甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024賣房委托代理協議本合同目錄一覽第一條：協議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理人）1.3甲方和乙方的權利和義務第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀2.4房屋所有權證明第三條：代理范圍和職責3.1乙方代理銷售的范圍3.2乙方尋找潛在買家的職責3.3乙方協助甲方辦理交易手續的職責第四條：代理期限4.1代理銷售的起始日期4.2代理銷售的結束日期4.3代理期限的延長和終止條件第五條：代理費用5.1乙方代理費用的計算方式5.2乙方代理費用的支付日期和方式5.3甲方未達成銷售的情況下，乙方的費用承擔第六條：房屋維護和保養6.1甲方在代理期間對房屋的維護和保養責任6.2乙方對房屋的檢查和報告責任第七條：房屋交易價格7.1甲方確定的房屋交易價格7.2乙方不得擅自修改交易價格7.3價格調整的條件和程序第八條：房屋交易條件8.1甲方和乙方協商確定的交易條件8.2乙方不得擅自修改交易條件8.3交易條件的調整條件和程序第九條：房屋交易合同9.1乙方協助甲方與買家簽訂房屋交易合同9.2乙方對交易合同的審核責任9.3甲方對交易合同的確認和簽署第十條：房屋交易過程中的爭議解決10.1甲方和乙方在交易過程中的爭議解決方式10.2爭議解決的程序和時限第十一條：違約責任11.1甲方和乙方違反合同約定的責任11.2違約賠償的計算方式和支付時限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更的條件和程序13.2合同解除的條件和程序第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同的生效日期14.2合同的自然終止日期14.3合同解除后的權利和義務處理第一部分：合同如下：第一條：協議主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的合法所有者，擁有房屋完全產權，并有權處置房屋。1.2乙方（代理人）：指被甲方委托代理銷售房屋的個人或機構，具備房地產經紀資質。1.3甲方和乙方的權利和義務：詳見本合同約定的條款。第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置，位于_______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，其中包括_______平方米的居住面積和_______平方米的其他面積。2.3房屋現狀：房屋目前處于_______（如：出售前租賃中、空置等）狀態，房屋的結構、設施設備等詳細情況見附件一。2.4房屋所有權證明：甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條：代理范圍和職責3.1乙方代理銷售的范圍：乙方負責在代理期限內，通過合法途徑尋找潛在買家，并協助甲方完成房屋的銷售。3.2乙方尋找潛在買家的職責：乙方應盡最大努力，利用其專業知識和市場資源，為甲方尋找合適的買家。3.3乙方協助甲方辦理交易手續的職責：乙方應協助甲方處理與房屋銷售相關的所有法律、財務手續，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理產權過戶等。第四條：代理期限4.1代理銷售的起始日期：本合同簽訂之日起。4.2代理銷售的結束日期：自代理起始日期起算，代理期限為_______個月，如雙方同意延長，可簽訂補充協議。4.3代理期限的延長和終止條件：詳見本合同約定的條款。第五條：代理費用5.1乙方代理費用的計算方式：乙方的代理費用為房屋成交總價的_______%，計算方式為：成交總價×代理費用比例。5.2乙方代理費用的支付日期和方式：代理費用在房屋交易完成后，由甲方按照約定支付給乙方。5.3甲方未達成銷售的情況下，乙方的費用承擔：如房屋在代理期限內未能成功銷售，甲方無需支付乙方代理費用。第六條：房屋維護和保養6.2乙方對房屋的檢查和報告責任：乙方應定期對房屋進行檢查，如發現需要維修、保養的問題，應及時通知甲方并協助解決。第八條：房屋交易價格8.1甲方確定的房屋交易價格：甲方確認并同意，房屋的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。8.2乙方不得擅自修改交易價格：未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式修改或調整房屋的銷售價格。8.3價格調整的條件和程序：如市場行情變化需調整價格，甲方有權書面通知乙方，雙方可協商確定新的交易價格。第九條：房屋交易條件9.1甲方和乙方協商確定的交易條件：房屋的交易條件包括但不限于付款方式、付款時間、交房時間等。9.2乙方不得擅自修改交易條件：未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式修改或調整房屋的交易條件。9.3交易條件的調整條件和程序：如雙方同意調整交易條件，應書面簽署補充協議，明確調整內容和相關事宜。第十條：房屋交易合同10.1乙方協助甲方與買家簽訂房屋交易合同：乙方應協助甲方和買家協商確定交易條款，并起草房屋買賣合同。10.2乙方對交易合同的審核責任：乙方應對買賣合同的內容進行審核，確保合同條款符合法律法規和雙方利益。10.3甲方對交易合同的確認和簽署：甲方應在仔細閱讀并理解合同條款后，簽署房屋買賣合同。第十一條：房屋交易過程中的爭議解決11.1甲方和乙方在交易過程中的爭議解決方式：雙方應通過友好協商的方式解決交易過程中的爭議。11.2爭議解決的程序和時限：如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。自起訴之日起，訴訟時效為_______個月。第十二條：違約責任12.1甲方和乙方違反合同約定的責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償的計算方式和支付時限：違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。違約方應在收到違約金計算通知后_______日內支付違約金。第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協議，明確變更內容和相關事宜。13.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，并按約定處理后續事宜。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的自然終止日期：本合同代理期限屆滿之日，如雙方同意延長，應簽訂書面補充協議。14.3合同解除后的權利和義務處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行完畢的權利和義務，包括但不限于支付代理費用、返還已收款項等。本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（代理人）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于買家、貸款機構、稅務機關、物業公司、維修保養服務商等。第二條：第三方介入的程序和條件2.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方參與時，甲方和乙方應提前通知對方，并在合同中明確第三方的權利和義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：如第三方參與本合同的履行，甲方和乙方應根據第三方的性質、職責和影響力，共同協商確定第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的變更：如在合同履行過程中，需要調整第三方的責任限額，甲方和乙方應簽訂書面補充協議，并明確新的責任限額。第四條：第三方義務的履行4.1第三方應按照甲方和乙方確定的合同條款，履行相應的義務。4.2第三方如未能履行義務或履行義務不符合約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方權益的保護5.1甲方和乙方應共同維護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。5.2甲方和乙方如因履行本合同而與第三方發生糾紛，應優先通過友好協商解決，協商不成的，可依法解決。第六條：第三方支付的款項6.1甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的款項。6.2甲方和乙方應妥善保管與第三方支付相關的憑證，以備查驗。第七條：第三方提供的服務或產品7.1甲方和乙方應按照合同約定，接受第三方提供的服務或產品。7.2甲方和乙方應對第三方提供的服務或產品進行驗收，如不符合約定，有權要求第三方承擔責任。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方信息保密9.1甲方和乙方應對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關第三方。9.2甲方和乙方如因違反保密義務而給第三方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第十條：第三方違約處理10.1第三方如違反其與甲方、乙方的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲方和乙方應按照合同約定，采取措施減輕或防止損失的擴大，并保留追究第三方違約責任的權利。第十一條：第三方解除合同11.1第三方如因特殊情況需解除合同，應提前通知甲方和乙方。11.2甲方和乙方應在收到第三方解除合同的通知后，按照合同約定處理后續事宜。第十二條：第三方權益的繼承和轉讓12.1第三方如因法律原因導致權益的繼承或轉讓，甲方和乙方應與新的權益主體繼續履行合同。12.2甲方和乙方應在收到第三方權益繼承或轉讓的通知后，按照合同約定處理后續事宜。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲方、乙方和第三方各執一份。甲方（賣方）：乙方（代理人）：第三方：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋現狀照片及視頻附件三：房屋維修保養記錄附件四：房屋交易合同模板附件五：付款憑證附件六：交易手續辦理指南附件七：第三方服務或產品提供合同附件八：保密協議附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決方式說明附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應包括但不限于房產證、土地使用權證等法律文件，證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：房屋現狀照片及視頻詳細要求：房屋現狀照片及視頻應真實反映房屋的內部和外部狀況，包括房屋的結構、設施設備、裝修情況等。附件三：房屋維修保養記錄詳細要求：房屋維修保養記錄應包括房屋的維修保養歷史，包括但不限于維修保養的時間、內容、費用等。附件四：房屋交易合同模板詳細要求：房屋交易合同模板應符合相關法律法規，明確甲乙雙方的權利和義務，以及房屋的交易價格、付款方式等關鍵條款。附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款的金額、時間、方式等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件六：交易手續辦理指南詳細要求：交易手續辦理指南應詳細說明房屋交易過程中所需辦理的手續，包括稅費繳納、產權過戶等。附件七：第三方服務或產品提供合同詳細要求：第三方服務或產品提供合同應明確第三方提供的服務或產品的范圍、質量標準、費用等。附件八：保密協議詳細要求：保密協議應明確保密信息的范圍、保密義務的期限，以及違約責任等。附件九：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明應詳細解釋違約金的計算方式，包括計算基數、比例等。附件十：爭議解決方式說明詳細要求：爭議解決方式說明應詳細描述爭議解決的程序和時限，包括但不限于協商、調解、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務、擅自變更合同內容、遲延履行等。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按合同約定提供房屋所有權證明，導致交易，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。違約行為：包括但不限于未按合同約定支付款項、未按合同約定完成服務或產品提供等。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付