園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方在________________園區(qū)（以下稱“園區(qū)”）擁有物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在園區(qū)內(nèi)物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方按照甲方的要求，對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理與服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等工作；

（2）園區(qū)內(nèi)的安全保障，包括門禁管理、巡邏守護(hù)、消防管理等；

（3）園區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括停車秩序、交通秩序等；

（4）園區(qū)內(nèi)的客戶服務(wù)，包括接待咨詢、投訴處理等工作；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保園區(qū)內(nèi)的物業(yè)安全、整潔、舒適、有序。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元。

3.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

4.3乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成服務(wù)內(nèi)容的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.園區(qū)物業(yè)平面圖

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方在________________園區(qū)（以下稱“園區(qū)”）擁有物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，將提供專項(xiàng)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在園區(qū)內(nèi)物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方按照甲方的要求，對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理與服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等工作；

（2）園區(qū)內(nèi)的安全保障，包括門禁管理、巡邏守護(hù)、消防管理等；

（3）園區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括停車秩序、交通秩序等；

（4）園區(qū)內(nèi)的客戶服務(wù)，包括接待咨詢、投訴處理等工作。

1.2丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供以下專項(xiàng)咨詢服務(wù)：

（1）定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（2）對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理提出優(yōu)化建議；

（3）協(xié)助甲方處理重大物業(yè)管理事件。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元。

3.3服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方和丙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

4.4甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，采取包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定。

5.3乙方不得泄露甲方和丙方的商業(yè)秘密。

5.4乙方不得將甲方物業(yè)的任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

5.5乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成咨詢服務(wù)。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。

6.4丙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

7.3乙方和丙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成服務(wù)內(nèi)容的__________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.園區(qū)物業(yè)平面圖

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.丙方專業(yè)咨詢服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更專業(yè)、更獨(dú)立的咨詢服務(wù)，以確保乙方的服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)為甲方提供決策依據(jù)。通過丙方的專業(yè)評(píng)估和優(yōu)化建議，甲方能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益，提升園區(qū)的管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為園區(qū)的所有權(quán)人，對(duì)園區(qū)的整體利益負(fù)責(zé)。通過主導(dǎo)本合同，甲方能夠確保乙方的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)行，同時(shí)通過丙方的專業(yè)服務(wù)，優(yōu)化園區(qū)的管理，提升園區(qū)的整體價(jià)值。甲方的主導(dǎo)地位，有利于確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，甲方擁有物業(yè)管理需求，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，將提供項(xiàng)目管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方項(xiàng)目?jī)?nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方按照甲方的要求，在甲方項(xiàng)目?jī)?nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）項(xiàng)目?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等工作；

（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全保障，包括門禁管理、巡邏守護(hù)、消防管理等；

（3）項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共秩序維護(hù)，包括停車秩序、交通秩序等；

（4）項(xiàng)目?jī)?nèi)的客戶服務(wù)，包括接待咨詢、投訴處理等工作。

1.2丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供以下項(xiàng)目管理服務(wù)：

（1）項(xiàng)目整體規(guī)劃與優(yōu)化；

（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督；

（3）項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)與成本控制；

（4）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)急預(yù)案。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元。

3.3服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方和丙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源支持。

4.3乙方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)項(xiàng)目管理提出建議和改進(jìn)措施。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成項(xiàng)目管理服務(wù)。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

5.4丙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確。

6.2甲方應(yīng)提供乙方必要的工作條件和資源支持，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備等。

6.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定。

6.4甲方不得要求乙方超出合同約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)。

6.5甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

7.3乙方和丙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成服務(wù)內(nèi)容的__________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目整體規(guī)劃圖

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.丙方項(xiàng)目管理資質(zhì)證書復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為提供物業(yè)管理服務(wù)的主體，通過主導(dǎo)本合同，能夠