甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廢棄房屋拆除協議書本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1廢棄房屋1.2拆除1.3雙方1.4合同第二條拆除范圍與要求2.1拆除范圍2.2拆除要求第三條拆除時間與進度3.1拆除時間3.2拆除進度第四條拆除費用4.1費用計算4.2費用支付第五條拆除過程中的安全與環保5.1安全措施5.2環保要求第六條拆除后的土地利用6.1土地利用規劃6.2土地使用權歸屬第七條合同的履行與監督7.1雙方的權利與義務7.2合同履行監督第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協議第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1廢棄房屋指位于甲方名下，已無人居住，且不具備維修、改造條件，存在安全隱患，需進行拆除的房屋。1.2拆除指按照本合同約定的范圍和要求，將廢棄房屋的結構物完全拆除，并將拆除后的建筑垃圾進行清理、運輸的過程。1.3雙方甲方：指房屋的所有權人，擁有廢棄房屋的所有權及處置權。乙方：指具有拆除資質的企業，負責廢棄房屋的拆除工作。1.4合同指甲乙雙方簽訂的《2024年廢棄房屋拆除協議書》，用以明確雙方在廢棄房屋拆除過程中的權利、義務及責任。第二條拆除范圍與要求2.1拆除范圍乙方負責拆除甲方的廢棄房屋，拆除范圍包括但不限于房屋的主體結構、附屬設施及建筑垃圾。2.2拆除要求乙方應當按照國家有關法律法規及行業標準進行拆除工作，確保拆除過程安全、高效，并在拆除完成后清理現場，達到驗收標準。第三條拆除時間與進度3.1拆除時間乙方應在合同簽訂后的30個工作日內完成廢棄房屋的拆除工作。3.2拆除進度乙方應按照甲乙雙方商定的拆除計劃進行施工，確保拆除進度順利，如因乙方原因導致拆除進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。第四條拆除費用4.1費用計算乙方拆除廢棄房屋的費用計算按照雙方商定的拆除工程量及單價進行計算，具體費用在合同中列明。4.2費用支付甲方應在乙方完成拆除工作并經雙方驗收合格后30日內，按照合同約定的金額支付乙方拆除費用。第五條拆除過程中的安全與環保5.1安全措施乙方應在拆除過程中采取必要的安全措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故的發生，乙方應承擔全部責任。5.2環保要求乙方在拆除過程中應遵守國家環保法規，采取有效措施控制揚塵、噪音等污染，確保施工過程中不對周邊環境造成嚴重影響。第六條拆除后的土地利用6.1土地利用規劃拆除后的土地利用按照當地政府規劃進行，甲方應依法辦理相關土地使用權變更手續。6.2土地使用權歸屬拆除完成后，土地使用權歸甲方所有，乙方不得提出任何土地使用權要求。第七條合同的履行與監督7.1雙方的權利與義務甲方應按照合同約定提供廢棄房屋及相關資料，乙方應按照合同約定完成拆除工作。7.2合同履行監督甲乙雙方應共同對拆除過程進行監督，確保合同約定的拆除范圍、時間、質量等要求得到滿足。如發現乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方及時整改，乙方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1違約行為雙方應嚴格履行合同約定，如一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成損失，違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔甲方如未按約定時間支付拆除費用，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數。乙方如未按約定時間完成拆除工作，應支付甲方違約金，違約金計算方式同上。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同履行過程中，甲乙雙方經協商一致，可以對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協議，并作為合同的一部分。10.2合同終止合同履行完畢，雙方簽字確認拆除工作合格后，本合同即告終止。合同終止后，乙方應將拆除現場清理完畢，并將土地交還甲方。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補充協議雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行補充或修改，應簽訂補充協議，并經雙方簽字蓋章確認。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改合同生效后，如雙方需對合同進行修改，應簽訂書面修改協議，經雙方簽字蓋章確認。14.3合同解除合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關的各方，包括但不限于中介方、評估方、監管方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關資質和能力；（3）第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的保障。2.2介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供專業咨詢和技術支持；（2）進行評估和監管；（3）協調解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方介入本合同后，應按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相關職責。第三方對甲乙雙方承擔責任，但不對合同履行過程中的損失承擔責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方介入合同履行所獲得的報酬總額。超過該限額的部分，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權按照合同約定獲取報酬，以及在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相關職責，并保守合同秘密。如第三方違反約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響乙方對甲方的權利義務。甲方應按照合同約定履行相關義務，并支付第三方報酬。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲方對乙方的權利義務。乙方應按照合同約定履行相關義務，并支付第三方報酬。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入合同履行完成后，或甲乙雙方協商一致解除第三方介入合同的，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協商一致，并辦理相關手續。第三方應按照甲乙雙方的約定，將合同履行過程中所涉及的資料和信息交還甲乙雙方。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任承擔第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，承擔違約責任。如第三方違約導致甲乙雙方損失，第三方應予以賠償。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方爭議的獨立性第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1附加條款本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2補充協議雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行補充或修改，應簽訂補充協議，并經雙方簽字蓋章確認。本部分修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廢棄房屋拆除工程量清單詳細列明廢棄房屋的建筑規模、結構類型、拆除難度等工程量信息。附件二：拆除工程安全評估報告包含拆除工程的安全評估結果、安全措施建議等。附件三：拆除工程環保評估報告包含拆除工程的環保評估結果、環保措施建議等。附件四：拆除工程時間表詳細規劃拆除工程的開始時間、結束時間、各階段工作內容等。附件五：拆除工程費用明細表列明拆除工程的各項費用，包括人工費、材料費、設備費等。附件六：拆除工程質量驗收標準明確拆除工程的質量驗收標準和要求。附件七：拆除工程違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和計算公式。附件八：第三方介入合同明確第三方的介入條件、方式、權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付拆除費用。2.乙方未按約定時間完成拆除工作。3.乙方未按約定采取安全措施，導致安全事故發生。4.乙方未按約定采取環保措施，導致環境污染。5.第三方未按約定履行介入職責，導致合同履行受到影響。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付拆除費用，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數。2.乙方未按約定時間完成拆除工作，違約金計算方式同上。3.乙方未按約定采取安全措施，導致安全事故發生的，乙方應承擔全部責任。4.乙方未按約定采取環保措施，導致環境污染的，乙方應承擔全部責任。5.第三方未按約定履行介入職責，導致合同履行受到影響的，第三方應承擔相應責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付拆除費用，乙方可以按照合同附件七中的違約金計算公式，計算出違約金金額，向甲方提出違約金賠償要求。說明三：法律名詞及解釋：1.廢棄房屋：指位于甲方名下，已無人居住，且不具備維修、改造條件，存在安全隱患，需進行拆除的房屋。2.拆除：指按照本合同約定的范圍和要求，將廢棄房屋的結構物完全拆除，并將拆除后的建筑垃圾進行清理、運輸的過程。3.雙方：指甲方和乙方。4.合同：指