合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________鑒于甲方需要進行__________項目的建設，需對乙方位于__________的房屋進行拆遷，為確保拆遷工作的順利進行，維護雙方的合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：根據__________部門確定的拆遷范圍，甲方有權對乙方位于__________的房屋進行拆遷。1.2拆遷面積：拆遷房屋的建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，非住宅面積為____平方米。二、拆遷補償2.1補償金額：甲方根據__________部門的評估結果，同意向乙方支付拆遷補償金共計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2補償支付方式：甲方應在拆遷協議簽訂之日起____個工作日內，將拆遷補償金支付給乙方。三、搬遷期限3.1乙方應于拆遷協議簽訂之日起____日內完成搬遷工作，并將房屋交驗給甲方。3.2乙方如逾期未搬遷，應支付給甲方違約金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。四、安置事宜4.1甲方同意按照__________部門的安置政策，為乙方提供相應的安置房源。4.2乙方應按照甲方提供的安置房源的選房順序，選擇安置房屋。4.3安置房屋的面積、位置、配套設施等，應符合乙方的生活需求。五、其他事項5.1乙方應保證所提供的房屋及土地權屬清晰，無任何權利糾紛。如因房屋及土地權屬問題導致拆遷糾紛，由乙方承擔全部責任。5.2乙方應配合甲方的拆遷工作，如有阻礙拆遷行為，乙方應承擔相應法律責任。5.3甲乙雙方應遵守國家有關拆遷法律法規，依法履行拆遷協議。六、爭議解決6.1雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和解除7.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協議的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議未盡事宜，可另行協商補充。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應為具有拆遷資格的法人或其他組織，乙方應為房屋的合法所有權人。2.明確拆遷范圍和面積：具體描述拆遷房屋的位置、面積等詳細信息，以免后續發生爭議。3.合理確定補償金額：根據實際情況和當地政策，合理確定拆遷補償金，保障雙方權益。4.遵守法律法規：在簽訂和履行合同過程中，遵守國家有關拆遷法律法規，確保合同的合法性。5.注意合同條款的詳細性：合同中應明確搬遷期限、安置事宜、違約責任等條款，以防糾紛。6.妥善保管合同文件：合同一旦簽訂，雙方都應妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.友好協商：雙方在履行合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協商不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.專業咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業律師的意見，確保合同的合法性和有效性。4.補充協議：如合同中存在未盡事宜，雙方可通過另行簽訂補充協議的方式，明確約定。法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可證，對他人房屋進行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.拆遷補償金：指拆遷人依法對被拆遷人的房屋進行拆遷，根據房屋的補償標準、面積等因素，支付給被拆遷人的貨幣補償。4.安置房源：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的違約責任。6.管轄權：指法院對某一特定案件進行審理和判決的權力。在本案中，有管轄權的法院應為被拆遷人所在地或拆遷人所在地的法院。特殊應用場合：1.涉及商業店鋪拆遷：場合描述：乙方擁有一家位于拆遷范圍內的經營性店鋪，拆遷將導致乙方經濟損失。補充條款：甲方應給予乙方合理的商業損失補償，并協助乙方尋找相似的商業地點，以減少乙方經營影響。2.涉及家庭困難戶：場合描述：乙方為家庭困難戶，拆遷將對其生活造成嚴重影響。補充條款：甲方應根據乙方的實際情況，給予適當的生活困難補助，并優先考慮乙方的安置問題。3.涉及歷史文化遺產保護：場合描述：乙方房屋具有歷史保護價值，甲方需要進行特殊保護。補充條款：甲方應邀請專業機構對乙方房屋進行評估，并按照評估結果給予額外的保護補償。4.涉及共有產權房屋：場合描述：乙方所擁有的房屋為共有產權，需要與其他共有人協商一致。補充條款：甲方應與所有共有人進行溝通，并在合同中明確各共有人的權益和補