甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業地產借款合同模板本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調整機制第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔保措施5.1擔保方式5.2擔保物5.3擔保人第六條借款人的義務與權利6.1借款人的義務6.2借款人的權利第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責任的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條強制性條款12.1強制性規定12.2合規性要求第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協議第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途借款方保證將借款金額用于【具體描述借款用途】，并承諾在約定的借款期限內，按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為【】年（即【】月），自貸款方實際放款之日起計算。2.2還款期限借款方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，向貸款方歸還全部借款本金和利息。還款期限為借款期限屆滿之日起【】日內。第三條借款利率3.1借款利率借款利率為【】%（年化利率），自借款方實際收到貸款金額之日起計算。3.2利率調整機制如遇市場利率變化，貸款方可以根據市場情況調整借款利率，但需提前【】日通知借款方。調整后的利率為本合同約定的基準利率加上或減去【】個百分點。第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶借款方應在貸款方指定的銀行開設還款賬戶，并授權貸款方從該賬戶直接扣收借款本金和利息。第五條擔保措施5.1擔保方式5.2擔保物5.3擔保人第六條借款人的義務與權利6.1借款人的義務（1）按照約定的用途使用借款金額；（2）按期支付借款本金和利息；（3）配合貸款方進行貸款管理和檢查；（4）按約定提供擔保，并保證擔保物的價值充足；（5）如發生影響借款方還款能力的情況，應及時通知貸款方。6.2借款人的權利（1）按照約定的用途使用借款金額；（2）在約定的還款期限內，按照約定的還款方式歸還借款本金和利息；（3）對擔保物進行處分，用于歸還借款本金和利息；（4）在合同約定的范圍內，享有合同約定的權利。第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利（1）按照約定的金額和期限向借款方提供借款；（2）按照約定的利率收取借款利息；（3）對借款方的還款行為進行監督和管理；（4）在借款方違約的情況下，采取必要的措施維護自身的合法權益。7.2貸款人的義務（1）按照約定的期限和金額向借款方提供借款；（2）按照約定的利率收取借款利息；（3）在約定的還款期限內，接受借款方按照約定的還款方式歸還借款本金和利息；（4）對借款方的擔保物進行保管，并確保擔保物的安全。第八條違約責任8.1借款人的違約行為借款方未按約定用途使用借款金額的，應向貸款方支付違約金，違約金為借款金額的【】%。8.2貸款人的違約行為貸款方未按約定期限和金額向借款方提供借款的，應向借款方支付違約金，違約金為借款金額的【】%。8.3違約責任的處理一方違約的，對方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同項下的爭議，應在合同簽訂地人民法院解決。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。第十一條保密條款11.1保密義務雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律、法規、政府監管機構要求披露的，或為保護雙方合法權益，需要披露的，不受本保密條款的限制。第十二條強制性條款12.1強制性規定本合同的簽訂、履行遵守相關法律法規，不得違反強制性規定。12.2合規性要求雙方應按照相關法律法規和合規性要求履行合同義務。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。13.2補充協議本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3簽署人借款方（蓋章）：貸款方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除借款方和貸款方之外，與本合同有利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保人、監管機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于借款項目的評估、監督、審計等環節，借款方和貸款方應共同協商確定合適的第三方。2.2第三方介入程序（1）借款方和貸款方應共同選定第三方，并簽訂相關的服務協議；（2）第三方應按照約定的事項和程序介入本合同的履行；（3）第三方應獨立公正地履行其職責，并對其提供的服務結果負責。第三條第三方的主要職責3.1中介方的職責中介方應按照約定提供中介服務，包括但不限于信息搜集、溝通協調、促成交易等。3.2評估機構的職責評估機構應按照約定對借款項目的可行性、價值等進行評估，并出具評估報告。3.3擔保人的職責擔保人應按照約定提供擔保，并保證擔保物的價值充足。3.4監管機構的職責監管機構應按照約定對借款方和貸款方的履行情況進行監督，確保合同的履行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的類型、介入的環節、服務的性質等因素確定。4.2第三方責任限額的表述（1）中介方責任限額：中介方應就其提供的中介服務承擔責任，賠償金額不超過中介費的【】倍；（2）評估機構責任限額：評估機構應就其提供的評估報告承擔責任，賠償金額不超過評估費的【】倍；（3）擔保人責任限額：擔保人應就其提供的擔保承擔責任，賠償金額不超過擔保額的【】倍；（4）監管機構責任限額：監管機構應就其提供的監管服務承擔責任，賠償金額不超過監管費的【】倍。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與借款方的關系第三方應獨立于借款方，提供客觀、公正的服務。5.2第三方與貸款方的關系第三方應獨立于貸款方，提供客觀、公正的服務。5.3第三方之間的關系第三方之間應相互協作，共同完成本合同的履行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約行為第三方未按約定履行其職責的，應承擔違約責任。6.2第三方違約責任的承擔第三方應就其違約行為向借款方和貸款方承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。第七條第三方權益的保障7.1第三方權益的保障借款方和貸款方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除第三方合同。7.2第三方權益的維護借款方和貸款方應協助第三方履行其職責，提供必要的資料和便利。第八條第三方合同的簽訂與履行8.1第三方合同的簽訂借款方和貸款方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利、義務和責任。8.2第三方合同的履行第三方應按照合同約定履行其職責，并對其提供的服務結果負責。第九條第三方退出機制9.1第三方退出條件當第三方因故不能繼續履行其職責時，借款方和貸款方應協商確定合適的替代方案。9.2第三方退出程序第三方退出時，應按照合同約定辦理相關手續，并對其退出前的行為承擔責任。第十條第三方責任的風險防范10.1第三方選擇10.2第三方評價借款方和貸款方應定期對第三方進行評價，確保其服務質量。10.3第三方監督借款方和貸款方應對第三方的工作進行監督，確保其按約定履行職責。第十一條第三方違約的救濟11.1第三方違約當第三方發生違約行為時，借款方和貸款方有權要求第三方承擔違約責任。11.2違約救濟借款方和貸款方有權根據合同約定和法律規定，采取相應的救濟措施。第十二條第三方資料的保密12.1保密義務第三方應對其獲得的借款方和貸款方的資料和信息予以保密。12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：借款合同附件三：借款保證函附件四：借款抵押物的評估報告附件五：借款抵押物的權屬證明附件六：借款人的信用評估報告附件七：貸款人的授權書附件八：中介服務協議附件九：評估服務協議附件十：監管服務協議附件的詳細要求和說明：1.借款申請表：借款方應按照貸款人的要求填寫并提供完整的個人信息、借款用途等信息。2.借款合同：借款方和貸款方簽訂的借款合同，明確了借款金額、借款期限、借款利率等關鍵條款。3.借款保證函：擔保人出具的保證函，承諾對借款人的還款義務承擔保證責任。4.借款抵押物的評估報告：評估機構出具的評估報告，明確了抵押物的價值和使用情況。5.借款抵押物的權屬證明：證明借款抵押物所有權歸屬的文件，如不動產權證書等。6.借款人的信用評估報告：評估機構出具的借款人信用評估報告，分析了借款人的信用狀況和還款能力。7.貸款人的授權書：授權書明確了貸款人的授權范圍和授權期限。8.中介服務協議：借款方和貸款方與中介方簽訂的協議，明確了中介服務的范圍和費用。9.評估服務協議：借款方和貸款方與評估機構簽訂的協議，明確了評估服務的范圍和費用。10.監管服務協議：借款方和貸款方與監管機構簽訂的協議，明確了監管服務的范圍和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方未按約定用途使用借款金額；2.借款方未按約定的還款期限和方式歸還借款本金和利息；3.借款方提供的擔保不真實、不合法，或者擔保物價值不足以覆蓋借款金額；4.借款方提供的個人信息、借款用途等不真實、不準確；5.貸款方未按約定的金額和期限向借款方提供借款；6.貸款方未按約定的利率收取借款利息；7.貸款方未按約定的方式管理借款合同；8.中介方未按約定提供中介服務；9.評估機構未按約定進行評估；10.擔保人未按約定提供擔保。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的標準執行。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括利息損失、律師費、訴訟費等。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關責任。4.追究法律責任：違約方的行為構成犯罪的，守約方有權依法追究其刑事責任。示例說明：如果借款方未按約定用途使用借款金額，貸款方有權要求借款方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。如果貸款方未按約定的金額和期限向借款方提供借款，借款方有權要求貸款方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款方：指向貸款方申請借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款方：指向借款方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.借款金額：指借款方從貸款方獲得的貸款總額。4.借款期限：指借款方應按照約定的期限歸還借款本金和利息的時間。5.