甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋買賣合同（含商業物業）本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋買賣合同的當事人2.1賣方2.2買方第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的性質第四條房屋的買賣價格4.1總價4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續第六條房屋的權利和義務6.1賣方的權利和義務6.2買方的權利和義務第七條房屋的瑕疵責任7.1瑕疵的定義7.2瑕疵的責任第八條房屋的維修責任8.1維修責任的主體8.2維修的范圍和標準第九條房屋的保險9.1保險的購買9.2保險的理賠第十條房屋的轉讓和出租10.1轉讓的條件10.2出租的條件第十一條房屋的抵押11.1抵押的設定11.2抵押的解除第十二條違約責任12.1賣方的違約責任12.2買方的違約責任第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式13.2爭議的解決地點第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和解釋1.1定義本合同是指賣方將其合法擁有的房屋所有權轉移給買方，買方支付相應價款的協議。1.2解釋本合同所稱房屋，是指位于____（地址）的____（房屋類型，如住宅、商業物業等）房產，具體詳見附件一。第二條房屋買賣合同的當事人2.1賣方賣方是指擁有房屋所有權的自然人、法人和其他組織，具體信息如下：（此處填寫賣方信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等）2.2買方買方是指購買房屋所有權的自然人、法人和其他組織，具體信息如下：（此處填寫買方信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等）第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置房屋位于____（省/市/區/街道），具體地址為____（詳細地址）。3.2房屋的面積房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.3房屋的性質房屋的性質為____（住宅、商業物業等），土地使用權類型為____（出讓、劃撥等）。第四條房屋的買賣價格4.1總價房屋的成交總價為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2付款方式買方支付價款的方式為：____（現金、轉賬、分期付款等）。4.3付款時間買方應按照本合同約定的付款方式，分____次支付，具體付款時間為：（此處詳細列出每次付款的時間和金額）第五條房屋交付及過戶5.1交付時間賣方應在本合同約定的付款完成后____個工作日內，將房屋交付給買方。5.2交付條件（此處詳細列出交付時的條件，如清償債務、辦理物業手續等）5.3過戶手續雙方應在本合同約定的交付完成后____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由____方承擔。第六條房屋的權利和義務6.1賣方的權利和義務（此處詳細列出賣方的權利和義務，如保證房屋權屬清晰、配合買方辦理過戶等）6.2買方的權利和義務（此處詳細列出買方的權利和義務，如支付價款、維護房屋現狀等）第七條房屋的瑕疵責任7.1瑕疵的定義本合同所稱瑕疵，是指房屋在交付時，存在的影響房屋價值、使用功能或美觀的問題。7.2瑕疵的責任如房屋存在瑕疵，賣方應按照本合同的約定承擔瑕疵責任。具體處理方式如下：（此處詳細列出瑕疵責任的處理方式，如修復、降價等）第八條房屋的維修責任8.1維修責任的主體賣方應承擔房屋在交付后的維修責任，保證房屋的正常使用。8.2維修的范圍和標準賣方應負責維修范圍內的問題，包括但不限于：（此處詳細列出維修范圍內的項目）維修的標準應符合國家相關法律法規和行業標準。第九條房屋的保險9.1保險的購買買方應在交付完成后____個工作日內，購買房屋保險，保險金額不得低于房屋的價值。9.2保險的理賠如發生保險事故，買方應立即通知保險公司，并按照保險條款辦理理賠手續。第十條房屋的轉讓和出租10.1轉讓的條件買方在取得房屋所有權后，有權將其轉讓給第三方，但應遵守相關法律法規，并通知賣方。10.2出租的條件買方在取得房屋所有權后，有權將其出租，但應遵守相關法律法規，并通知賣方。第十一條房屋的抵押11.1抵押的設定買方在取得房屋所有權后，有權將其抵押給第三方，但應遵守相關法律法規，并通知賣方。11.2抵押的解除買方在解除抵押關系后，應通知賣方。第十二條違約責任12.1賣方的違約責任賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2買方的違約責任買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式（此處選擇一種爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）13.2爭議的解決地點爭議解決的地點為____（省/市/區）。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在買方支付完畢全部價款、辦理完畢過戶手續后終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關等，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據其職責和義務，參與到甲乙雙方的交易中，包括但不限于提供服務、協助辦理手續等。第二條第三方責任及權利2.1第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責和義務。2.2第三方有權要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行職責。2.3第三方應保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。2.4第三方在履行職責過程中，造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同及法律法規的框架內進行。3.2甲乙方應積極配合第三方的工作，第三方亦應按照約定履行其職責。3.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法尋求解決途徑。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔的賠償責任，不得超過其在交易過程中收取的費用總額。4.2第三方如因其過錯導致甲乙方損失，應按照過錯程度承擔相應的賠償責任。4.3第三方不承擔因其無法控制的因素導致的損失責任。第五條第三方介入的額外條款5.1如涉及中介方，中介方的傭金應在房屋買賣完成后支付，具體金額和支付方式在本合同附件二中約定。5.2如涉及評估方，評估方的評估費用由甲乙方承擔，具體金額和支付方式在本合同附件二中約定。5.3如涉及過戶機關，甲乙方應按照過戶機關的要求提供必要的資料和費用，第三方負責協助辦理過戶手續。5.4第三方介入的其他事項，包括但不限于簽證辦理、稅務咨詢等，具體內容和費用在本合同附件二中約定。第六條第三方介入的說明6.1甲乙方應了解并認可第三方在其履行過程中的職責和義務。6.2甲乙方應遵守第三方的工作規定和流程，包括但不限于預約時間、提供資料等。6.3甲乙方應支付第三方因介入本合同所產生的費用，具體金額和支付方式在本合同附件二中約定。6.4甲乙方應對第三方提供的服務質量和效率進行評價，第三方應接受甲乙方的合理評價。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本修正條款，并在合同附件三中簽字確認。如甲乙方對本修正條款有異議，應在簽訂合同前提出；簽訂合同后提出的，視為對本修正條款的認可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋買賣合同附件（包括付款方式、付款時間表、過戶手續等）附件三：第三方介入協議（包括中介方、評估方、過戶機關等）附件四：房屋現狀照片及視頻附件五：房屋維修責任協議附件六：房屋保險購買協議附件七：房屋轉讓或出租協議附件八：房屋抵押協議附件九：爭議解決方式及地點確認函附件十：合同生效和終止條件確認函附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證明：應包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明賣方對房屋享有合法所有權。2.房屋買賣合同附件：應詳細列明付款方式、付款時間表、過戶手續等具體事項，包括但不限于現金支付、轉賬支付、分期付款等。3.第三方介入協議：應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等事項，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關等。4.房屋現狀照片及視頻：應真實反映房屋的現狀，包括外觀、內部結構、設施設備等。5.房屋維修責任協議：應詳細列明賣方在交付后的維修責任范圍、維修標準及維修費用等事項。6.房屋保險購買協議：應明確保險的購買主體、保險金額、保險理賠等事項。7.房屋轉讓或出租協議：應明確轉讓或出租的條件、程序、費用等事項。8.房屋抵押協議：應明確抵押的設定條件、抵押的解除條件等事項。9.爭議解決方式及地點確認函：應明確爭議的解決方式（如仲裁、訴訟等）及爭議解決的地點。10.合同生效和終止條件確認函：應明確合同的生效條件和終止條件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大瑕疵。2.買方未能按照約定時間支付價款。3.第三方未能按照約定履行其職責，導致交易無法順利進行。違約責任認定標準：1.賣方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未能在約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。如賣方未能交付符合約定的房屋，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的價款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權的擁有者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶：指將房屋所