甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)借款合同模板本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶(hù)第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保人第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的權(quán)利第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2合規(guī)性要求第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途借款方保證將借款金額用于【具體描述借款用途】，并承諾在約定的借款期限內(nèi)，按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為【】年（即【】月），自貸款方實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2還款期限借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，向貸款方歸還全部借款本金和利息。還款期限為借款期限屆滿(mǎn)之日起【】日內(nèi)。第三條借款利率3.1借款利率借款利率為【】%（年化利率），自借款方實(shí)際收到貸款金額之日起計(jì)算。3.2利率調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)利率變化，貸款方可以根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率，但需提前【】日通知借款方。調(diào)整后的利率為本合同約定的基準(zhǔn)利率加上或減去【】個(gè)百分點(diǎn)。第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶(hù)借款方應(yīng)在貸款方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)，并授權(quán)貸款方從該賬戶(hù)直接扣收借款本金和利息。第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保人第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)（1）按照約定的用途使用借款金額；（2）按期支付借款本金和利息；（3）配合貸款方進(jìn)行貸款管理和檢查；（4）按約定提供擔(dān)保，并保證擔(dān)保物的價(jià)值充足；（5）如發(fā)生影響借款方還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知貸款方。6.2借款人的權(quán)利（1）按照約定的用途使用借款金額；（2）在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式歸還借款本金和利息；（3）對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處分，用于歸還借款本金和利息；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利（1）按照約定的金額和期限向借款方提供借款；（2）按照約定的利率收取借款利息；（3）對(duì)借款方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）在借款方違約的情況下，采取必要的措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。7.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定的期限和金額向借款方提供借款；（2）按照約定的利率收取借款利息；（3）在約定的還款期限內(nèi)，接受借款方按照約定的還款方式歸還借款本金和利息；（4）對(duì)借款方的擔(dān)保物進(jìn)行保管，并確保擔(dān)保物的安全。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為借款方未按約定用途使用借款金額的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為借款金額的【】%。8.2貸款人的違約行為貸款方未按約定期限和金額向借款方提供借款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為借款金額的【】%。8.3違約責(zé)任的處理一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或?yàn)楸Ｗo(hù)雙方合法權(quán)益，需要披露的，不受本保密條款的限制。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合規(guī)性要求雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合規(guī)性要求履行合同義務(wù)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人借款方（蓋章）：貸款方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指除借款方和貸款方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于借款項(xiàng)目的評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)等環(huán)節(jié)，借款方和貸款方應(yīng)共同協(xié)商確定合適的第三方。2.2第三方介入程序（1）借款方和貸款方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和程序介入本合同的履行；（3）第三方應(yīng)獨(dú)立公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方的職責(zé)中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)借款項(xiàng)目的可行性、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保人的職責(zé)擔(dān)保人應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，并保證擔(dān)保物的價(jià)值充足。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)借款方和貸款方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、介入的環(huán)節(jié)、服務(wù)的性質(zhì)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)就其提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的【】倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)就其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)的【】倍；（3）擔(dān)保人責(zé)任限額：擔(dān)保人應(yīng)就其提供的擔(dān)保承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保額的【】倍；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)就其提供的監(jiān)管服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)監(jiān)管費(fèi)的【】倍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與借款方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于借款方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與貸款方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于貸款方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.3第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約行為第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)就其違約行為向借款方和貸款方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。第七條第三方權(quán)益的保障7.1第三方權(quán)益的保障借款方和貸款方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方合同。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)借款方和貸款方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利。第八條第三方合同的簽訂與履行8.1第三方合同的簽訂借款方和貸款方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方合同的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，借款方和貸款方應(yīng)協(xié)商確定合適的替代方案。9.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并對(duì)其退出前的行為承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范10.1第三方選擇10.2第三方評(píng)價(jià)借款方和貸款方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保其服務(wù)質(zhì)量。10.3第三方監(jiān)督借款方和貸款方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按約定履行職責(zé)。第十一條第三方違約的救濟(jì)11.1第三方違約當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生違約行為時(shí)，借款方和貸款方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約救濟(jì)借款方和貸款方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。第十二條第三方資料的保密12.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其獲得的借款方和貸款方的資料和信息予以保密。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)表附件二：借款合同附件三：借款保證函附件四：借款抵押物的評(píng)估報(bào)告附件五：借款抵押物的權(quán)屬證明附件六：借款人的信用評(píng)估報(bào)告附件七：貸款人的授權(quán)書(shū)附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件十：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款申請(qǐng)表：借款方應(yīng)按照貸款人的要求填寫(xiě)并提供完整的個(gè)人信息、借款用途等信息。2.借款合同：借款方和貸款方簽訂的借款合同，明確了借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款。3.借款保證函：擔(dān)保人出具的保證函，承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。4.借款抵押物的評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，明確了抵押物的價(jià)值和使用情況。5.借款抵押物的權(quán)屬證明：證明借款抵押物所有權(quán)歸屬的文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。6.借款人的信用評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的借款人信用評(píng)估報(bào)告，分析了借款人的信用狀況和還款能力。7.貸款人的授權(quán)書(shū)：授權(quán)書(shū)明確了貸款人的授權(quán)范圍和授權(quán)期限。8.中介服務(wù)協(xié)議：借款方和貸款方與中介方簽訂的協(xié)議，明確了中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。9.評(píng)估服務(wù)協(xié)議：借款方和貸款方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了評(píng)估服務(wù)的范圍和費(fèi)用。10.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議：借款方和貸款方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了監(jiān)管服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用借款金額；2.借款方未按約定的還款期限和方式歸還借款本金和利息；3.借款方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法，或者擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋借款金額；4.借款方提供的個(gè)人信息、借款用途等不真實(shí)、不準(zhǔn)確；5.貸款方未按約定的金額和期限向借款方提供借款；6.貸款方未按約定的利率收取借款利息；7.貸款方未按約定的方式管理借款合同；8.中介方未按約定提供中介服務(wù)；9.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行評(píng)估；10.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。4.追究法律責(zé)任：違約方的行為構(gòu)成犯罪的，守約方有權(quán)依法追究其刑事責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款方未按約定用途使用借款金額，貸款方有權(quán)要求借款方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。如果貸款方未按約定的金額和期限向借款方提供借款，借款方有權(quán)要求貸款方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款方：指向貸款方申請(qǐng)借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款方：指向借款方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.借款金額：指借款方從貸款方獲得的貸款總額。4.借款期限：指借款方應(yīng)按照約定的期限歸還借款本金和利息的時(shí)間。5.