德佑地產二手房買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就二手房買賣事宜達成以下協議，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為：甲方所出售的位于_________的二手房（房屋坐落地址、建筑面積、房屋性質、房產證號等詳細信息）。2.雙方同意按本合同約定的條件開展二手房買賣交易。第三條房屋狀態1.甲方保證所出售的房屋符合以下條件：房屋所有權清晰，未設定抵押、查封、租賃等權利負擔；房屋結構、設施完好，符合國家及地方的相關安全標準。2.乙方有權在簽署合同前對房屋進行實地查看與評估，甲方應提供必要的房屋證明文件。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續簽合同，或另行簽訂補充協議。第五條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：乙方應在以下期限內向甲方支付款項：首付款：_________元（大寫：_________元整），于簽署合同時支付；余款：_________元（大寫：_________元整），于房屋過戶時支付。3.甲方應在收到款項后向乙方提供相應的收據或發票。第六條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定及時提供房屋及相關證件；向乙方提供真實有效的房屋信息，保證房屋無權利爭議。2.乙方的權利與義務：按合同約定按時付款；按照相關法律法規，協助甲方完成房屋過戶手續。第七條房屋交接1.房屋交接時間為：____年____月____日。2.交接時，甲方應將房屋鑰匙、相關證件及資料交給乙方，乙方應在交接時確認房屋狀況。第八條違約責任1.若任一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決；2.如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條房屋瑕疵責任1.甲方對房屋在交接前后如出現的重大瑕疵應承擔責任，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復；2.甲方應在合同簽署前，向乙方如實告知房屋存在的所有已知缺陷。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協商，并以書面形式補充，本合同補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他事項1.本合同的解釋、執行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的有效性。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息，確保合同的法律效力。2.合同標的：詳細描述房屋的基本信息，包括地址、面積等，避免后續糾紛。3.房屋狀態：確保賣方提供真實的信息，買方有權進行實地查看，保障買方權益。4.合同期限：規定合同的生效時間及有效期，便于各方遵守。5.付款方式：明確付款的金額、時間及方式，確保交易的順利進行。6.雙方權利和義務：清晰列出雙方的權利和義務，以避免合同履行過程中的不當行為。7.房屋交接：明確交接的時間和條件，確保雙方在交接時的權利和義務清晰。8.違約責任：對違約責任進行明確規定，以維護合同的嚴肅性。9.爭議解決：提供了合理的爭議解決機制，保障雙方的合法權益。10.合同終止：規定了合同終止的條件，為未來的變更和解除提供依據。11.房屋瑕疵責任：確保賣方對房屋的質量負責，保障買方的權益。12.補充條款：留有余地以應對未來可能的變更和補充。13.其他事