量保證責任的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執弍份，具有同等法律效力。8.2本合同附件一《商品房基本狀況》為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其開發建設的商品房符合國家法律法規及行業標準，保證商品房的質量與安全。2.乙方在購買商品房時，應仔細閱讀合同內容，明確合同中的各項條款，特別是關于付款方式、交付時間及違約責任等關鍵條款。3.甲乙雙方應按照合同約定的時間和金額支付房價款，避免逾期支付產生違約金。4.甲方應按照合同約定履行商品房交付及質量保證義務，確保預售房屋符合交付標準。5.甲乙雙方應按照合同約定辦理產權登記手續，確保產權清晰無糾紛。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決，盡量維護雙方的關系和合同的履行。2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律規定，提供充分的證據，依法維護自己的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指由開發商依法開發建設，用于預售或出售的住宅房屋。2.預售：指在商品房尚未全部建設完成前，按照合同約定，提前出售給買受人的行為。3.交付標準：指商品房交付時應符合的質量和使用功能要求，包括房屋的結構、設備、設施等方面的標準。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.產權登記：指將房地產權屬關系及其變更情況依法記載于不動產登記簿的行為。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.婚期臨近，買家需要確保房屋交付時間與婚期相符，避免影響婚禮安排。補充條款：甲方應確保房屋交付時間不晚于_______年_______月_______日，以滿足乙方婚期需求。如因甲方原因導致交付時間延誤，甲方應承擔相應的違約責任。2.買家有急切的居住需求，希望提前入住。補充條款：甲方在合同約定的交付時間前，如乙方提出提前入住的申請，甲方應盡量配合乙方需求，提前交付房屋。如因甲方原因導致提前交付時間延誤，甲方應承擔相應的違約責任。3.買家對房屋裝修風格有特殊要求，希望甲方在交付時能滿足。補充條款：甲方在交付房屋時，應按照附件三《房屋裝修標準》進行裝修，確保滿足乙方的特殊要求。如因甲方原因導致裝修不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。4.買家希望房屋產權辦理過程中，甲方提供全程協助。補充條款：甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因導致產權辦理時間延誤，甲方應承擔相應的違約責任。附件列表：1.附件一《商品房基本狀況》：詳細描述預售房屋的座落位置、棟號、套號、層次、面積、戶型、結構、交付標準等具體情況。2.附件二《付款方式及進度》：詳細描述乙方支付預付款、進度款和尾款的時間和金額安排