甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃協議。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2租賃期限延長條件第三條房屋使用及維護3.1租客使用房屋的范圍及要求3.2房屋維護責任分配第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條合同解除及違約5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償第六條房屋保險6.1房屋保險的購買及費用承擔第七條租金支付遲延7.1租金支付遲延的處理第八條房屋損壞及維修8.1房屋損壞的修復責任8.2維修費用承擔第九條房屋轉租9.1轉租條件及程序第十條房屋變更10.1房屋變更的條件及程序第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式及地點第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律法規12.2爭議解決方式及地點第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附件13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式（1）租金為每月【人民幣金額】元，按月支付。（2）乙方應在每月【規定日期】前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1）銀行轉賬2）支付3）支付1.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）租金每年調整一次，調整時間為【規定日期】。（2）租金調整幅度不超過【百分比】%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。2.2租賃期限延長條件租賃期限如需延長，乙方應提前【規定天數】書面通知甲方，并征得甲方同意。具體延長后的租賃期限、租金等事項，雙方另行協商確定。第三條房屋使用及維護3.1租客使用房屋的范圍及要求乙方只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2房屋維護責任分配（1）甲方負責房屋及設施的正常維護和保養。（2）乙方負責房屋內部設施的日常維護和保養。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【人民幣金額】元。4.2押金退還條件及時間（1）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【規定時間內】退還乙方押金。第五條合同解除及違約5.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同。（2）因政策、法律等原因導致合同無法繼續履行。（3）一方違約導致合同無法繼續履行。5.2違約責任及賠償（1）一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為【人民幣金額】元。（2）一方違約導致合同無法繼續履行，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條房屋保險6.1房屋保險的購買及費用承擔乙方應自行購買房屋保險，并承擔相關保險費用。保險范圍應包括火災、盜竊等意外事件造成的損失。第八條房屋損壞及維修8.1房屋損壞的修復責任（1）因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，修復費用由乙方承擔。（2）因甲方原因導致的房屋及設施損壞，修復費用由甲方承擔。8.2維修費用承擔維修費用承擔方式如下：（1）雙方共同確定維修項目及費用。（2）維修費用由責任方承擔。第九條房屋轉租9.1轉租條件及程序（1）乙方如需轉租房屋，應提前【規定天數】書面通知甲方，并征得甲方同意。（2）乙方應確保轉租后的租客符合甲方對租客的要求。第十條房屋變更10.1房屋變更的條件及程序（1）如甲方需對房屋進行變更，應提前【規定天數】書面通知乙方。（2）雙方就房屋變更事項進行協商，并簽訂補充協議。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式及地點（1）雙方應通過友好協商解決合同爭議。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律法規本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式及地點（1）本合同項下的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。13.2雙方約定的其他事項雙方還約定如下事項：【其他事項】。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3合同解除條件及程序（1）合同解除的條件如下：1）雙方協商一致解除合同。2）因政策、法律等原因導致合同無法繼續履行。3）一方違約導致合同無法繼續履行。（2）合同解除的程序：1）雙方協商確定解除合同的事由。2）雙方簽訂書面解除協議。3）按照本合同約定處理合同解除后的相關事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的房屋租賃信息服務。（2）維修方對房屋及設施的維護和保養。（3）保險公司提供的房屋保險服務。第二條第三方介入的責任及權益2.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：（1）中介方負責提供真實的房屋信息，并協助雙方簽訂合同。（2）維修方負責房屋及設施的維護和保養，確保其正常使用。（3）保險公司負責按照保險合同的約定，對發生的保險事故進行賠償。2.2第三方介入的權益第三方介入的權益包括但不限于：（1）中介方有權按約定收取中介費。（2）維修方有權按照維修費用承擔方式收取維修費用。（3）保險公司有權按照保險合同的約定收取保險費。第三條第三方介入的義務及責任限制3.1第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：（1）中介方應如實介紹房屋情況，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）維修方應在約定的時間內完成維修任務，并保證維修質量。（3）保險公司應按照保險合同的約定，及時履行賠償義務。3.2第三方介入的責任限制第三方介入的責任限制如下：（1）第三方介入的責任以其承諾的范圍內為限。（2）第三方介入不承擔因甲方和乙方之間的糾紛導致的損失。（3）第三方介入不承擔因不可抗力因素導致的損失。第四條甲方和乙方的權利義務4.1甲方和乙方的權利甲方和乙方的權利包括但不限于：（1）要求第三方介入履行合同約定的義務。（2）要求第三方介入承擔違約責任。（3）按照本合同約定，享受第三方介入提供的服務。4.2甲方和乙方的義務甲方和乙方的義務包括但不限于：（1）按照本合同約定支付第三方介入的費用。（2）配合第三方介入進行房屋及設施的維護和保養。（3）按照保險合同的約定，履行投保和理賠手續。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應由甲方、乙方和第三方介入協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應由甲方、乙方和第三方介入協商一致，并簽訂書面解除協議。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約處理第三方介入的違約處理如下：（1）第三方介入違反本合同約定的，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。（2）第三方介入的違約行為給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權要求其賠償。6.2第三方介入的違約賠償第三方介入的違約賠償如下：（1）第三方介入的違約賠償金額不超過其承諾的范圍內。（2）第三方介入的違約賠償金額的計算方式按照本合同約定的賠償方式進行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決如下：（1）甲方、乙方與第三方介入之間的爭議，通過友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟地點訴訟地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方介入的其他事項本合同未涉及的其他事項，由甲方、乙方和第三方介入協商確定，并簽訂書面補充協議。8.2補充協議的效力補充協議與本合同具有同等效力。第九條第三方介入的權益保護9.1第三方介入的權益保護甲方、乙方應依法保護第三方介入的合法權益，不得侵犯第三方介入的權益。9.2第三方介入的權益維護甲方、乙方發現第三方介入的權益受到侵犯的，應積極采取措施，維護第三方介入的權益。第十條第三方介入的信息披露10.1第三方介入的信息披露第三方介入應向甲方、乙方披露與本合同履行相關的信息，包括但不限于資質證明、服務記錄等。10.2信息披露的要求第三方介入的信息披露應真實、準確、完整，不得隱瞞或虛假宣傳。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件應包括房屋的詳細描述、設施清單、房屋現狀照片等，以確保雙方對租賃房屋的認知一致。附件二：租金支付記錄詳細要求和說明：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以作為租金支付的證據。附件三：房屋維護和維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋的維護和維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件四：保險單據詳細要求和說明：提供房屋保險的保險單據，以證明房屋已購買保險。附件五：轉租協議詳細要求和說明：如乙方需轉租房屋，應提供轉租協議，明確轉租的條件和程序。附件六：房屋變更協議詳細要求和說明：如房屋需要變更，應提供房屋變更協議，明確變更的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按照約定提供房屋。2.甲方未按照約定履行維修責任。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋。5.乙方未按照約定履行保險購買義務。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔未能提供房屋的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法