2024年飯店出租協議條款具體實例版A版本合同目錄一覽1.租賃資產描述1.1飯店概述1.2租賃范圍1.3租賃期限1.4飯店現狀2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1飯店維護3.1.2保險責任3.1.3飯店管理3.2承租方的權利與義務3.2.1租金支付3.2.2飯店使用3.2.3維修責任4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的份數8.3通知義務9.附錄9.1飯店租賃合同附件9.2其他相關文件10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期12.備注12.1其他需要說明的事項13.修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂人13.3修訂說明14.合同附件14.1飯店相關照片14.2租賃資產清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃資產描述1.1飯店概述本合同所指飯店位于市區街道，飯店總面積為平方米，包括餐飲區、住宿區、休閑區等。1.2租賃范圍租賃范圍包括飯店的全部設施和設備，以及與之相關的土地使用權。1.3租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4飯店現狀飯店目前處于正常運營狀態，各項設施設備齊全，功能完好。2.租金及支付方式2.1租金金額飯店租金為每月人民幣萬元整，年度總租金為人民幣萬元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期租金支付日期為每月日。2.4租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1飯店維護出租方負責對飯店的設施和設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。3.1.2保險責任出租方應按照我國法律法規的規定，為飯店及設備購買相關保險。3.1.3飯店管理出租方負責對飯店的日常管理工作，包括但不限于員工招聘、培訓、衛生、安全等。3.2承租方的權利與義務3.2.1租金支付承租方應當按照合同約定的時間和金額支付租金。3.2.2飯店使用承租方負責合理使用飯店設施設備，不得進行任何違法活動，不得擅自改變飯店用途。3.2.3維修責任承租方負責日常的使用和維護，如發現設施設備損壞，應及時通知出租方進行維修。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.1.2變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更范圍、變更期限等，并經雙方簽字蓋章后生效。4.2合同終止4.2.1終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未達成續約協議的；2)合同一方嚴重違反合同約定，經另一方催告后在合理期限內仍未糾正的；3)因不可抗力導致合同無法履行的；4)法律、法規規定的其他情形。4.2.2終止程序合同終止前，雙方應協商處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產分割、債務清理等。5.違約責任5.1出租方違約出租方未按照合同約定提供飯店或提供的飯店不符合約定的，應承擔違約責任。5.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任。6.爭議解決6.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。8.3通知義務雙方應保持通訊暢通，如需變更聯系方式，應及時通知對方。9.附錄9.1飯店租賃合同附件附件一：飯店相關照片附件二：租賃資產清單附件三：其他重要文件10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期12.備注12.1其他需要說明的事項13.修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂人13.3修訂說明14.合同附件14.1飯店相關照片14.2租賃資產清單14.3其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：飯店相關照片內容：包含飯店外觀、內部裝修、客房、餐飲區域等各個方面的照片。要求：照片需真實反映飯店當前狀況，清晰度高，數量不少于10張。說明：用于確認飯店的實際情況，便于雙方了解飯店的物理狀態。附件二：租賃資產清單內容：詳細列出租賃資產的名稱、數量、型號、購置時間等。要求：清單需完整、準確，且有雙方確認的簽字。說明：明確租賃資產的歸屬和數量，防止后期產生糾紛。附件三：其他重要文件內容：包括但不限于飯店的營業執照、衛生許可證、消防安全檢查合格證等。要求：文件必須真實、有效，且處于有效期內。說明：證明飯店的合法經營資格和相關設施的安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供飯店或提供的飯店不符合約定。未按時支付租金。未履行合同約定的維護和管理義務。2.承租方違約行為未按約定支付租金。未合理使用飯店設施設備，造成損壞或浪費。擅自改變飯店用途或進行違法活動。3.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的嚴重程度將影響違約責任的認定和承擔。違約方在收到對方催告后仍未糾正違約行為的，視為嚴重違約。示例說明：如果出租方未能按時提供符合約定的飯店，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權終止合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件是合同終止的條件之一。2.法律法規指中華人民共和國的法律