甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同協(xié)議書合同書注意事項本合同目錄一覽1.1甲方（賣方）的基本信息1.2乙方（買方）的基本信息2.1安置房的概況2.1.1安置房的地理位置2.1.2安置房的面積及戶型2.1.3安置房的裝修情況2.2安置房的交付時間3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格3.1.2支付方式及期限4.1產權過戶相關事宜4.2稅費承擔責任5.1甲方應承擔的義務5.2乙方應承擔的義務6.1合同的生效、變更和解除6.2違約責任7.1爭議解決方式7.2法律適用8.1合同的簽訂日期8.2合同的簽訂地點9.1附件：安置房所有權轉移登記申請書9.2附件：付款憑證及收據(jù)10.1其他約定事項11.1甲方（賣方）的簽名11.2乙方（買方）的簽名12.1見證人的簽名（如有）13.1合同的編號14.1附件：安置房的相關證明文件第一部分：合同如下：1.1甲方（賣方）的基本信息甲方名稱：×××安置房開發(fā)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號甲方法定代表人：×××甲方聯(lián)系方式：×××1.2乙方（買方）的基本信息乙方名稱：×××乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號乙方法定代表人：×××乙方聯(lián)系方式：×××2.1安置房的概況2.1.1安置房的地理位置安置房位于×××市×××區(qū)×××路×××號，處于城市發(fā)展核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施齊全。2.1.2安置房的面積及戶型安置房的建筑總面積為××××平方米，共有×××套住房，戶型分為×××平方米的小戶型、×××平方米的中戶型和×××平方米的大戶型。2.1.3安置房的裝修情況安置房為精裝修交付，裝修標準符合國家相關規(guī)定，室內設施設備齊全，包括×××等。2.2安置房的交付時間雙方約定安置房的交付時間為××××年××月××日。3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格安置房的買賣價格為每平方米×××元，總價為××××萬元。3.1.2支付方式及期限（1）簽約后××日內支付定金×××萬元；（2）自簽訂合同之日起××日內支付首付款×××萬元；（3）剩余房款××萬元，通過貸款方式支付。4.1產權過戶相關事宜雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理安置房所有權轉移登記手續(xù)。4.2稅費承擔責任雙方同意按照國家和地方政府的有關規(guī)定承擔產權過戶所產生的稅費。5.1甲方應承擔的義務甲方應按照合同約定，按時交付符合約定標準的安置房；并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。5.2乙方應承擔的義務乙方應按照合同約定支付購房款項，并配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。6.1合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2違約責任一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。8.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為××××年××月××日。8.2合同的簽訂地點本合同簽訂地點為×××市×××區(qū)×××路×××號。9.1附件：安置房所有權轉移登記申請書乙方應按照甲方的要求，填寫并提交安置房所有權轉移登記申請書。9.2附件：付款憑證及收據(jù)乙方應按照甲方的要求，提供付款憑證及收據(jù)。10.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1甲方（賣方）的簽名甲方代表簽名：×××11.2乙方（買方）的簽名乙方代表簽名：×××12.1見證人的簽名（如有）見證人簽名：×××13.1合同的編號本合同編號為：×××××××××14.1附件：安置房的相關證明文件1.安置房的規(guī)劃許可證；2.安置房的施工許可證；3.安置房的竣工驗收報告；4.安置房的所有權轉移登記證明；5.其他與安置房有關的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責任15.1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、貸款機構等。15.1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。若第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2第三方介入的額外條款及說明15.2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的協(xié)商、咨詢和交易手續(xù)。中介方應保證其提供的信息真實、準確，并按照約定收取中介費用。15.2.2評估機構介入評估機構作為第三方，負責對安置房進行價值評估。評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估，確保評估結果的客觀、公正。15.2.3監(jiān)理機構介入監(jiān)理機構作為第三方，負責對安置房的建設過程進行監(jiān)督。監(jiān)理機構應確保安置房的建設質量、安全及進度符合合同約定。15.2.4貸款機構介入貸款機構作為第三方，負責為乙方提供購房貸款服務。貸款機構應按照法律法規(guī)和貸款協(xié)議的約定，按時足額發(fā)放貸款，并依法收取利息和其他費用。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責任限額根據(jù)其性質、職責及對合同履行的影響程度確定。具體責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。15.3.2第三方責任限額的履行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權或其他違法行為，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不超過甲乙雙方在補充協(xié)議中約定的限額。15.4第三方與甲乙方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同履行過程中的協(xié)助和配合關系。第三方應獨立承擔其在合同中的責任和義務，不應將責任轉嫁給甲方或乙方。15.4.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行合同過程中，如產生權利義務關系，應明確劃分。第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使權利，履行義務。15.4.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權或其他違法行為，導致甲方或乙方損失的，第三方應獨立承擔責任。甲方和乙方不承擔第三方的不當行為所導致的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房所有權轉移登記申請書附件二：付款憑證及收據(jù)附件三：安置房的相關證明文件附件四：評估報告附件五：監(jiān)理報告附件六：貸款合同及相關的貸款協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.安置房所有權轉移登記申請書要求：申請書應填寫完整、準確，包括甲乙雙方的基本信息、安置房的坐落、面積等。2.付款憑證及收據(jù)要求：付款憑證應由銀行出具，收據(jù)應由甲方或其授權代表出具。3.安置房的相關證明文件要求：包括安置房的規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等。4.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對安置房的價值進行評估。5.監(jiān)理報告要求：由具有資質的監(jiān)理機構出具，對安置房的建設過程進行監(jiān)督和評價。6.貸款合同及相關的貸款協(xié)議要求：貸款合同應由貸款機構出具，貸款協(xié)議應由甲乙雙方及貸款機構簽訂。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付安置房；2.甲方交付的安置房不符合約定的質量標準；3.乙方未按照約定時間支付購房款項；4.乙方未按照約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.第三方違約，應獨立承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定時間交付安置房，甲方應向乙方支付違約金人民幣10,000元。若甲方交付的安置房不符合約定的質量標準，甲方應負責修復或更換，并支付乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××安置房開發(fā)有限公司