2024年倉儲物流中心租賃協議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任4.租賃物的維修和保養4.1維修責任4.2保養責任5.租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用6.租賃物的轉租6.1轉租條件6.2轉租手續7.租賃物的退回7.1退回條件7.2退回手續8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.其他條款12.1合同的保管12.2合同的修改12.3合同的轉讓13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片14.簽署頁14.1甲方（出租人）簽署14.2乙方（承租人）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市區街道的倉儲物流中心，占地面積平方米，建筑總面積平方米，包含倉庫、辦公樓、停車場等設施。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：租賃物的租金為每月元/平方米，按照實際租賃面積計算。2.2租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間：乙方應在每月5日前支付當月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍：乙方有權按照合同約定使用租賃物進行倉儲物流業務，但不得將租賃物用于非法用途或違反國家規定的活動。3.2維護責任：乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。第四條租賃物的維修和保養4.1維修責任：租賃期內，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方應及時進行維修。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。4.2保養責任：乙方應定期對租賃物進行保養，確保租賃物的設施設備處于良好狀態，如有損壞應及時更換或修復。第五條租賃物的保險5.1保險責任：乙方應按照甲方的要求，為租賃物辦理全面的保險手續，并將保險單復印件交甲方留存。保險費用由乙方承擔。5.2保險費用：保險費用包括但不限于火災、盜竊、水災等可能導致租賃物損壞的風險。第六條租賃物的轉租6.1轉租條件：乙方如需轉租租賃物，應事先征得甲方的書面同意。6.2轉租手續：乙方轉租時，應與轉租方簽訂書面轉租協議，并將協議副本提交甲方備案。第八條合同的解除和終止8.1解除條件：在租賃期內，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。8.2終止條件：租賃期滿，或者雙方協商一致終止合同的，合同即行終止。第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于乙方未按約定支付租金、使用租賃物違反法律法規或合同約定等。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條其他條款12.1合同的保管：雙方應妥善保管本合同及其相關文件，未經對方同意，不得向第三方泄露。12.2合同的修改：合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。12.3合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十三條附件13.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的詳細信息。13.2租賃物圖片：詳見附件二，提供租賃物的外觀和內部圖片。第十四條簽署頁14.1甲方（出租人）簽署：姓名/名稱：____________________日期：____________________14.2乙方（承租人）簽署：姓名/名稱：____________________日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息，以便乙方了解租賃物的實際情況。附件二：租賃物圖片詳細要求和說明：租賃物圖片應清晰、完整地展示租賃物的外觀和內部狀況，以便乙方對租賃物有更直觀的了解。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金：乙方應在每月5日前支付當月租金，若逾期未付，則構成違約。違約責任為支付應付租金的1%作為滯納金。示例說明：假設乙方應于2024年2月5日前支付2月份租金，若乙方未能在此截止日期前支付，則構成違約，需支付2月份租金的1%作為滯納金。2.乙方使用租賃物違反法律法規或合同約定：乙方在使用租賃物時，若違反法律法規或合同約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔相應的法律責任。示例說明：假設乙方在租賃物內進行非法活動，如非法儲存危險物品，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.乙方未經甲方同意轉租租賃物：乙方如需轉租租賃物，應事先征得甲方的書面同意。若未經甲方同意擅自轉租，則構成違約。示例說明：假設乙方未征得甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方，則構成違約，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的倉儲物流中心，包括倉庫、辦公樓、停車場等設施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用，按月計