襄樊租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：襄樊市XX房產租賃有限公司

地址：襄樊市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼

2.乙方（承租方）：

名稱：襄樊市XX科技有限公司

地址：襄樊市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于襄樊市XX區XX路XX號的房產（以下簡稱“租賃房產”）的所有權人，且愿意將該租賃房產出租給乙方使用；乙方為一家合法注冊、具備獨立法人資格的企業，因業務發展需要，擬租賃甲方擁有的房產作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租、乙方承租租賃房產事宜，達成如下協議：

一、租賃房產信息

1.房產地址：襄樊市XX區XX路XX號

2.房產面積：XX平方米

3.房產用途：辦公

二、合作背景及前提條件

1.甲方已具備租賃房產的所有權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方已充分了解租賃房產的實際情況，包括但不限于房產的位置、面積、用途等，并自愿承租該房產。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權益和責任，確保租賃過程的順利進行。雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行本合同約定的各項義務，共同維護雙方的合法權益。

特此說明，本合同一經簽署，即具有法律效力，雙方應嚴格按照本合同的規定履行各自的權利義務。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。

敬請雙方仔細閱讀本合同全文，并在確認無誤后簽署。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房產出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內容包括：甲方提供租賃房產，乙方支付租金并按照約定用途使用房產。合同范圍涵蓋租賃房產的交付、使用、維護、返還以及租金支付等事項。

第二條定義

1.租賃房產：指甲方擁有的位于襄樊市XX區XX路XX號的房產，用于本合同約定的租賃用途。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房產的期限。

4.租賃用途：指甲方允許乙方將租賃房產用于辦公。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監督乙方按照約定用途使用租賃房產；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方返還租賃房產；

（4）在乙方違反本合同時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）確保租賃房產符合約定的用途和條件，并無權屬糾紛；

（2）在租賃期間保持租賃房產的結構和設施完好；

（3）在租賃期間，如需對租賃房產進行維修、改造等，應提前通知乙方；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，按照乙方返還租賃房產時的實際狀態，辦理房產返還手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用租賃房產；

（2）要求甲方在租賃期間保持租賃房產的結構和設施完好；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定辦理房產返還手續；

（4）在甲方違反本合同時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定及時支付租金；

（2）按照約定用途使用租賃房產，不得擅自改變用途；

（3）在租賃期間，合理使用租賃房產，保持房產的整潔和設施完好；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，按照甲方的要求返還租賃房產，并結清相關費用；

（5）在租賃期間，如需對租賃房產進行改動，應提前征得甲方同意，并承擔相應的費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，租賃房產的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX個月調整一次，具體調整幅度由雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，并將租金支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期限開始前XX日內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前XX日，雙方應就合同續約事宜進行協商，如雙方達成一致，應簽訂書面續約協議。

3.關鍵時間節點：

（1）租金支付日：每個租賃期限開始前XX日；

（2）租賃期滿日：合同有效期滿的最后一天；

（3）房產返還日：租賃期滿或合同提前終止后XX日內。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃房產，乙方有權要求甲方承擔違約金，違約金為當期租金的XX%。

2.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房產，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定維修、改造租賃房產，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按逾期天數支付逾期違約金，違約金為逾期租金的XX%。

2.乙方擅自改變租賃房產用途或轉租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的XX%。

3.乙方未按約定返還租賃房產，甲方有權要求乙方支付占用費，并要求乙方承擔因逾期返還造成的損失。

4.乙方違反本合同其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金計算方式為實際損失與違約金之差。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不負違約責任，并應立即通知對方。受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力結束后盡快恢復履行合同義務。如不可抗力持續發生，影響合同正常履行，雙方應協商解決合同繼續履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交襄樊市仲裁委員會進行仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請執行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，且未能在合理期限內糾正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能就合同變更達成一致；

（3）雙方協商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產生的權利義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。