甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國有土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權概述1.1土地使用權的基本情況1.2土地使用權的有效期限1.3土地使用權的轉讓范圍第二條轉讓雙方的基本情況2.1轉讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條土地使用權的轉讓條件3.1轉讓方應滿足的條件3.2受讓方應滿足的條件第四條轉讓價格及支付方式4.1土地使用權的轉讓價格4.2受讓方的支付方式及時間第五條轉讓手續(xù)及時間5.1轉讓方應辦理的手續(xù)5.2受讓方應辦理的手續(xù)5.3轉讓完成的時限第六條土地使用權的變更登記6.1變更登記的申請6.2變更登記的時間要求6.3變更登記的費用承擔第七條轉讓方的權利和義務7.1轉讓方的權利7.2轉讓方的義務第八條受讓方的權利和義務8.1受讓方的權利8.2受讓方的義務第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1轉讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密期限第十四條其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權概述1.1土地使用權的基本情況轉讓的土地使用權位于_______（詳細地址），土地使用權證號為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______。1.2土地使用權的有效期限土地使用權的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3土地使用權的轉讓范圍轉讓方同意將上述土地使用權全部轉讓給受讓方，受讓方接受該土地使用權并同意按照本合同的約定進行使用和轉讓。第二條轉讓雙方的基本情況2.1轉讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條土地使用權的轉讓條件3.1轉讓方應滿足的條件轉讓方應保證其對所轉讓的土地使用權擁有完全、有效的權利，不存在任何權利瑕疵或權利負擔。3.2受讓方應滿足的條件受讓方應具備合法的購地資格，并同意按照本合同的約定支付土地使用權轉讓價款。第四條轉讓價格及支付方式4.1土地使用權的轉讓價格4.2受讓方的支付方式及時間受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款一次性支付給轉讓方。第五條轉讓手續(xù)及時間5.1轉讓方應辦理的手續(xù)轉讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，向土地管理部門申請土地使用權轉讓登記手續(xù)。5.2受讓方應辦理的手續(xù)受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，向土地管理部門申請土地使用權轉讓登記手續(xù)。5.3轉讓完成的時限轉讓雙方應共同努力，確保土地使用權轉讓登記手續(xù)在_______日內完成。第六條土地使用權的變更登記6.1變更登記的申請轉讓雙方應共同向土地管理部門申請土地使用權變更登記。6.2變更登記的時間要求變更登記的申請應在本合同簽訂之日起_______日內提交。6.3變更登記的費用承擔變更登記的費用由_______方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第八條受讓方的權利和義務8.1受讓方的權利受讓方有權按照本合同的約定使用和轉讓土地使用權，并享受土地使用權所帶來的權益。8.2受讓方的義務受讓方應按照本合同的約定支付轉讓價款，并協(xié)助轉讓方辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更應由轉讓雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件本合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責任10.1轉讓方的違約責任轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償受讓方因此所遭受的損失。10.2受讓方的違約責任受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式本合同爭議的解決方式為_______（仲裁或訴訟），按照雙方約定的方式進行。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為_______。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同的終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽應由轉讓雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同執(zhí)行有關的其他信息。13.2保密信息的保密期限保密期限為本合同終止后_______年。第十四條其他條款14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸_______方所有。14.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國_______法。14.3合同的修訂記錄本合同的修訂記錄如下：（1）_______年_______月_______日，雙方就合同的某些條款進行了修訂；（2）_______年_______月_______日，雙方就合同的某些條款進行了再次修訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方指非本合同轉讓雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助轉讓雙方進行土地使用權轉讓；（2）評估機構對土地使用權進行評估；（3）審計機構對轉讓價款進行審計；（4）監(jiān)管機構對土地使用權轉讓過程進行監(jiān)管。第二條第三方介入的責權利劃分2.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在土地使用權轉讓過程中的職責，確保轉讓過程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方權利第三方有權按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，獲得其在土地使用權轉讓過程中應得的費用或報酬。2.3第三方義務第三方應遵守保密原則，不得泄露在土地使用權轉讓過程中獲得的任何商業(yè)秘密或個人信息。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇轉讓雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。3.2第三方服務費用第三方服務費用由轉讓雙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3第三方服務期限第三方服務期限應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并在服務協(xié)議或合同中明確。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議或合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責任限額的變更第三方責任限額的變更應由轉讓雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方與轉讓雙方的權利義務關系5.1第三方與轉讓雙方的關系第三方在土地使用權轉讓過程中，僅履行其職責，不改變轉讓雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與轉讓雙方的溝通協(xié)作第三方應積極與轉讓雙方進行溝通協(xié)作，確保土地使用權轉讓過程的順利進行。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非本合同另有規(guī)定。6.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應遵守本合同的其他條款。第七條第三方介入的合同補充協(xié)議7.1第三方介入可能導致本合同的補充協(xié)議的簽訂，以明確第三方的權利義務。7.2補充協(xié)議應由轉讓雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應由轉讓雙方與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，爭議解決方式按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的合同修訂9.1第三方介入可能導致本合同的修訂，修訂后的合同應由轉讓雙方與第三方共同簽署。9.2修訂后的合同應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入不影響轉讓雙方按照本合同約定履行各自的權利義務。10.2轉讓雙方應按照本合同約定，履行土地使用權轉讓的相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件附件四：土地使用權轉讓合同草稿附件五：中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等服務協(xié)議或合同復印件附件六：第三方服務費用支付憑證復印件附件七：土地使用權轉讓登記申請表復印件附件八：其他與土地使用權轉讓相關的文件和資料復印件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件應真實、有效，不得有任何偽造或篡改。3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。4.土地使用權轉讓合同草稿應詳細記錄轉讓雙方的基本信息、轉讓價格、轉讓手續(xù)等條款。5.中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等服務協(xié)議或合同復印件應真實、有效，不得有任何偽造或篡改。6.第三方服務費用支付憑證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。7.土地使用權轉讓登記申請表復印件應詳細記錄轉讓雙方的基本信息、轉讓價格、轉讓手續(xù)等條款。8.其他與土地使用權轉讓相關的文件和資料復印件應真實、有效，不得有任何偽造或篡改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照本合同約定履行義務，如未按時提供土地使用權證、未按時支付轉讓價款等。2.受讓方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉讓價款、未按時辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)等。3.第三方未按照服務協(xié)議或合同約定履行義務，如中介方未按時提供服務、評估機構評估結果不準確等。違約責任認定標準：1.違約責任的認定應根據(jù)本合同及相關服務協(xié)議或合同的約定進行。2.違約責任的認定應考慮違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響等因素。3.違約責任認定應遵循公平、合理的原則，確保合同雙方的權益得到保障。示例說明：1.若轉讓方未按照本合同約定提供土地使用權證，導致受讓方無法辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)，轉讓方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。2.若受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金。3.若中介方未按照服務協(xié)議約定提供服務，導致土地使用權轉讓過程受阻，中介方應承擔因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家授予的土地使用權，用于建設、生產(chǎn)經(jīng)營等目的。2.土地使用權轉讓：指土地使用權持有者將其土地使用權部分或全部轉讓給他人的行為。3.轉讓價款：指受讓方為取得土地使用權而支付給轉讓方的費用。4.土地使用權證：指國家土地管理部門發(fā)給土地使用權持有者的證明其土地使用權合法權益的證書。5.有效期限：指土地使用權證所載明的土地使用權的有效期限。6.轉讓雙方：指本合同中的土地使用權轉讓方和受讓方。7.第三方：指本合同中除轉讓雙方外的其他參與方，如中介方、評估機構等。8.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。1