甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同樣本：包含商鋪租賃與租賃雙方保密協議本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現狀與使用限制1.3商鋪設施與服務2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式與時間2.3租金調整機制3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務4.保密協議4.1保密信息的定義4.2保密義務的期限4.3保密協議的違約責任5.商鋪維修與保養5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3維修費用承擔方式6.商鋪轉租與轉讓6.1轉租的條件與程序6.2轉讓的條件與程序7.商鋪收回與提前終止7.1商鋪收回的條件7.2提前終止合同的條件8.違約責任與爭議解決8.1違約行為的處理8.2爭議解決的方式與地點9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.其他條款11.1保險責任11.2法律法規的適用11.3合同的完整性與優先權12.租賃雙方的簽字與蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3其他重要文件14.合同日期與版本號14.1合同日期14.2合同版本號第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區_______街道_______號，具體位置詳見附件一：商鋪平面圖。1.2商鋪現狀與使用限制1.2.1商鋪目前處于_______狀態，即_______。1.2.2.1生產、儲存、銷售易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品或者其他危險物品；1.2.2.2擅自改變商鋪的結構和設施；1.2.2.3違反法律法規的其他用途。1.3商鋪設施與服務1.3.1.1商鋪的基本設施，如照明、供水、供電、通訊等；1.3.1.2商鋪的安全保障，如24小時監控、保安巡查等；1.3.1.3公共區域的清潔、綠化等服務。1.3.2出租方應保證商鋪設施的正常運行，如有故障，應在接到承租方通知后_______小時內予以修復。2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期滿后，如承租方需續租，應提前_______個月向出租方提出書面續租申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。2.2租金支付方式與時間2.2.1承租方應按月支付租金，租金支付方式為_______（轉賬、現金等）。2.2.2租金支付時間為每月_______日前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調整機制2.3.1在租賃期限內，如遇市場租金上漲，雙方可協商調整租金，具體調整方式如下：2.3.1.1每滿_______年，租金調整為上一年租金的_______%；2.3.1.2雙方另有約定的，從其約定。3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1出租方應保證商鋪的權屬清晰，無任何權屬糾紛；3.1.2出租方應保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件；3.1.3出租方應承擔商鋪土地使用權、房產所有權等相關費用；3.1.4出租方應履行合同約定的其他義務。3.2承租方的權利與義務3.2.1承租方有權按照合同約定使用商鋪；3.2.2承租方應按期支付租金，并履行合同約定的其他義務；3.2.3承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動；3.2.4承租方在租賃期間對商鋪進行裝修、改造時，應事先征得出租方同意，并按照約定的方式進行；3.2.5承租方應按照合同約定使用和保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。4.保密協議4.1保密信息的定義4.1.1保密信息是指在合同履行過程中，出租方和承租方相互透露的，不為公眾所知曉的，具有商業價值的信息。4.1.2保密信息包括但不限于商業計劃、客戶名單、運營數據、技術秘密等。4.2保密義務的期限4.2.1雙方對保密信息的保密義務自信息透露之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3保密協議的違約責任4.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任與爭議解決8.1違約行為的處理8.1.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.1.2出租方未按約定提供商鋪的，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求延長租賃期限。8.1.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權要求解除合同。8.2爭議解決的方式與地點8.2.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應書面簽訂，并經雙方協商一致；9.1.2合同變更的內容應符合國家法律法規的規定。9.2合同解除的條件9.2.1任何一方有權在合同履行期間提前解除合同，但應提前書面通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結算相關費用。10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2合同的生效還應符合國家法律法規的規定。10.2合同的終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的；10.2.2合同解除的；10.2.3法律規定的其他終止條件。10.3合同的失效條件10.3.1雙方同意合同失效；10.3.2合同約定的失效條件出現；10.3.3法律規定的其他失效條件。11.其他條款11.1保險責任11.1.1承租方應按合同約定向保險公司投保商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案；11.1.2保險費用由承租方承擔。11.2法律法規的適用11.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應適用中華人民共和國的法律法規；11.2.2如法律法規發生變化，對本合同有影響，雙方應按照新的法律法規執行。11.3合同的完整性與優先權11.3.1本合同及其附件為完整合同，取代了之前所有的口頭協議和書面協議；11.3.2本合同的附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.租賃雙方的簽字與蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3其他重要文件14.合同日期與版本號14.1合同日期14.2合同版本號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非本合同主體之外的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務或參與交易的行為。16.第三方介入的附加條款16.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應事先書面通知對方，并征得對方同意。16.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.3甲乙雙方應對第三方提供的服務或產品進行驗收，確保其符合合同約定。17.第三方責任限額17.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以防止第三方承擔超出其能力范圍的責任。17.2第三方責任限額應包括但不限于賠償金額、責任范圍、賠償條件等。17.3甲乙雙方應與第三方就責任限額進行書面約定，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方介入時，應明確其與甲乙雙方的關系，以區分各自的權利和義務。18.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同，明確雙方的權利和義務。18.3第三方應遵守本合同的約定，如有違反，應承擔相應的違約責任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1如合同履行過程中出現第三方介入的情況，甲乙雙方應就第三方的介入進行書面補充，以明確第三方的權利和義務。19.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的履行，并確保合同的連續性和完整性。19.3甲乙雙方應就第三方介入的情況向對方提供必要的說明和溝通，確保雙方對第三方介入有清晰的理解和共識。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的約定，應書面通知對方，并經雙方協商一致。20.2變更或解除第三方介入的約定應遵循合同的變更和解除程序。21.第三方介入的違約責任21.1如第三方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。21.2甲乙雙方應與第三方就違約責任進行書面約定，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、尺寸、房間分配等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件的說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，有助于雙方對商鋪空間有更直觀的了解。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求：租賃押金支付憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件的說明：租賃押金支付憑證作為承租方支付押金的證明，確保雙方對押金支付有明確的記錄。附件三：保險單副本詳細要求：保險單副本應包含保險條款、保險金額、保險期限等詳細信息。附件的說明：保險單副本證明承租方已按照合同約定購買了商鋪保險，保障雙方的利益。附件四：第三方服務協議或合同詳細要求：第三方服務協議或合同應詳細列明雙方的權利、義務和責任。附件的說明：第三方服務協議或合同用于明確甲乙雙方與第三方之間的權利和義務，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按約定提供商鋪；2.出租方未能履行合同約定的維修責任；3.承租方未能按約定支付租金；4.承租方未能履行合同約定的使用和保管商鋪的責任；5.第三方未能履行服務協議或合同約定的責任。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方的賠償金額應根據違約程度和對方遭受的損失進行確定；3.違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費用、律師費等。示例說明：若出租方未能按約定提供商鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求延長租賃期限。具體違約金金額和延長租賃期限的方式應在合同中明確規定。說明三：法律名