二手房購房合同范例有抵押第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

乙方（買受方）：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該標的房產出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于________________，房產證號為________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________。

1.2標的房產已設定抵押權，抵押權人為________________，抵押債權金額為________________元。

第二條購房價格及付款方式

2.1本合同標的房產的成交價格為________________元，該價格包含稅費。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________日內，支付甲方購房款總額的________________%，即________________元。

2.3乙方支付購房款的方式為________________。

第三條交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________日內，將標的房產交付給乙方。

3.2甲方應保證標的房產在交付時，符合國家有關法律法規的要求，并具備居住條件。

3.3乙方在取得標的房產后，有權按照標的房產的用途進行使用。

第四條違約責任

4.1若甲方未按本合同約定交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的________________%。

4.2若乙方未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________%。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

6.4本合同附件如下：

附件一：標的房產產權證復印件

附件二：標的房產抵押權證復印件

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

乙方（買受方）：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

丙方（擔保方）：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該標的房產出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產。為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務。經甲乙丙三方友好協商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于________________，房產證號為________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________。

1.2標的房產已設定抵押權，抵押權人為________________，抵押債權金額為________________元。

第二條購房價格及付款方式

2.1本合同標的房產的成交價格為________________元，該價格包含稅費。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________日內，支付甲方購房款總額的________________%，即________________元。

2.3乙方支付購房款的方式為________________。

第三條交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________日內，將標的房產交付給乙方。

3.2甲方應保證標的房產在交付時，符合國家有關法律法規的要求，并具備居住條件。

3.3乙方在取得標的房產后，有權按照標的房產的用途進行使用。

第四條第三方擔保條款

4.1丙方同意為乙方的購房款支付提供擔保，擔保金額為________________元。

4.2丙方應在乙方支付購房款前，向甲方支付擔保金________________元。

4.3若乙方未按本合同約定支付購房款，丙方應在接到甲方書面通知之日起________________日內，承擔相應的擔保責任。

第五條甲方權益保障條款

5.1本合同簽訂后，甲方有權要求乙方提供購房資金來源證明，以確認乙方具備購房能力。

5.2甲方有權要求乙方提供相關資質證明，以確保乙方具備購房資格。

5.3若乙方在購房過程中出現任何違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的________________%。

6.2若乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3乙方在購房過程中，未經甲方同意，不得以任何形式轉讓購房權利。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。

第九條總結

9.1第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保方，旨在確保甲方的權益得到保障，降低交易風險。

丙方作為擔保方，為乙方的購房款支付提供擔保，降低甲方在交易過程中的資金風險。

9.2甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在合同中擁有主導地位，確保交易過程順利進行，保障自身權益不受損害。

甲方通過設定權益保障條款，限制乙方的違約行為，降低交易風險，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

丙方（擔保方）：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該標的房產出租給乙方使用，乙方愿意承租該標的房產。為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務。經甲乙丙三方友好協商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于________________，房產證號為________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________。

1.2標的房產目前為空置狀態，無任何租賃或抵押權。

第二條出租價格及支付方式

2.1本合同標的房產的月租金為________________元，租金總額為________________元。

2.2乙方應于每月的________________日前支付甲方當月租金。

2.3乙方支付租金的方式為________________。

第三條交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________日內，將標的房產交付給乙方使用。

3.2甲方應保證標的房產在交付時，符合國家有關法律法規的要求，并具備居住條件。

3.3乙方在取得標的房產后，有權按照標的房產的用途進行使用，并承擔相應的物業管理費用。

第四條第三方擔保條款

4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為________________元。

4.2丙方應在乙方支付租金前，向甲方支付擔保金________________元。

4.3若乙方未按本合同約定支付租金，丙方應在接到甲方書面通知之日起________________日內，承擔相應的擔保責任。

第五條乙方權益保障條款

5.1乙方有權在合同約定的租賃期限內使用標的房產，并享有標的房產內的所有設施。

5.2乙方在租賃期間，如因標的房產的缺陷導致人身或財產損失，甲方應承擔相應的責任。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期滿前進行必要的修繕，以確保房產的居住條件。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的________________%。

6.2甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權解除本合同。

6.3甲方應保證標的房產的安全，如因甲方原因導致乙方財產損失，甲方應承擔賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法