存量房買賣居間的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：____________

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擬購買/租賃一套存量房，為實現順利交易，甲方特委托乙方作為居間方提供相關服務。乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業的存量房買賣居間服務。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，經充分協商，達成如下協議，以共同遵守。

二、定義

1.本合同所述的“存量房”是指已取得不動產權證書，具備上市交易條件的國有土地使用權及房屋所有權。

2.“居間服務”是指乙方在本合同有效期內，為甲方提供與存量房買賣相關的信息、咨詢、協調、談判等服務。

3.“交易雙方”是指甲方和存量房的賣方/承租方。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供專業的存量房買賣居間服務。

（2）甲方應向乙方提供真實、合法、有效的身份證明、購房資質證明等相關材料。

（3）甲方應按照本合同的約定支付居間服務費。

（4）甲方應積極配合乙方開展居間服務，包括但不限于提供房屋信息、參與協調談判等。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權要求甲方提供與存量房買賣相關的真實、合法、有效的材料。

（2）乙方應按照本合同的約定為甲方提供專業的存量房買賣居間服務。

（3）乙方應確保提供的居間服務符合法律法規的要求，不得損害甲方利益。

（4）乙方在居間服務過程中，應保持公正、中立，不得偏袒任何一方。

四、價格與支付條件

1.甲方應按照本合同的約定，向乙方支付居間服務費。

2.居間服務費的標準及支付方式由雙方另行協商確定，并在補充協議中明確。

3.甲方支付居間服務費的期限為：自本合同簽訂之日起至存量房交易雙方簽訂正式購房合同之日止。

五、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。如雙方在有效期內未完成存量房交易，可協商延長本合同有效期。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定支付居間服務費的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。

3.乙方未按約定提供居間服務的，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費。

七、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。

2.不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行本合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的修改、補充需書面進行，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商確定。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲方購買/租賃存量房的過程中，乙方作為居間方所提供的服務內容與職責。具體內容包括：為甲方尋找合適的存量房房源，提供房屋信息、交易咨詢、協助談判、協調交易雙方關系，以及協助辦理房屋交易相關手續等。合同范圍限定為中華人民共和國境內合法的存量房買賣居間服務。

第二條定義

1.“存量房”指已取得不動產權證書，可依法上市交易的房屋。

2.“居間服務”指乙方在本合同有效期內為甲方提供的房屋買賣信息傳遞、交易咨詢、協助談判等服務。

3.“交易雙方”指甲方與存量房的賣方/承租方。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方的權利

a.有權要求乙方按照合同約定提供專業的存量房買賣居間服務；

b.有權了解乙方提供的房源信息的真實性、合法性；

c.有權在合同約定的期限內完成交易，并享受乙方提供的相應服務。

（2）甲方的義務

a.應向乙方提供真實、合法、有效的身份證明、購房資質證明等相關材料；

b.應按照合同約定支付居間服務費；

c.應積極配合乙方開展居間服務，包括但不限于提供房屋需求信息、參與協調談判等；

d.應在交易過程中遵守相關法律法規，不得損害乙方及交易對方的合法權益。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方的權利

a.有權要求甲方提供與存量房買賣相關的真實、合法、有效的材料；

b.有權按照合同約定收取甲方支付的居間服務費；

c.有權在履行合同過程中要求甲方提供必要的協助。

（2）乙方的義務

a.應按照合同約定為甲方提供專業的存量房買賣居間服務；

b.應確保提供的房源信息真實、合法，不得誤導甲方；

c.應在居間服務過程中保持公正、中立，維護甲方的合法權益；

d.應在合同有效期內，協助甲方辦理房屋交易相關手續，確保交易順利進行；

e.應對甲方提供的個人信息及交易過程中的商業秘密予以保密。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同的約定向乙方支付居間服務費，具體金額由雙方協商確定，并在補充協議中明確。

2.居間服務費的支付方式可以為現金、轉賬等合法方式，具體支付方式由雙方協商確定。

3.甲方應在以下條件成就之日起____個工作日內支付居間服務費：

a.交易雙方簽訂正式購房合同；

b.甲方收到房屋產權證書；

c.乙方完成本合同約定的全部居間服務。

4.如甲方未按約定時間支付居間服務費，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.以下關鍵時間節點應予以遵守：

a.乙方應在合同生效后____個工作日內為甲方提供首批房源信息；

b.甲方應在收到房源信息后____個工作日內反饋篩選意見；

c.交易雙方應在____個工作日內完成正式購房合同的簽訂；

d.甲方應在合同約定的期限內完成居間服務費的支付。

3.如雙方在合同有效期內未完成交易，可協商延長本合同有效期。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定支付居間服務費的，應支付逾期付款違約金，并承擔乙方因追討欠款產生的合理費用；

b.甲方在交易過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致交易失敗的，應賠償乙方因此產生的損失；

c.甲方無正當理由單方面解除合同的，應支付給乙方相當于居間服務費____%的違約金。

3.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定提供居間服務的，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費；

b.乙方提供虛假房源信息或故意隱瞞房屋重要瑕疵，導致交易失敗的，應賠償甲方因此產生的損失；

c.乙方泄露甲方個人信息或商業秘密，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.雙方同意，違約金和賠償金的具體金額由雙方協商確定，并在補充協議中明確。如違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生之日起____個工作日內，應向對方提供不可抗力事件的證明。如證明屬實，受影響的一方可以部分或全部免除合同責任。

4.不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行本合同。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產生的費用，按照相關法律法規的規定承擔。

5.本合同項下的爭議解決方式不得違反法律法規的強制性規定。如有違反，應按照法律法規的規定執行。

第九條其他條款

1.通知方式

a.本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。

b.通知、要求、文件等應以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發送，發送日期以郵戳或電子郵件發送日期為準。

c.各方在本合同中提供的聯系地址和聯系方式如有變更，應立即通知對方。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補充均需書面進行，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

b.合同變更不影響已產生的權利義務。

3.終止條件

a.本合同在以下情況下終止：

-雙方完成合同約定的交易；

-雙方達成一致，書面同意終止本合同；

-一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權終止合同；

-發生不可抗力事件，導致合同無法履行。